Pretenţii. Sentința nr. 6446/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6446/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 17-10-2013 în dosarul nr. 9709/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6446
Ședința publică din 17.10.2013
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., CL. 6 Vânători, nr. 53, .,B, în contradictoriu cu pârâta B. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, av. B. C. în substituirea av. B. E., lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamantei depune delegație de substituire și arată că nu mai are alte cereri.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, în baza art. 258 alin. 1 Cod procedură civilă, iar in baza art. 244 Cod procedură civilă, declară cercetarea judecătorească terminată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, respectiv obligarea pârâtei la plata sumei de 798,84 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 – aprilie 2013 și a sumei de 263,65 lei reprezentând penalități de întârziere, ce se vor calcula în continuare până la data plății efective. Fără cheltuieli de judecată, întrucât acestea au fost achitate.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 25.06.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari din A., CL. 6 Vânători, nr. 53, .,B, a chemat în judecată pârâta B. D., solicitând ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1122,20 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente lunilor august 2012 – aprilie 2013; 249,57 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, calculate până la data de 31.03.2013 și în continuare penalități de 0,2 % pe zi de la data de 01.04.2013 și până la achitarea integrală a debitului, dar fără a depăși cuantumul creanței principale. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta are calitatea de proprietar al . acest apartament nu s-au mai achitat cotele de întreținere din august_.
Reclamanta a încercat determinarea pârâtei de a-și îndeplini îndatoririle, însă fără niciun rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.46, 48, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea cererii, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamanta a depus la dosar în copie: listele de cheltuieli, centralizator restanțe, certificat de înregistrare fiscală, statut, extras CF, dovada notificării de plată.
Prin rezoluția din data de 26.06.2013 instanța a dispus comunicarea către pârâtă a acțiunii formulată de reclamantă și a înscrisurilor depuse în probațiune.
Pentru termenul de judecată din data de 26.09.2013, reclamanta a depus la dosar o precizare de acțiune prin care solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 798,84 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 – aprilie 2013 și a sumei de 263,65 lei reprezentând penalități de întârziere, ce se vor calcula în continuare până la data plății efective. Fără cheltuieli de judecată, întrucât acestea au fost achitate.
Pârâta nu a formulat întâmpinare,
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 3 din . Calea 6 Vânători din A. astfel cum rezultă din extrasul CF nr._-C1-U28 A. (fila 7), iar conform extrasului din listele de cheltuieli depus la dosar – fila 5, aceasta a datorat la data introducerii prezentei acțiuni, suma de 1.122,20 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei august 2012 – aprilie 2013. Din această sumă pârâta a achitat o parte, rămânând un rest în cuantum de 798,84 lei,
În consecință, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, potrivit căruia ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, urmează a admite acțiunea și a obliga pârâta la plata sumei de 798,84 lei reprezentând cota sa de contribuție la cheltuielile asociației pentru perioada august 2012 – aprilie 2013.
Totodată, având în vedere dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007, care prevăd posibilitatea asociațiilor de proprietari de a stabili penalizări pentru plata sumelor restante și văzând procesul-verbal al adunării generale a asociației de proprietari prin care s-a stabilit că în cazul neplății la termen a cheltuielilor comune se vor calcula penalități de întârziere de 0,2%/zi, (valoare ce se încadrează în limita prevăzută de art. 49 alin. 1 din lege), instanța va obliga pârâta și la plata penalităților de întârziere, în cuantum de 263,65 lei calculate până în luna aprilie 2013, penalități ce se vor calcula în continuare, începând cu 01.05.2013, până la plata efectivă, fără ca valoarea acestora să depășească valoarea debitului principal, conform tezei ultime din alin. 1 al art. 49 din Legea nr. 203/2007.
Nu se vor acorda cheltuieli de judecată, față de mențiunea cuprinsă în cererea precizatoare formulată de reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI Calea 6 Vânători, nr. 53, ., B, A. în contradictoriu cu pârâta B. D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 798,84 lei, reprezentând cota sa de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada noiembrie 2012 (parțial) – aprilie 2013 și suma de 263,65 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până în luna aprilie 2013, penalități în cuantum de 0,2%/zi ce se vor calcula în continuare începând cu 01.05.2013 și până la achitarea integrală a debitului, fără a depăși debitul principal.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică azi, 17.10.2013.
Președinte, Grefier,
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 20.11.2013
4 ex./ 2 comunicări
- Asociația de proprietari A., Calea 6 Vânători, nr. 53, .
- B. D. – Sânleani, nr. 196, jud. A.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
