Pretenţii. Sentința nr. 3467/2013. Judecătoria ALBA IULIA

Judecătoria ALBA IULIA - Sentințe și decizii civile / 2013

Sentința nr. 3467/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 05-11-2013 în dosarul nr. 4853/176/2013

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A. I.

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3467/2013

Ședința publică de la 05 Noiembrie 2013

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE: C. D. N.

GREFIER: O. O.

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari MOLDAVIA în contradictoriu cu pârâtul R. A., având ca obiect pretenții.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă avocat D. S., lipsă fiind pârâtul.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Procedând la verificarea competenței sale, în temeiul art.131 N.C.P.C., instanța constată că potrivit art.94 alin.1 lit.j N.C.P.C.și art.107 N.C.P.C. este competentă material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.

Instanța pune în discuția părților durata estimativă a procesului.

Avocatul reclamantei estimează durata soluționării prezentei cauze la 30 de zile.

În temeiul art. 238 C.proc.civ., instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de 30 de zile.

Instanța acordă cuvântul asupra probelor.

Avocatul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

În temeiul art.255 N.C.P.C. și art. 258 N.C.P.C., instanța încuviințează proba cu înscrisurile, constând în actele depuse la dosarul cauzei, solicitată de reclamantă, prin avocat, ca fiind utilă soluționării procesului.

Nemaifiind excepții de invocat, cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.

Avocatul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, respectiv obligarea pârâtului la plata sumei de 2.629,04 lei ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada decembrie 2011 – iunie 2013 în cuantum de 1.795,11 lei și penalități de întârziere aferente aceleiași perioade în cuantum de 833,93 lei. Totodată solicită obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi până la plata integrală a debitului.

Avocatul reclamantei arată că pârâtul nu s-a conformat obligației de plată a cotei sale de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite regia. Solicită și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, sens în care depune la dosar chitanța nr. 652/04.08.2013.

În temeiul art.394 N.C.proc.civ. instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2013, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Moldavia, a chemat în judecată pe pârâtul R. A., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2.629,04 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtuluui pe perioada decembrie 2011 – iunie 2013 în cuantum de 1.795,11 lei și penalități de întârziere în cuantum de 833,93 lei calculate până la data de 24.07.2013 și în continuare în cuantum de 0,2% pe zi până a plata integrală a debitului.

De asemenea reclamanta solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, faptul că pârâtul deține apartamentul situat în A. I., ., ., iar pe lângă alte atribuții stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată, iar deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile, chiar și în urma somațiilor de plată trimise de asociație.

În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P. și anexa nr.2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, art. 411 alin.1 și art. 453 alin. 1 din C.proc.civ.

În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007, acțiunea a fost scutită de taxă de timbru.

În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: tabel calcul de restanța și penalități (f.7), statutul asociației, procesul verbal al adunării generale, acord de asociere, listele de plată semnate și ștampilate pentru perioada solicitată (f.8-55)

Pârâtul deși legal citat nu a formulat întâmpinare în cauză conform art.201 N.c.proc.civ și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Pârâtul R. A. este membru al Asociației de P. Moldavia și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma de 1.795,11 lei pe perioada decembrie 2011 - iunie 2013, precum și a penalităților de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada decembrie 2011 – iunie 2013 în cuantum de 833,93 lei, sume pe care pârâtul nu le-a achitat, deși a fost somat în acest sens.

Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „ Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.

După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru orice suma cu titlu de restanță, cu mențiunea că penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica astfel încât suma penalizărilor să nu depășească suma la care s-au aplicat.

Reclamanta a făcut dovada sumelor restante pe perioada decembrie 2011 – iunie 2013 prin înfățișarea listelor de plată (f.20-38), sume pe care pârâtul este obligat să le suporte în calitate de proprietar și a calculat penalități de întârziere conform art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari (f.7).

Față de cele de mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite, cu consecința obligării pârâtului la plata sumei de sumei de 1.795,11 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna decembrie 2011 și luna iunie 2013, a sumei de 833,93 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada decembrie 2011– iunie 2013, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere până la plata efectivă a debitului.

În baza art. 453 C.pr.civ., va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 350 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, conform chitanței nr. 652/4.08.2013 (f.45).

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI MOLDAVIA, CUI_, cu sediul în A. I., ., . în contradictoriu cu pârâtul R. A., cu domiciliul în A. I., ., . și, în consecință:

Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1.795,11 lei, reprezentând cota parte de contribuție la cheltuielile comune aferente apartamentului pârâtului pentru perioada cuprinsă între luna decembrie 2011 și luna iunie 2013, a sumei de 833,93 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente sumei de mai sus pentru perioada decembrie 2011 – iunie 2013, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere până la plata efectivă a debitului.

Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 350 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria A. I..

Pronunțată în ședința publică de la 05 Noiembrie 2013.

PREȘEDINTE GREFIER

C. D. N. O. O.

Red. C.D.N.

Tehno. O.O. 4 ex/15.11.2013