Uzucapiune. Sentința nr. 2658/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2658/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 02-04-2013 în dosarul nr. 13541/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECTIA CIVILA
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2658
Ședința publică din 2 aprilie 2013
Președinte: H. B.
Grefier: A. Craițar
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de petenta U. F., pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul petentei, avocat G. R. din cadrul Baroului A., și martorii E. A. și M. R. - L., lipsă fiind petenta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 1.335 lei reprezentând taxă judiciară de timbru și 5 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care reprezentantul petentei arată că din eroare a indicat numele martorei Kola M. în loc de M. R., astfel că solicită rectificarea acestei erori.
Sub prestare de jurământ se audiază martorii prezenți, depozițiile acestora fiind consemnate în scris și atașate la dosar.
Nefiind formulate alte cereri, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul petentei solicită admiterea acțiunii, constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului și îndrumarea OCPI să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei în CF.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria A., la data de 14.09.2012, petenta U. F. a solicitat instanței:
- să constate dobândirea de către petentă a dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului teren, situat în loc. Secusigiu, nr. 760, jud. A., înscris în CF 224 Secusigiu, cu nr. top. 854/1/16, în suprafață de 1134 mp, prin joncțiunea posesiilor;
- să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al petentei.
În motivare, petenta a arătat că folosește imobilul în litigiu din cursul anului 2012, iar înaintea sa, pe o perioadă de peste 20 de ani, acest imobil a fost folosit de cei de la care succesiv, prin joncțiunea posesiilor, a dobândit dreptul de proprietate.
Arată petenta că nu a fost tulburată în exercitarea unei posesii continue, neîntreruptă, utilă și sub nume de proprietar, publică, așa cum nici cei dinaintea sa nu au fost tulburați în exercitarea unei posesii utile și continue.
Învederează petenta că ea este cunoscută în comună ca și proprietar asupra imobilului, plătește taxele și impozitele aferente acestuia, și pentru motivele arătate solicită admiterea acțiunii.
În drept se invocă dispozițiile Decretului Lege nr. 115/1938.
Din actele dosarului, respectiv: certificat de atestare fiscală, extras CF 224 Secusigiu, procesul verbal de afișare și dezafișare a somației la ușa instanței și Primăria Comunei Secusigiu, dovada publicării somației prin publicitate în ziar, chitanțe, convențiile încheiate la 08.11.2005 și 24.08.2012, adeverința nr. 3085/03.11.2005 emisă de Primăria Secusigiu, adeverința din 17.12.1995 încheiată între fam. P. și tatăl petentei, adresa nr. 4646/27.11.2012 emisă de Primăria Secusigiu, prin care se arată că în evidențele acestei instituții nu figurează nicio formă asociativă tip composesorat ca și continuatoare a Comunității Foștilor Urbarialiști din Secusigiu și nici nu deține o evidență a situației juridice a asociației Comunității Foștilor Urbarialiști din Secusigiu, copia sentinței civile nr. 7994/06.10.2009 pronunțată de Judecătoria A. în dosarul nr._/55/2008, adeverințele nr. 147/17.01.2013 și nr. 363/21.02.2013 emise de Primăria Secusigiu, extras din planul cadastral referitor la imobilul în litigiu, declarațiile martorilor M. R. – L. și E. A., instanța reține următoarele:
Conform înscrierilor din CF nr. 224 Secusigiu, dreptul de proprietate asupra imobilul izlaz în suprafață de 1134 mp, situat în Secusigiu, cu nr. top. 854/1/16, aparține Comunității Foștilor Urbarialiști din Secusigiu, ce a constituit o formă asociativă de tip composesorat, desființată în regimul comunist și care, conform adresei primăriei Secusigiu, nu are ca și continuatoare vreo formă asociativă similară.
Conform adeverinței emisă de aceeași primărie la data de 21.02.2013, pe teren este edificată din anul 1895 o casă, neîntabulată în cartea funciară.
Petenta a cumpărat casa și terenul aferent la data de 24.08.2012 de la numitul B. V., care la rândul lui a cumpărat imobilul la data de 8.11.2005 de la U. Ieronim, care a dobândit imobilul în anul 1995 de la P. T., P. V. și P., G., a căror antecesori au posedat imobilul cel puțin din anul 1985.
Posesia utilă asupra imobilului a petentei și a antecesorilor ei rezultă din declarațiile martorilor audiați și din adeverințele emise de Primăria comunei Secusigiu, prin care s-a atestat că imobilul a fost înregistrat fiscal atât pe numele lui U. Ieronim cât și, în prezent, pe numele petentei, impozitul fiind achitat în toată această perioadă.
Având în vedere dispozițiile art. 28 alin. 1 din Decretul - Lege nr. 115/1938, conform cărora, cel care a posedat un bun nemișcător în condițiile legii timp de 20 de ani după moartea proprietarului înscris în cartea funciară (asimilând desființarea formei asociative cu decesul persoanei fizice), va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, precum și dispozițiile art. 1860 din vechiul cod civil privind joncțiunea posesiilor (norme legale incidente în speță în temeiul art. 3 din Legea nr. 71/2011),
Ținând seama că în cauză s-a respectat procedura specială de publicitate prevăzută de art. 130 din decret și nu s-a exercitat vreo opoziție din partea celor interesați,
Apreciind în consecință întemeiată cererea, instanța o va admite, respectiv va constata că petenta a dobândit dreptul de proprietate, cu titlu de uzucapiune, asupra imobilului situat în Secusigiu, nr. 760, jud. A., teren în suprafață de 1.134 mp, înscris în CF nr. 224 Secusigiu, cu nr. top. 854/1/16, aparținând Comunității foștilor urbarialiști din Secusigiu.
În temeiul art. 885 al. 4 din noul Cod civil, se va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al petentei asupra imobilului.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de petenta U. F., cu domiciliul în ., jud. A. și cu domiciliul procesual ales în A., .. 31, jud. A. (la C.. Av. G. R.).
Constată că petenta a dobândit dreptul de proprietate, cu titlu de uzucapiune, asupra imobilului situat în Secusigiu, nr. 760, jud. A., teren în suprafață de 1.134 mp, înscris în CF nr. 224 Secusigiu, cu nr. top. 854/1/16, aparținând Comunității foștilor urbarialiști din Secusigiu.
Îndrumă Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al petentei.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 2.04.2013.
Președinte Grefier
H. B. A. Craițar
Red/dact/HB/AC
5 ex/1 .
Se . F. – A., .. 31, jud. A. - la C.. Av. G. R..
După rămânerea irevocabilă, prezenta se va mai comunica și cu:
-OCPI A., conform art. 50 alin. 4 din Legea nr. 7/1996;
-Organul fiscal al. .. 771 alin. 6 din Legea nr. 571/2003.
| ← Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2795/2013. Judecătoria... → |
|---|
