Pretenţii. Sentința nr. 2481/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2481/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 2938/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2481/2013
Ședința publică de la 25.06.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
Grefier D. V.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . pârâtul D. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns mandatarul reclamantei, avocat D. S., lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 din C.p.c.., instanța procedează la verificarea propriei competențe de soluționare a cauzei.
Mandatarul reclamantei arată că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze prezenta cauză, având în vedere domiciliul pârâtului din A. I..
Instanța reține că domiciliul pârâtului este în A. I., astfel că, în temeiul art. 94 pct. 1 lit. j, art. 107 din N. C.p.c., având în vedere că domiciliul pârâtului este în A. I., constată că este competentă să soluționeze prezenta cerere.
Se prezintă în fața instanței pârâtul.
Pârâtul învederează că are datorii la bancă, a fost internat în spital, președintele asociației nu a dorit să efectueze eșalonarea plății. Solicită să se dispună eșalonarea plății întrucât nu poate achita întreaga sumă.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul avocațial. Depune chitanța reprezentând onorariul avocațial. Arată că eșalonarea plății nu poate fi efectuată întrucât sunt 28 de luni de restanțe.
Pârâtul solicită eșalonarea plății sau exonerarea de la această plată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 25.04.2013, sub dosar nr._ /_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . cu pârâtul D. C. a solicitat ca prin hotărârea care se va pronunța:
- să fie obligat pârâtul la plata sumei de 4684/79 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtului pe perioada august 2011 – februarie 2013 în cuantum de 3341,79 lei și penalități de întârziere pe perioada august 2011 – februarie 2013 în cuantum de 1343 lei, calculate până în data de 22.04.2013;
- să fie obligat pârâtul la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului;
- să fie obligat pârâtul la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, a arătat în esență că pârâtul nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să își achite datoriile.
În drept, a invocat prevederile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., anexa 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul a depus întâmpinare prin care prin care a arătat că este de acord să i se facă poprire pe pensie până la achitarea completă a restanței față de împrejurarea că are o pensie de 916 lei și are datorii la bancă.
Reclamanta a depus răspuns la întâmpinare prin care în esență arată că veniturile pe care le realizează pârâtul împreună cu familia sa sunt mult mai mari decât cele arătate în întâmpinare.
În probațiune, s-au depus înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 11-27, precum și din calcul de penalități de la fila 6 pârâtul deține apartamentul cu nr.1 situat în blocul nr.246 de pe . A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile august 2011 – februarie 2013 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 3.341,79 lei.
Deși citat la adresa indicată pârâtul nu a depus întâmpinare și prezent fiind în fața instanței a recunoscut debitul solicitând eșalonarea plății.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâtul nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținut și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acestuia la plata sumei de 3.341,79 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada august 2011 - februarie 2013.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit procesului-verbal al adunării generale din data de 14.05.2006 de la fila 8 membrii asociației au hotărât aplicarea unui procent de penalizare de 0,2% pe zi pentru la plata cotelor de contribuție lunare.
Sub acest aspect, se reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar reclamanta prin hotărârea adunării generale a prevăzut o astfel de sancțiune în cazul membrilor rău-platnici care nu depășește maximul admis de lege și nici suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cererea accesorie și să oblige pârâtul la plata sumei de 1.343 lei penalități de întârziere aferente pentru perioada august 2011 – februarie 2013, calculate până la data de 22.04.2013.
Pentru aceleași rațiuni va admis și cel de al doilea capăt de cerere astfel că pârâtul va fi obligat la plata de penalități de întârziere de 0,2% pe zi aferente debitului principal în continuare până la achitarea integrală a acestuia.
Cererea pârâtului de eșalonare a plății debitului va fi respinsă având în vedere lipsa unui acord din partea reclamantei.
Căzând în pretenții, în temeiul art.453 din codul de procedură civilă urmează ca pârâtul să fie obligat și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariul de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul în A. I., ., ., în contradictoriu cu pârâtul D. C., cu domiciliul în A. I., ., . și în consecință.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 4.684,79 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada august 2011 – februarie 2013 în sumă de 3.341,79 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada august 2011 – februarie 2013 în sumă de 1.343 lei, calculate până la data de 22.04.2013.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei penalități de întârziere de 0,2% pe zi aferente debitului principal în continuare până la achitarea integrală a acestuia.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 25.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
F. S. C. D. V.
(CO – semnează grefier șef)
Red.FSC
Tehn.VD
4ex/15.07.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 2069/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1152/2013.... → |
|---|
