Reziliere contract. Sentința nr. 7601/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7601/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 12747/55/2013
ROMÂNIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7601
Ședința publică din 11 decembrie 2013
Președinte: C. B.
Grefier: R. M.
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamantul M. A., prin Primar, în contradictoriu cu pârâții P. O.-P. și P. S.-O., pentru reziliere închiriere și evacuare.
La apelul nominal se prezintă pârâtul P. O.-P., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu 20 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care pârâtul depune chitanța 258/11.12.2013 în sumă de 910 lei eliberată de Asociația de locatari A., ., și arată că a achitat în totalitate cotele de întreținere, iar instanța, văzând că nu mai sunt probe de administrat, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul.
Pârâtul solicită respingerea acțiunii întrucât a plătit suma datorată asociației, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ /26.08.2013, reclamantul M. A., prin Primar, în contradictoriu cu pârâții P. O.-P. și P. S.-O., a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr._/08.06.2011 încheiat între părți, precum și evacuarea pârâților din imobilul situat în A., . de judecată.
În esență, în motivarea cererii, se arată că, până la data de 09.04.2013, pârâții au acumulat restanțe de peste 907 lei la plata cheltuielilor comune, astfel că aceștia au încălcat obligațiile contractuale prin neachitarea cheltuielilor comune pe o perioadă mai mare de 3 luni, conform art. 3 lit. c) din contractul nr._/2011.
În drept, invocă dispozițiile art. 1817, 1830 și 1831 Cod civil.
Pârâții nu au depus întâmpinare, însă pârâtul P. O.-P., prezent la dezbaterea cauzei în fond, a solicitat respingerea acțiunii întrucât a achitat cheltuielile de întreținere datorate asociației.
În cadrul probei cu înscrisuri s-au depus contractul de închiriere, adrese emise de asociația de proprietari, chitanță fiscală, alte înscrisuri.
Analizând actele și lucrările aflate la dosar, instanța reține în fapt că, prin contractul de închiriere nr._/08.06.2011 încheiat între părți, în schimbul închirierii locuinței din A., ., . chiria lunară datorată reclamantului, pârâții s-au obligat să plătească asociației de locatari cheltuielile comune aferente, neachitarea cheltuielilor pe o perioadă de 3 luni putând conduce la rezilierea închirierii și evacuarea pârâților-chiriași, conform art. 4 lit. c) din contractul părților.
La data de 09.04.2013, pârâții figurau cu o restanță la plata cheltuielilor pe mai mult de trei luni care se cifra la suma de 907,76 lei, datorie care a fost însă achitată integral conform chitanței nr. 258/11.12.2013 eliberată de asociația de locatari (f.44).
Așa fiind, reținând că, potrivit art. 1091 vechiul cod civil (incident în cauză în raport de momentul încheierii contractului), obligațiile se sting prin plată și văzând totodată că rezilierea contractului de închiriere și respectiv evacuarea pârâților au fost cerute ca urmare a neachitării cheltuielilor comune, cheltuieli care au fost plătite de pârâți spre a evita rezilierea, aceștia executându-și obligația contractuală în cursul procesului, instanța, în aplicarea dispozițiilor art. 1021 Cod civil, apreciază că nu este cazul a pronunța rezilierea, motiv pentru care va respinge acțiunea formulată.
De asemenea, apreciind că pârâții se află în culpă procesuală, întrucât plata cheltuielilor restante s-a efectuat ulterior declanșării prezentului demers judiciar, în baza art. 453 Cod procedură civilă, va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 20 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamantul M. A., prin Primar, cu sediul în A., ., în contradictoriu cu pârâții P. O.-P. (CNP_) și P. S.-O. (CNP_), ambii cu domiciliu în A., ., . obiect reziliere închiriere și evacuare.
Obligă pârâții să achite reclamantei cheltuieli de judecată de 20 lei.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 11 decembrie 2013.
Președinte,Grefier,
C. BrancRamona M.
CB/RM/07.01.2014/ 5 ex. din care 3 ex. se comunică cu:
- M. A., prin Primar – A., .
- P. O.-P. – A., ., .> - P. S.-O. – A., ., .>
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 7290/2013. Judecătoria ARAD | Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... → |
|---|
