Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1827/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1827/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 16691/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1827
Ședința publică din 05 martie 2013
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul R. G., în contradictoriu cu pârâta T. F. M., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantului, avocat O. P., din Baroul M., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Reprezentantul reclamantului depune la dosar dovada completării taxei judiciare de timbru, cu suma de 1 leu și adresă formulată de reclamant, pentru convocarea pârâtei la notar; se constată legal timbrată cererea de chemare în judecată cu suma de 281,48 lei taxă judiciară de timbru și 3 lei timbru judiciar.
În probațiune, reprezentantul reclamantului solicită audierea martorilor prezenți la data semnării convenției; se respinge proba cu martori, ca nefiind utilă soluționării cauzei, față de înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
În deliberare asupra cererii de față, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, la data de 07.11.2012, reclamantul R. G. a chemat în judecată pe pârâta T. F. M., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să dispună: obligarea pârâtei la întabularea imobilului în suprafață de 0,5 hectare, ce face obiectul titlului de proprietate nr._ din 08.06.1993, eliberat de Comisia Județeană A. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, amplasat astfel: 0,5 hectar (5000 mp), situate în . la nord cu A 94/2, est DC 95, sud A 94/4, vest DE 94/5, iar în caz de refuz, să fie autorizat reclamantul la efectuarea tuturor demersurilor pentru întabulare, pe cheltuiala pârâtei; obligarea pârâtei la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică cu privire la imobilul mai sus menționat, iar în caz de refuz, hotărârea pronunțată să țină loc de consimțământ; să îndrume O.C.P.I. A. la efectuarea cuvenitelor operațiuni, pentru întabularea imobilului; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii promovate se arată că la data de 10.01.1996, între părți s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața de teren mai sus menționată, cu prețul total de 2.000.000 lei, sumă care a fost achitată integral la data semnării convenției de vânzare.
Cu toate că reclamantul a încercat să ia legătura cu pârâta, pentru a finaliza operațiunea de vânzare, aceasta nu a dat curs solicitărilor sale, motiv pentru care a promovat prezenta acțiune, a cărei admitere o solicită.
În drept se invocă dispozițiile art. 112, art. 218, art. 242 alin. 2, art. 274 C. pr. civ., art. 969, art. 970, art. 1073, art. 1077, art. 1079 alin. 2 C. civ., art. 1864, art. 102 din L. nr. 71/2011, art. 5 alin. 2 din Titlul X al L. nr. 247/2005.
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a depus la dosar întâmpinare.
În probațiune se depun înscrisuri, semnate pentru conformitate cu originalul: convenție din data de 10.01.1996, titlu de proprietate nr._/08.06.1993, eliberat de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., declarație olografă formulată de pârâtă, din data de 29.10.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
În 8.06.1993 pârâtei i s-a constituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 5 000 mp. de teren extravilan, arabil, situat în Peregu M., astfel cum este acesta identificat în titlul de proprietate nr. 22 331/_ emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. (f. 7).
La 10.01.1996 între reclamant, pe de o parte, și pârâta, pe de altă parte, a intervenit o promisiune sinalagmatică de vânzare – cumpărare, având ca obiect imobilul situat în Peregu M., jud. A., constând în teren în suprafață de 5 000 mp., în schimbul prețului de 200 000 lei (f. 6).
Față de acestea se va reține că nejustificat nu s-a prezentat pârâta la notar pentru a-și da consimțământul la încheierea contractului de vânzare – cumpărare, aceasta fiind singura sa obligație. Ca urmare, în considerarea art. 1073 și art. 1077 C. civ. (incidente în cauză în baza art. 102 din L. nr. 71/2011), se va dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract de vânzare-cumpărare a imobilului situat în Peregu M., jud. A., constând în teren extravilan în suprafață de 5 000 mp., astfel cum este acesta identificat în titlul de proprietate nr. 22 331/_ emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. (f. 7), la prețul de 200 000 de lei, achitat la 10.01.1996, intervenit între pârâtă, în calitate de vânzător, și reclamant, în calitate de cumpărător.
Nu va fi admisă cererea reclamantului de a fi obligată pârâta la „întabularea imobilului” ori la suportarea cheltuielilor ce vor fi făcute de reclamant în acest scop, întrucât în contractul dedus judecății nu s-a stipulat o atare îndatorire, iar ea nu rezultă din același contract nici prin aplicarea art. 981 C. civ..
În baza art. 54 alin. 2 din L. nr. 7/1996, prezenta hotărâre se va comunica în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
În baza art. 77 ind. 1 alin. 6 C. fisc., prezenta hotărâre se va comunica și Administrației Finanțelor Publice A..
În baza art. 274 C. pr. civ., se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată reclamantul R. G., cu domiciliul în Peregu M., nr. 258, jud. A., cu domiciliul procesual ales în A., ., nr. 43, jud. A., în contradictoriu cu pârâta T. F. M., cu domiciliul în .. 2, jud. A..
Dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract de vânzare -cumpărare a imobilului situat în Peregu M., jud. A., constând în teren extravilan în suprafață de 5 000 mp., astfel cum este acesta identificat în titlul de proprietate nr. 22 331/_ emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. (f. 7), la prețul de 200 000 de lei, achitat la 10.01.1996, intervenit între pârâtă, în calitate de vânzător, și reclamant, în calitate de cumpărător.
Respinge cererea pentru rest, ca nefondată.
Prezenta hotărâre se va comunica, în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
Prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea irevocabilă, și la Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 5.03.2013
Președinte, Grefier,
A. O. N. B.
Red./Tehn./AO/NB/10.04.2013
6 ex., din care 2 ex.
Se comunică cu:
- reclamantul R. G., cu domiciliul procesual ales în A., ., nr. 43, jud. A.
- pârâta T. F. M., cu domiciliul în .. 2, jud. A.
2 ex. se comunică cu:
- Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A.
- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A.
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 6987/2013. Judecătoria ARAD | Evicţiune imobil adjudecat. Art. 520 C.proc.civ.. Sentința nr.... → |
|---|
