Reziliere contract. Sentința nr. 366/2013. Judecătoria ADJUD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 366/2013 pronunțată de Judecătoria ADJUD la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 1159/173/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A.
COMUN 2011
Sentint civila Nr. 366/2013
Ședința publică de la 04 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. M. C.
Grefier A. M. N.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant P. M.. A. și pe pârât N. A., pârât N. A., pârât N. B. A. P. R.. LEGAL N. A., pârât N. S. C. P. R.. LEGAL N. A., autoritate tutelară C. L. AL M..A., având ca obiect reziliere contrac
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier ,dupa care:
Instanta constata dosarul in stare de judecata si retine cauza in pronuntare la sfarsitul sedinteio de judecata.
INSTANȚA
Asupra actiunii civile de fata;
P. cererea inregistrata la nr._, reclamanta P. mun. A., cu sediul in mun. A., ., jud. V., reprezentata legal de Primar C. A., a chemat in judecata pe paratul N. A., domiciliat in mun. A., .. 15A, ., ., pentru rezilierea contractului de inchiriere nr. 280/12.12.2002 încheiat cu acesta, evacuarea din locuinta a acestuia, precum si a membrilor familiei mentionati in fisa de calcul anexata la contract, precum si pentru obligarea acestuia la achitarea debitelor restante reprezentând chirie conform fiselor de calcul anexate, pana la data eliberarii efective a locuintei.
In motivarea actiunii a aratat ca între reclamanta si pârât s-a incheiat contractul de inchiriere nr. 280/12.12.2002 pentru o locuinta sociala din fondul locativ al mun. A.. Conform fisei de calcul, anexa la contract, de dreptul locative beneficiaza impreuna cu titularul si N. A.- soție..
Potrivit cap. IV din contract, alin. 2 lit. b, prima liniuta, rezilierea se efectueaza la cererea proprietarului in cazul in care chiriasul nu-si achita chiria cel putin 3 luni consecutive. Conform fisei de debitare emisa de Serviciul Impozite si Taxe Locale al Municipiului A., chiriasul nu si-a achitat, cu rea-credinta, obligatiile de plata reprezentand chirie de peste 3 luni consecutive, acesta avand restante de 486 lei aferente perioadei 2010-aprilie 2012.
In dovedire a inteles sa se foloseasca de proba cu acte.
Parâții, legal citați nu s-au prezentat in instanta si nici nu au formulat intampinare.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine ca:
P. contractul de inchiriere nr. . 280/12.12.2002 P. municipiului A. a inchiriat paratului N. A. o locuinta sociala din fondul locativ al municipiului A., situata in A., .. 15A, ., ., chiria lunara fiind stabilita la suma de 5,86 lei Ron.
Pretul chiriei a fost modificat prin actul aditional la contract, la suma de 25 lei lunar cu incepere de la 01.05.2007 si pana la 12.12.2008.
Paratul nu a platit pretul chiriei din 2010, astfel ca aceasta figureaza pana in aprilie 2012 cu debit in suma de 486 lei conform situatiei intocmita de Serviciul Impozite si Taxe A., care a emis si o somatie catre acesta.
Conform art. IV alin. 2 lit. b din contractul partilor, rezilierea contractului de inchiriere are loc la cererea proprietarului atunci cand chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv, situatie care se regaseste si in cauza.
Din referatul de anchetă socială nr. 154 din 14.01.2013 efectuat la domiciliul pârâtului, rezultă că aceasta locuiește într-o garsonieră compusă din o cameră mobilată și utilată corespunzător împreună cu soția sa N. A. și cu minorii N. B. A. și N. Ș. C., că este salariat la . având un salariu lunar de 800 lei.
In aceste conditii, in baza art. 1830 N.C.Civ, urmeaza a se admite actiunea si a se dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 280/12.12.2002 si in consecinta si evacuarea paratului și a membrilor familiei sale in baza art. 1831 N.C.Civ.
În baza art. 1831 alin. 2 N.C.Civ. a fi obligat paratul N. A. la plata chiriei restante în cuantum de 486 lei, calculată până în luna aprilie 2012, plus chiria datorată în continuare până la data eliberării efective a imobilului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea pentru reziliere contract,evacuare si pretentii.
Dispune rezilierea contractului de inchiriere nr.280/12.12.2002 incheiat intre P. M..A. si paratul N. A. .
Dispune evacuarea paratului si a membrilor familiei sale din imobilul proprietatea reclamantei,situat in A.,.. 15 A, ., ..
Obliga paratul sa plateasca reclamantei suma de 486 lei cu titlu de chirie restanta calculata pana in luna aprilie 2012, plus chiria datorata in continuare pana la data eliberarii efective a imobilului.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 04.04.2013.
Președinte, D. M. C. | ||
Grefier, A. M. N. |
Red. CDM /02.05.2013
Tehn. N.A.M
7 EX/10.05.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 853/2013. Judecătoria ADJUD | Obligaţie de a face. Sentința nr. 1034/2013. Judecătoria ADJUD → |
|---|
