Pretenţii. Sentința nr. 2270/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2270/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 11-06-2013 în dosarul nr. 1740/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2270/2013
Ședința publică de la 11.06.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
Grefier D. V.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 36 TOLSTOI și pe pârâta C. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, atât la prima cât și la a doua strigare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Instanța procedează la verificarea propriei competențe de soluționare a cauzei și, constatând că domiciliul părților se află în A. I., în temeiul art. 194 alin. 1, art. 107 din C.p.c., constată că este competentă să soluționeze prezenta cerere.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.02.2013, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 36 TOLSTOI în contradictoriu cu pârâta C. A. a solicitat ca prin hotărârea care se va pronunța să fie obligat pârâtul la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada februarie 2012- ianuarie 2013, în cuantum de 1004,17 lei, precum și a penalităților în sumă de 187,85 lei.
A mai solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, a arătat în esență că pârâtul nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada februarie 2012- ianuarie 2013, în cuantum de 1004,17 lei.
În drept, a invocat prevederile art. 50 din Legea 230/2007.
În probațiune, s-au depus înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 32-43, precum și din situația de calcul de restanțe și penalități de la fila 25 pârâta deține apartamentul cu nr.15 situat în blocul TOP7 de pe . municipiul A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile februarie 2013 - ianuarie 2013 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 1.004,17 lei.
Deși citată la adresa indicată pârâta nu a depus întâmpinare și nu și-a făcut cunoscută în vreun fel poziția față de pretențiile reclamantei, astfel că instanța va trece la judecarea cauzei pe baza actelor de la dosar.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâta nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținută și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acesteia la plata sumei de 1.004,17 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada februarie 2012 – ianuarie 2013.
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit situației debitului de la fila 25 pentru neplata cotei părți de contribuție la cheltuielile comune pârâtei i-au fost calculate penalități de întârziere în sumă de 187,85 lei.
Sub acest aspect, instanța mai reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar acestea nu depășesc suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cel de al doilea capăt de cerere și să oblige pârâta la plata sumei de 187,85 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada februarie 2012 – noiembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 36 TOLSTOI, cu sediul în A. I., .. CT15, jud. A., în contradictoriu cu pârâta C. A., cu domiciliul în A. I., .. TOP7, . și în consecință.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de 1.192,02 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada februarie 2012 – ianuarie 2013 în sumă de 1.004,17 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada februarie 2012 – noiembrie 2012 în sumă de 187,85 lei.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 11.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
F. S. C. D. V.
Red.FSC
Tehn.VD
4ex/08.07.2013
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1783/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 373/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
