Pretenţii. Sentința nr. 1443/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1443/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 1177/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1443/2013
Ședința publică din 28 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: B. M. B.
Grefier: D. E.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 17 în contradictoriu cu pârâta V. I., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat D. S., lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Având în vedere că este prima zi de înfățișare în fața primei instanțe de judecată, instanța pune în discuție competența materială și teritorială a Judecătoriei Alba Iulia
Avocatul reclamantei, apreciază că instanța este competentă material și teritorial să soluționeze cauza cu care a fost investită.
Instanța verificând competența teritorială și materială constată că este legal investită pentru soluționarea cauzei.
Avocatul reclamantei arată că nu mai are alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Avocatul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar
Instanța în baza art. 167 C.pr.civ. încuviințează pentru creditoare proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o pertinentă, concludentă și utilă pentru soluționarea cauzei .
Avocatul reclamantei arată că nu mai are cereri noi de formulat sau probe de administrat .
Nemaifiind cereri noi de formulat sau probe de administrat, instanța în temeiul art. 150 C.pr.civ declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocatul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată . Cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat conform chitanței depusă la dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.02.2013, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17 a chemat în judecată pe pârâta Viener I., solicitând instanței să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 568,64 lei reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtei pe perioada martie 2010-decembrie 2012 în cuantum de 335,64 lei și penalități de întârziere în cuantum de 233 lei .
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâta deține apartamentul situat la adresa din A. I., ., . al Asociației de P. nr. 17 ce are ca atribuții, stabilirea și repartizarea cotelor părți din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată, ocupându-se totodată și de încasarea sumelor aferente.
A mai învederat reclamanta că deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâta a încetat să-și mai îndeplinească obligațiile legale de plata cheltuielilor de întreținere în perioada martie 2010 - decembrie 2012, fapta care aduce prejudicii Asociației de P. nr. 17..
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul –Cadru al Asociațiilor de proprietari, anexa nr. 2 la Legea locuinței nr. 114/1996 și art. 50 al 1 din Legea 230/2007 privind funcționarea Asociațiilor de P. .
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, actele de care se prevalează în susținerea acțiunii ( filele 6-78)
Deși legal citată cu mențiunea posibilității a depune întâmpinare, pârâta nu a depus-o și nici nu a formulat apărări orale față de pretențiile reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta V. I. este membru al Asociației de P. nr. 17 A. I. și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma totală de 568,64 lei reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtei pe perioada martie 2010- decembrie 2012 în cuantum de 335,64 lei și penalități de întârziere în cuantum de 233 lei ,sume pe care pârâta nu le-a achitat.
Instanța constată că restanțele care se impută pârâtei sunt mai vechi de 3 luni.
De asemenea, instanța constată că pârâta avea cunoștință de existența debitului, întrucât listele de plată au fost afișate; de altfel, acesta nu a contestat realitatea și mărimea sumelor imputate.
Potrivit art. 48 din Legea 230/2007:
(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit art. 49 din Legea 230/2007:
(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Având în vedere că reclamanta a stabilit cuantumul penalităților de întârziere, iar termenul de plată este depășit pentru fiecare lună din perioada evocată de reclamantă, instanța va admite acțiunea civilă exercitată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17, în contradictoriu cu pârâta V. I. și în consecință o va obliga pe pârâtă să plătească reclamantei:
- suma de 335,64 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune, aferente perioadei martie 2010 - decembrie 2012
- suma de 233 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei antemenționate.
În baza art. 274 alin. 1, instanța o va obliga pe pârâtă, fiind parte căzută în pretenții, să plătească reclamantei suma de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, conform chitanței 577 din 27.03.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă precizată exercitată de reclamanta Asociația de Proprietari 17, cu sediul în A. I., ., ., jud. A. în contradictoriu cu pârâta V. I. domiciliată în A. I., ., ., și în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei:
- suma de 335,64 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune, aferente perioadei martie 2010- decembrie 2012;
- suma de 233lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei antemenționate
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 28.03.2013.
Președinte, Grefier,
B. M. B. D. E.
Red. BMB
Tehnored DE 03.04.2013/ 5 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 383/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 3669/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
