Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 821/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 821/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 31-01-2013 în dosarul nr. 12852/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 821
Ședința publică din 31.01.2013
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta W. R. M. în contradictoriu cu pârâtul I. M. S., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care, se constată depuse la dosar prin serviciul registratură, din partea reclamantei, diferența taxei judiciare de timbru în sumă de 1036 lei aferente lunilor ianuarie, februarie, martie și aprilie precum și întâmpinare, pe care instanța le califică a fi note de ședință.
Nefiind formulate alte cereri, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 03.09.2012, reclamanta W. R. M. în contradictoriu cu pârâtul I. M. S., a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună recunoașterea și constituirea dreptului de proprietate al reclamantei și intabularea în cartea funciară a acesteia și radierea pârâtului din aceasta. Fără cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanta arată că la data de 04.03.1997, a cumpărat apartamentul situat în A., .. 12, . CF nr._ A., pe numele pârâtului, cu plata integrală a achitată de reclamantă, precum și a tuturor cheltuielilor necesare în vederea dobândirii acestui apartament.
Pârâtul, neglijând că prin declarația notarială acesta recunoaște că nu are nici o contribuție financiară la cumpărarea apartamentului, face presiuni asupra reclamantei cu evacuarea sa și a copilului din apartament.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În susținerea acțiunii, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamanta a depus la dosar în copii certificate: extras CF, chitanțe, declarație notarială autentificată sub nr. 7756/16.07.1997 de Biroul notariatului Public A., acte de stare civilă, contract de vânzare cumpărare nr.878/1997,
Pârâtul deși legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la judecată.
În cauză s-a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Cererea a fost legal timbrată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
În fapt, părțile s-au înțeles ca pârâtul să cumpere apartamentul nr. 5 din . A., în numele său, însă cu banii reclamantei. Înțelegerea dintre părți a fost ca, la expirarea interdicției de înstrăinare a apartamentului, pârâtul să transfere dreptul de proprietate asupra apartamentului, reclamantei.
În drept, ar fi întrunite condițiile de existență ale mandatului fără reprezentare, pârâtul având calitatea de mandatar ocult, iar reclamanta de mandant. Însă, întrucât în cazul contractelor intuitu personae, astfel cum este cazul în speță – apartamentul fiind cumpărat în baza Legii nr. 112/1995 – nu sunt aplicabile regulile care guvernează contractul de interpunere de persoane (același cu mandatul fără reprezentare), contractul încheiat de pârât cu Statul Român produce efecte numai față de acesta. Mandantul – reclamanta din speță - nu devine proprietarul bunului dobândit, însă, ca efect al mandatului, poate cere transferarea dreptului de proprietate asupra sa printr-un nou act de înstrăinare valabil.
În speță, reclamanta prin prezenta acțiune a arătat că pârâtul nu a înțeles să respecte convenția inițială, respectiv nu dorește să transfere dreptul de proprietate asupra apartamentului, motiv pentru care a solicitat instanței să îi recunoască dreptul de proprietate asupra acestuia.
Instanța, văzând că pârâtul nu și-a respectat obligația de a transfera dreptul de proprietate asupra apartamentului, iar interdicția de înstrăinare pentru o perioadă de 10 ani a expirat (contractul de vânzare încheiat între acesta și Statul Român a fost încheiat la data de 04.03.1997 – fila 12), în baza art. 1073 C.civ., va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâtul să transfere către reclamantă dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 5 situat în .. 12 din A., înscris în CF nr._- C1 –U15 A. (nr. CF vechi_), având valoarea impozabilă de 74.568 lei, iar în caz de refuz dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta W. R. MONICA în contradictoriu cu pârâtul I. M. S..
Obligă pârâtul să transfere către reclamantă dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 5 situat în .. 12 din A., înscris în CF nr._- C1 –U15 A. (nr. CF vechi_), având valoarea impozabilă de 74.568 lei, iar în caz de refuz dispune ca prezenta hotărâre să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei asupra apartamentului indicat mai sus.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 31.01.2013.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 19.02.2013
4 ex./2 comunicări
- W. R. M. - A., ..12, .> - I. M. S. – ., .
- ex. se comunică OCPI A., după rămânerea irevocabilă a hotărârii
1. ex. se comunică AFP A., după rămânerea irevocabilă a hotărârii
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6446/2013. Judecătoria ARAD | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 3189/2013.... → |
|---|
