Fond funciar. Sentința nr. 4076/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4076/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 2548/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4076
Ședința publică din 04 iunie 2013
Președinte: A. N.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta M. S., în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., având ca obiect fond funciar.
Procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 30.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de azi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.02.2013 reclamanta M. S., în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să constate că are calitate și este îndreptățită să i se reconstituie dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 4,6 ha, teren agricol situat în . de moștenitoare a defunctului M. G. și ca urmare, să dispună, în principal, restituirea în natură a suprafeței de teren amintită, iar în subsidiar, să se dispună restituirea prin echivalent a suprafeței de teren de 4,6 ha, în sensul atribuirii aceleiași suprafețe pe raza unei alte localități din județul A.; de asemenea, în cazul în care nici una din solicitări nu poate fi pusă în practică, a solicitat acordarea de despăgubiri.
În motivare, reclamanta a arătat că a formulat o cerere către Primăria Felnac, înregistrată sub nr. 965/27.01.1998, în baza Legii nr. 18/1991, având ca obiect solicitarea de reconstituire a dreptului său de proprietate asupra suprafeței de 4,6 ha teren agricol, la care nu a primit niciun răspuns, negativ sau pozitiv, nici până în prezent.
A arătat că raportul cu Primăria Felnac s-a rezumat la unele solicitări pentru complinirea lipsurilor constatate la dosarul său privind reconstituirea dreptului de proprietate și înaintarea acestuia către C. județeană de fond funciar A., în vederea validării, precum și o solicitare de a da o declarație din care să rezulte opțiunea sa în legătură cu acordarea de despăgubiri în condițiile titlului VII din Legea nr. 274/2005.
Totodată, a arătat că nu i s-a comunicat dacă există teren disponibil pe raza comunei Felnac și nici nu i s-au făcut oferte de teren pe raza altor localități, astfel cum prevede art. 10 din HG nr. 890/2005.
În drept, a invocat Legea nr. 18/1990, Legea nr. 1/2000 și Legea nr. 247/2005.
În probațiune, reclamanta a depus înscrisuri.
Pârâta C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac a depus întâmpinare prin care a solicitat, în principal respingerea acțiunii în sensul reconstituirii dreptului de proprietate în natură a suprafeței de 4,6 ha pe teritoriul Unității administrativ teritoriale Felnac, iar în subsidiar, a arătat că nu se opune acțiunii formulate de reclamantă în sensul transferului de anexe și reconstituirea dreptului de proprietate pe teritoriul administrativ al altei comisii locale, sau efectuării demersurilor în vederea acordării de despăgubiri de către Agenția Națională pentru Restituirea Proprietăților.
Pârâta a arătat că recunoaște reclamantei calitatea de persoană îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate, motiv pentru care a și întocmit dosarul privind acordarea de despăgubiri. La nivelul Comisiei locale Felnac nu există teren disponibil în vederea reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenurilor a persoanelor îndreptățite în acest sens, aplicând un procent de 13% reducere potrivit Legii nr. 18/1991, situație în care a întocmit Anexa nr. 39 pentru acordarea de despăgubiri.
A mai arătat că, în cazul în care reclamanta găsește teren disponibil pe teritoriul administrativ al altei comisii locale și instanța va admite transferul de anexe, va întreprinde demersurile necesare în vederea efectuării transferului, iar în ceea ce privește eventuala situație în care reclamanta va primi despăgubiri, va înainta dosarul, pentru analizare către Agenția Națională pentru Restituirea Proprietăților, după completarea dosarului cu declarația reclamantei din care să rezulte că este de acord cu acordarea de despăgubiri.
Pârâta a mai arătat că a făcut demersuri pe lângă alte comisii locale în sensul prevăzut de art. 10 din HG nr. 890/2005, însă a primit răspunsuri nefavorabile.
În drept, a invocat dispozițiile art. 205 NCPC, Legea nr. 18/1991, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 247/2005 și HG nr. 890/2005.
Pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate A. nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 27.01.1998, reclamanta M. S. a depus la Primăria Felnac o cerere de reconstituire în baza Legii nr. 18/1991 a dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de 4,6 ha de teren arabil, în calitatea sa de moștenitoare a defunctului M. G..
C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac nu a soluționat nici până în prezent cererea reclamantei, nu a dat o hotărâre asupra acesteia.
În prezentul proces, pârâta C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac a susținut, prin întâmpinare, că la nivelul comunei Felnac nu mai există teren disponibil, ca atare este de acord ca reclamantei să i se reconstituie dreptul de proprietate pe teritoriul altei comune, în care mai există teren disponibil, sau să i se acorde acesteia despăgubiri.
Această susținere a pârâtei C. locală Felnac referitoare la lipsa terenului disponibil pe raza comunei Felnac este însă contrazisă de adresa nr. 1791/16.04.2013 (fila 25) emisă de către aceeași pârâtă, adresă din care rezultă că pe raza comunei Felnac mai este disponibilă în vederea reconstituirii dreptului de proprietate o suprafață de teren de 8,3 ha (din care 1,82 ha se află în prezent în litigiu).
La termenul de judecată din 30.05.2013, reclamanta a precizat că este de acord ca suprafața de 4,6 ha de teren ce i se cuvine să i se atribuie din terenul disponibil menționat în adresa de mai sus.
Față de acestea și reținând totodată principiul prevalenței restituirii în natură ce rezultă din prevederile Legii nr. 18/1991, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtele să efectueze demersurile legale pentru reconstituirea dreptului de proprietate, eliberarea titlului de proprietate și punerea în posesie a reclamantei pe o suprafață de teren agricol de 4,6 ha situată pe raza localității Felnac, suprafață ce va fi reconstituită din terenurile disponibile potrivit adresei nr. 1791/16.04.2013 emisă de C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac (fila 25 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta M. S., în contradictoriu cu pârâtele C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A..
Obligă pârâtele să efectueze demersurile legale pentru reconstituirea dreptului de proprietate, eliberarea titlului de proprietate și punerea în posesie a reclamantei pe o suprafață de teren agricol de 4,6 ha situată pe raza localității Felnac, suprafață ce va fi reconstituită din terenurile disponibile potrivit adresei nr. 1791/16.04.2013 emisă de C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac (fila 25 dosar).
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 04.06.2013.
Președinte Grefier
A. N. C. M.
Red./tehn. AN/CM/17.06.2013
5 ex./3 ex. se comunică:
- reclamantei M. S. – la domiciliul ales din A., Calea Radnei, nr. 112/114, ., ap. 14, .;
- pârâtelor : - C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Felnac – Primăria Felnac;
- C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. – A., ., jud. A..
| ← Reexaminare anulare cerere. Încheierea nr. 8228/2013.... | Evacuare. Sentința nr. 2599/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
