Uzucapiune. Sentința nr. 3320/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3320/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 22-10-2013 în dosarul nr. 8740/176/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3320/2013
Ședința publică de la 22 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
GREFIER M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant S. I. și pe pârât S. M., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Instanța constată că pentru acest termen de judecată reclamantul trebuia să facă dovada achitării diferenței onorariului pentru expert în cuantum de 600 lei.
Având în vedere că reclamantul nu este prezent la acest termen de judecată și nici nu a făcut dovada achitării diferenței onorariului pentru expert în cuantum de 600 lei, în temeiul art. 155 ind. 1 Cod pr. civ. va suspenda prezenta cauză.
După lăsarea cauzei în pronunțare, în timpul ședinței de judecată se prezintă av. Conradi F. pentru reclamant și solicită să i se acorde cuvântul.
Instanța redeschide dezbaterile.
Reprezentanta reclamantului depune la dosar în fața instanței dovada achitării diferenței onorariului pentru expert în cuantum de 601,80 ron, respectiv chitanța nr._/1 din 21.10.2013 și arată că nu mai au alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Instanța constată că reclamantul prin reprezentant a făcut dovada achitării diferenței onorariului pentru expert și nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantului solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată arătând că reclamantul a moștenit terenul și a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune prin joncțiunea posesiilor. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față .
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 28.12.2012 sub nr._, reclamantul S. I. a chemat în judecată pe pârât S. M., solicitând:
- să se constate că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate cu titlu uzucapiune, cu priovire la imobilul în suprafață de aproximativ 129 mp situat în Oarda înscris în CF_ A. I., nr. CF vechi 905/Oarda.
- să se dispună oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A. înscrierea dreptului său de proprietate în conformitate cu sentința la data rămânerii definitive.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat, în esență, că folosește terenul din CF_ A. I. de mai bine de 40 de ani, având o folosință publică, pașnică și netulburată, pe toată perioada de timp fiind cunoscut drept proprietar al imobilului.
Reclamantul a mai arătat că în prezent folosește imobilul, în aceleași condiții lucrând acest teren și exercitând toate prerogativele unui adevărat proprietar.
În drept a invocat disp. art. 1847 și urm. Cod civ., art. 112 și urm. Cod pr. civ., art. 274 Cod pr. civ.
A anexat cererii înscrisuri în dovedirea celor susținute.
În probațiune a solicitat înscrisuri și martori.
Pârâta deși legal citată, nu s-a prezentat în fața instanței și nu a depus întâmpinare.
În cauză a fost efectuat raport de expertiză (f. 67-78).
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Văzând copia Cf nr.905 Oarda și Cf nr._ A. I. de la filele 6 și 22 precum și constatările expertului tehnic P. A. A. din raportul de expertiză tehnică judiciară de la filele 69-75, instanța reține că imobilul ce face obiectul prezentului dosar, vie în suprafață de carte funciară de 129 mp, este situat din punct de vedere administrativ în localitatea Oarda de Sus, tarlaua numită „Curături”, între vecinii: la nord - Tăran G., la est - Drum de exploatare, la sud - S. E. și la vest - Taluz, iar din punct de vedere al publicității imobiliare este înscris în Cf nr._ A. I. (Cf vechi 905 Oarda), nr. top. 1620.
Potrivit mențiunii de sub B+1 din cartea funciară dreptul de proprietate în cotă de 1/1 parte este înscris în favoarea numitei S. M., măritată cu M. N..
Pentru stabilirea stării de fapt instanța a procedat la ascultarea a doi martori.
Văzând declarațiile martorilor B. M. și Bărbănțian F. de la filele 59 și 60 se reține că terenul este folosit în prezent de către reclamant, iar anterior acestuia de părinții și bunicii săi.
Potrivit celor declarate de martori familia reclamantului a folosit în mod pașnic, netulburat și sub nume de proprietari terenul de mai bine de 55 de ani.
În privința proprietarului de carte funciară reclamantul a susținut că nu cunoaște cine este pârâta S. M., măritată cu M. N., considerent pentru care în temeiul art.95 din codul de procedură civilă instanța a dispus citarea acesteia prin publicitate într-un ziar de circulație la nivel național la ușa instanței.
Prin copiile certificatului de moștenitor și certificatelor de stare civilă de naștere, de căsătorie și de deces de la filele 26-34 reclamantul a făcut dovada că este moștenitorul legal al defuncților S. G. și S. R., în calitate de fiu.
Văzând probele din dosar instanța constată că antecesorii reclamantului și reclamantul în continuarea acestora au exercitat acte de posesie în mod continuu, neîntrerupt, pașnic, public și sub nume de proprietar asupra imobilului vie situat din punct de vedere administrativ în localitatea Oarda de Sus, tarlaua numită „Curături”, între vecinii: la nord - Tăran G., la est - Drum de exploatare, la sud - S. E. și la vest - Taluz, fiind întrunite atât calitățile cerute de art.1847 și urm. din Codul civil pentru o posesie aptă pentru a uzucapa, cât și condițiile cerute de dispozițiile art.1859-1860 din Codul civil pentru joncțiunea posesiilor.
Față de cele ce preced, urmează ca instanța să admită acțiunea și să constate că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin prescripție achizitivă asupra imobilului înscris în Cf nr._ A. I. (Cf vechi 905 Oarda), nr. top. 1620, vie în suprafață de carte funciară de 129 mp.
Pe cale de consecință, în temeiul art.47 din Legea nr.7/1996 urmează să se dispună ca Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să înscrie în dreptul de proprietate al reclamantului în Cf nr._ A. I., în cotă de 1/1 parte, cu titlu prescripție achizitivă.
Se va lua act că nu au fost cerute cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul S. I., cu domiciliul în A. I., .. 81, .. 13, jud. A., în contradictoriu cu pârâta S. M., măritată cu M. N., cu domiciliul necunoscut, și în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin prescripție achizitivă asupra imobilului înscris în Cf nr._ A. I. (Cf vechi 905 Oarda), nr. top. 1620, vie în suprafață de carte funciară de 129 mp.
Dispune ca Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să înscrie în dreptul de proprietate al reclamantului în Cf nr._ A. I., în cotă de 1/1 parte, cu titlu prescripție achizitivă.
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 22.10.2013.
Președinte, F. S. C. | ||
Grefier, M. M. |
Red.FSC
Tehn.MM
4ex/31.10.2013
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2360/2013. Judecătoria... | Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2... → |
|---|
