Pretenţii. Sentința nr. 2918/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2918/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 17-09-2013 în dosarul nr. 3857/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2918/2013
Ședința publică de la 17 Septembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. N.
GREFIER: L. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari CT 13 în contradictoriu cu pârâtul DRĂGHIȚA A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă administratorul reclamantei B. V., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța pune în discuție pune în discuție competența instanței.
Administratorul reclamantei apreciază că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze prezenta cauză.
În temeiul art.131 N.C.P.C., instanța constată că potrivit art.94 alin.1 lit.j N.C.P.C.și art.107 N.C.P.C. este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța pune în discuția părților durata estimativă a procesului.
Administratorul reclamantei consideră că această cauză poate fi soluționată la prezentul termen de judecată.
În temeiul art. 238 NCPC, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind prezentul termen de judecată.
Nemaifiind excepții de invocat, cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Administratorul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, respectiv obligarea pârâtului la plata cotei – parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada decembrie 2011 – mai 2013 și la plata penalităților de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul art. 394 NCPC instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Alba Iulia, la data de 13.06.2013, sub număr dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari CT 13 a chemat în judecată pe pârâtul Draghita A., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1070 lei, ce reprezintă cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada decembrie 2011 – mai 2013 și la plata sumei de 609 lei ce reprezintă penalități de întârziere la cotele datorate de pârât aferente aceleiași perioade. De asemenea a solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul deține apartamentul situat administrativ în A. I., .. 128A, ., jud. A., fiind membru al Asociației de proprietari CT13. Aceasta, pe lângă alte atribuții, stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată, ocupându-se totodată și de încasarea sumelor aferente. Deși Asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâta nu și-a achitat cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și plătească datoriile (regie), chiar și în urma somațiilor de plată trimise în acest sens de asociație. Solicită instanței să constate temeinicia și legalitatea cererii și obligarea pârâtei la plata sumei de 1675 lei.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 50 alin. 1 și 2 Legii 230/2007 pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și prevederile HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii 230/2007 art. 25 alin. 1 și 2.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: tabel sold analitic la data de 31.05.2013, tabel calcul penalități (f. 5-6), Statul Asociației de P., încheiere de autentificare nr. 1872/1998, tabel calcul penalități, proiect de hotărâre, listele lunare de plată (f. 11-67).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform Legii 230/2007 și a Normelor Metodologice de aplicare ale acesteia.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a combate în fapt și în drept cererea reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul Draghita A. este membru al Asociației de P. CT13 din A. I. și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, respectiv cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada decembrie 2011 – mai 2013 în cuantum de 1.481,89 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 609 lei, sume pe care pârâtul nu le-a achitat, deși a fost somat în acest sens.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „ Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru orice suma cu titlu de restanță, cu mențiunea că penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica astfel încât suma penalizărilor să nu depășească suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a făcut dovada sumelor restante, sume pe care pârâtul este obligat să le suporte în calitate de proprietar.
Față de cele de mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite astfel cum a fost formulată, cu consecința obligării pârâtului la plata sumei de 1070 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada decembrie 2011 – mai 2013 și a penalităților de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 609 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI CT 13, cu sediul în A. I., ., ., județ A., în contradictoriu cu pârâtul DRAGHITA A., domiciliat în A. I., .. 128a, ., județ A. și în consecință:
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 1070 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pe perioada decembrie 2011 – mai 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 609 lei, aferente perioadei decembrie 2011 – mai 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 17 Septembrie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. D. N. L. M.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1104/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Pretenţii. Sentința nr. 1866/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
