ICCJ. Decizia nr. 5785/2005. Civil. îndreptare eroare carte funciara. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 5785
Dosar nr. 418/2005
Şedinţa publică din 1 iulie 2005
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele:
La data de 19 martie 2004 I.A. a cerut în contradictoriu cu S.T., S.E., F.S.G. şi F.S.M.A., îndreptarea greşelii materiale din foaia C.F. Satu-Mare, săvârşită cu prilejul înscrierii unor titluri de proprietate, rectificare necesară pentru justa soluţionare a dosarului nr. 5446/2002 a Judecătoriei Satu Mare.
Judecătoria Satu Mare, Biroul de carte funciară, prin încheierea nr. 3918 din 22 martie 2004, a respins cererea, ca nefondată.
Curtea de Apel Oradea, secţia civilă, prin Decizia nr. 1203 din 30 noiembrie 2004, a respins, ca nefondat, apelul petentului cu motivarea că referitor la înscrierile privind imobilul (casă veche) situat pe p.t. nou formate nr. 3099/3 şi 3098/2, ambele rezultate din dezmembrarea p.t. nr. 3098 conform sentinţei civile nr. 7501/1992 a Judecătoriei Satu Mare, nu există erori de intabulare. În cazul dezmembrării p.t. nr. 3098 şi 3099 o parte din p.t. nou formulate au fost transferate într-o nouă carte funciară, iar pentru restul parcelelor este necesară îndreptarea hotărârii judecătoreşti care a dispus dezmembrarea. De asemenea, înscrierile de sub B 12-15 nu sunt neconcordante C.F. şi nici ordinului administrativ nr. 102/1995, iar erorile pretinse privind B 34-37 reclamă îndreptarea titlului care stă la baza înscrierilor de carte funciară.
Împotriva acestei decizii petentul a declarat recurs bazat pe motivul de casare prevăzut de art. 304 pct. 9 C. proc. civ. în dezvoltarea căruia a arătat, în esenţă, că hotărârea atacată a fost dată cu aplicarea eronată a legii întrucât, deşi greşelile materiale reclamate există, instanţa a refuzat nejustificat îndreptarea lor. A cerut admiterea acţiunii sale.
Recursul este nefondat.
Acţiunea privind îndreptarea erorilor materiale de carte funciară are ca scop corectarea unor greşeli faptice care s-au produs în cuprinsul încheierii ce ordonă înscrierea sau în textul înscrierii şi care înfăţişează abateri (conştiente sau involuntare) de la cuprinsul titlului care stă la baza înscrierii. Printr-o asemenea acţiune nu poate fi modificat sau completat titlul, deoarece eventualele greşeli de fond ale acestuia, pot fi remediate numai prin intermediul căilor de atac (în cazul hotărârilor judecătoreşti) sau a acţiunilor de drept comun specifice nulităţii sau anulării actelor juridice.
Or, în speţă, aşa cum a reţinut, în mod judicios, curtea de apel, cererea introductivă de instanţă are ca finalitate corectarea titlurilor care au fundamentat înscrierile de carte funciară, ceea ce nu este posibil şi face inadmisibilă acţiunea reclamantului.
În contextul celor de mai sus rezultă că recursul este nefondat şi va fi respins ca atare, cu obligarea petentului să restituie intimaţilor suma de 4.430.000 lei cheltuieli de judecată în recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de petentul I.A. împotriva deciziei nr. 1203 din 30 noiembrie 2004 a Curţii de Apel Oradea.
Obligă recurentul-petent să plătească intimatului S.T. suma de 4.430.000 lei cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 1 iulie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 5801/2005. Civil | ICCJ. Decizia nr. 5784/2005. Civil → |
|---|
