Imobil preluat de stat în mod abuziv. Acțiune pentru constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare-cumpărare a apartamentelor vândute în baza Legii nr. 112/1995. Dispoziție a primarului de acordare a măsurilor reparatorii în echivalent pentru a
| Comentarii |
|
Dispoziția primarului, privind acordarea de măsuri reparatorii prin echivalent, pentru apartamentele vândute în baza Legii nr. 112/1995 nu este legală, atât timp cât nu s-a soluționat definitiv și irevocabil acțiunea în constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu foștii chiriași.
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, secţia civilă şi de proprietate intelectuală, nr. 535 din 19 Ianuarie 2006
Prin decizia civilă nr. 750/A din 10 septembrie 2004 a Curții de Apel București, secția a III-a civilă, s-a admis apelul contestatoarei D.C.D.I. împotriva sentinței civile nr. 72 din 27 ianuarie 2004 a Tribunalului București , secția a IV-a civilă, pe care a schimbat-o în parte în sensul că s-a admis contestația și s-a dispus anularea parțială a dispoziției nr. 1113 din 10 iulie 2003, emisă de Primarul general al municipiului București cu privire la prevederile art. 1 alin. (2), referitoare la măsurile reparatorii în echivalent pentru apartamentele vândute în temeiul Legii nr. 112/1995.
în motivarea hotărârii sale, instanța de apel a apreciat, printre altele, că măsura mai sus menționată este nelegală, deoarece s-a nesocotit notificarea contestatoarei ca persoană îndreptățită conform art. 3 din Legea nr. 10/2001 prin care aceasta a propus unității deținătoare suspendarea procedurii administrative de retrocedare a apartamentului nr. 2, etaj I al imobilului, până la soluționarea irevocabilă a cauzei ce a format obiectul dosarului nr. 9142/2002 al Judecătoriei sectorului 3 București, unde s-a formulat cerere în constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare-cumpărare nr. 41 și nr. 76 din 11 decembrie 1996.
în situația dată, curtea de apel a reținut că a fost îndeplinită de către contestatoare obligația legală de notificare a existenței unei acțiuni în justiție formulată potrivit art. 46 din Legea nr. 10/2001, astfel că persoana notificată trebuia să facă aplicarea art. 47 alin. (2) din Legea nr. 10/2001 privind suspendarea procedurii de restituire a apartamentelor mai sus menționate, în loc să stabilească măsuri reparatorii, prin echivalent, în legătură cu apartamentele vândute în temeiul Legii nr. 112/1995.
împotriva deciziei mai sus menționate, a declarat recurs municipiul București, prin Primar general, care susține că hotărârea este dată cu aplicarea greșită a legii.
Recurentul consideră că exceptarea de la restituirea în natură a apartamentelor înstrăinate în baza Legii nr. 112/1995 este greșită din moment ce prin aceeași dispoziție se stabilesc despăgubiri, astfel că nu este prejudiciată contestatoarea și cu atât mai mult cu cât aceasta nu a făcut dovada relei credințe a pârâților.
Recursul este nefondat.
Măsura din dispoziția recurentului privind acordare de măsuri reparatorii prin echivalent pentru apartamentele vândute în baza Legii nr. 112/1995 nu poate fi legală atâta timp cât nu a fost soluționată definitiv și irevocabil acțiunea în constatarea nulității absolute a contractelor încheiate cu foștii chiriași, în legătură cu o astfel de solicitare existând o notificare, prin executorul judecătoresc, din partea contestatoarei către recurent, spre a se suspenda procedura administrativă, conform art. 47 din Legea nr. 10/2001.
Ignorând o astfel de cerere, determinată de cauza prin care se tinde a se valida sau nu titlu emis în temeiul Legii nr. 112/1995, nu este legal a se stabili, actualmente, măsuri reparatorii prin echivalent față de pretenția contestatoarei de restituire în natură a întregului imobil revendicat, deoarece numai contestatoarea, ca persoană îndreptățită în temeiul art. 3 din Legea nr. 10/2001, are latitudinea să aleagă în limitele permise de lege măsura reparatorie în cazul preluării abuzive de către stat.
Ca atare, recursul a fost respins ca nefondat.
| ← Acțiune privind obligarea primăriei să emită o dispoziție... | Imobil preluat în mod abuziv de stat în baza Decretului nr.... → |
|---|
