ICCJ. Decizia nr. 3969/2004. Civil. Reziliere contract închiriere. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 3969
Dosar nr. 10751/2004
Şedinţa publică din 13 mai 2005
Asupra recursului civil de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acţiunea adresată la data de 17 septembrie 2003 Judecătoriei Galaţi, reclamantul Consiliul Local al municipiului Galaţi a chemat în judecată pârâţii Ş.P., Ş.S. şi Ş.C., solicitând ca prin sentinţa să se dispună:
- rezilierea contractului de închiriere încheiat cu aceştia privind apartamentul nr. 52 din Galaţi;
- evacuarea pârâţilor din apartamentul menţionat;
- obligarea lor la plata sumei de 763.798 lei reprezentând chirie restantă şi la penalităţi;
În motivarea acţiunii s-a arătat că pârâţii nu şi-au respectat principala obligaţie, aceea de a plăti chiria, astfel încât în iulie 2003 datorau cu acest titlu 763.798 lei.
Judecătoria Galaţi, prin sentinţa civilă nr. 6856 din 12 decembrie 2003 a respins acţiunea ca nefondată, reţinând că pârâţii au achitat în întregime suma datorată iar pe de altă parte în contractul de închiriere nu s-a prevăzut un pact comisoriu de gradul IV care să faciliteze rezilierea.
Apelul declarat de reclamant împotriva acestei sentinţe a fost respins ca nefondat, cu o motivare similară celei a instanţei de fond, prin Decizia civilă nr. 498 din 13 aprilie 2004 a Curţii de Apel Galaţi.
Reclamantul a atacat această decizie cu recurs, fără a preciza care dintre motivele prevăzute de art. 304 C. proc. civ. sunt incidente şi arătând în esenţă că s-au îndeplinit cerinţele legale pentru a se dispune rezilierea contractului.
Examinând actele şi lucrările dosarului, Înalta Curte reţine că recursul nu este fondat.
Instanţele au apreciat în mod corect că, în raport de modicitatea debitului şi de achitarea lui integrală în timpul procesului, nu se poate reţine o neexecutare atât de gravă încât să se dispună măsura cea mai severă a rezilierii contractului de închiriere conform prevederilor art. 1020 C. civ. Pe de altă parte, nu s-a făcut dovada că minima neexecutare s-ar fi datorat relei-credinţe a debitorilor, astfel că şi sub acest aspect soluţia de respingere a acţiunii este justificată.
În consecinţă, recursul declarat de reclamant va fi respins ca nefondat conform prevederilor art. 312 alin. (1) teza a II-a C. proc. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul Consiliul local al municipiului Galaţi, prin primar împotriva deciziei nr. 498/A din 13 aprilie 2004 a Curţii de Apel Galaţi, secţia civilă.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 13 mai 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 3966/2004. Civil. Obligatia de a face. Recurs | ICCJ. Decizia nr. 3949/2004. Civil → |
|---|
