Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 442/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 442/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 442/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ARADOperator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 442
Ședința publică din 28 ianuarie 2015
Președinte: B. C.
Grefier: I. K.
S-a luat în examinare plângerea formulată de petentul L. I., prin mandatar B. N., în contradictoriul cu intimații C. I., C. I., C. I. și C. Ș., împotriva încheierii de carte funciară nr._/31.07.2014 a Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară A..
La apelul nominal se prezintă intimații C. I., C. I. și C. Ș., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Plângerea este timbrată cu 50 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care instanța, văzând că nu sunt alte cereri, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul.
Intimații prezenți solicită respingerea plângerii, arătând că sunt moștenitori ai terenului ce se solicită a fi intabulat, fiecare cu o cotă de 1/4. Nu solicită cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
P. plângerea înregistrată la această instanță sub nr._ /02.10.2014, petentul L. I., prin mandatar B. N., în contradictoriul cu intimații C. I., C. I., C. I. și C. Ș., a solicitat anularea încheierii de carte funciară nr._/31.07.2014 a Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., fără cheltuieli de judecată.
În motivare, petentul arată că registratorul i-a respins cererea de reexaminare fără a analiza motivele invocate, neaducând niciun argument în acest sens.
În urma solicitării certificatului de atestare fiscală pentru ceilalți contribuabili a anexat adresa nr. 5424/02.09.2014 emisă de Primăria M., prin care se arăta că certificatele nu se pot elibera deoarece nu s-a făcut cerere de către toți coproprietarii terenului, însă, în cazul prezentării acestora și a achitării impozitului, se poate elibera certificatul solicitat.
Având în vedere că înscrierea în cartea funciară nu este constitutivă de drepturi iar proprietarul nu devine proprietar la momentul înscrierii, ci la momentul încheierii actului juridic, când devine și contribuabil, înscrierea nu poate determina calitatea de contribuabil. De asemenea, pentru celelalte cote de proprietate nu cunoaște cine sunt proprietarii și nici nu are abilitatea legală de a-i identifica, iar certificatul de atestare fiscală se solicită și se depune doar pentru cota-parte a proprietarului care solicită înscrierea.
În drept, invocă dispozițiile Ordinelor ANCPI nr. 633/2006 și nr. 634/2006
Intimații nu au depus întâmpinare, însă C. I., C. I. și C. Ș., fiind prezenți la dezbaterea în fond a cauzei, au solicitat respingerea plângerii întrucât sunt moștenitori ai terenului în discuție, cu o cotă indiviză de 1/4 fiecare.
Analizând actele și lucrările aflate la dosar, instanța constată în fapt că, prin încheierea de carte funciară nr._/13.05.2014 a BCPI A., s-a respins cererea petentului L. I., formulată prin mandatar B. N., pentru prima înscriere, atribuire număr cadastral și intabulare drept de proprietate, cu motivarea că până la termenul acordat prin referatul de completare nu a fost depus certificatul fiscal pentru întreaga suprafață ce se cere a fi intabulată, conform titlului de proprietate.
Împotriva încheierii s-a formulat cerere de reexaminare, respinsă însă prin încheierea nr._/31.07.2014, reținându-se că încheierea atacată este temeinică și legală întrucât certificatul fiscal depus vizează numai suprafața de 2.966 mp din terenul identificat în titlului de proprietate nr._/1994, . prin cerere petentul a solicitat înscrierea întregii parcele în suprafață de 5.900 mp.
Analizând încheierea de respingere a cererii de reexaminare, prin prisma motivelor invocate de petent și în raport de dispozițiile art. 31 din Legea nr. 7/1996, instanța reține că aceasta este temeinică și legală, cererea pentru recepția documentației de primă înscriere fiind și ea în mod corect respinsă.
Terenul din titlul de proprietate nr._/1994 are o suprafață totală de 1,78 ha. P. cererea formulată la biroul de cadastru, petentul a solicitat înscrierea terenului amplasat în tarlaua 93, . în suprafață de 5.900 mp, însă certificatul fiscal depus în susținerea cererii sale privește doar suprafața de 2.966 mp (f.50 și 55).
Încheierea de carte funciară reprezintă actul procedural prin intermediul căruia registratorul admite sau respinge cererea de înscriere în cartea funciară, anterior înscrierii registratorul verificând îndeplinirea condițiilor de fond și formă ale cererii, conform art. 29 și 30 din Legea nr. 7/1996.
P. dispozițiile art. 13 din Ordinul ANCPI nr. 634/2006 (abrogat în prezent însă în vigoare la momentul cererii petentului), s-au prevăzut documentele necesare pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil neînscris în cartea funciară, între acestea regăsindu-se și certificatul fiscal (art. 13 lit. o).
De asemenea, potrivit art. 10 alin. 2 din același act normativ, în cazul în care documentația este incompletă, se întocmește un referat de completare cu toate datele și documentele care lipsesc sau care necesită refacerea ori modificarea, împreună cu motivațiile corespunzătoare.
În cauză, deși s-a întocmit un astfel de referat și s-a solicitat completarea documentației cu certificatul de atestare fiscală pentru întreaga suprafață de 5.900 mp ce se solicită a fi înscrisă în cartea funciară (din titlul de proprietate nr._/1994, ./8), petentul nu a complinit lipsurile documentației în termenul acordat, astfel că în mod corect a fost respinsă cererea privind recepția documentației cadastrale de primă înscriere.
Ca urmare, față de considerentele ce preced și constatând legalitatea încheierii de reexaminare atacată, instanța, în temeiul art. 31 din Legea nr. 7/1996, va respinge plângerea formulată ca neîntemeiată.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge plângerea formulată de petentul L. I., prin mandatar B. N., cu domiciliul în A., ., județul A., în contradictoriul cu intimații C. I. și C. I., ambii cu domiciliul în A., .-12, ., județul A., C. I., cu domiciliul în M. nr. 485, județul A. și C. Ș., cu domiciliul în ., județul A., împotriva încheierii de carte funciară nr._/31.07.2014 a Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 28 ianuarie 2015.
Președinte,Grefier,
B. CosminIovuța K.
BC/IK/ 23.02.2015/ 8 ex. din care 6 ex. se comunică cu:
- L. I. (prin mandatar B. N.) – A., ., jud. A.
- C. I. – A., .-12, ., jud. A.
- C. I. – A., .-12, .,jud. A.
- C. Ș. – M. nr. 25, jud. A.
- C. I. – M. nr. 485, jud. A.
- OCPI A. (după rămânerea definitivă)
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6371/2015. Judecătoria ARAD | Validare poprire. Sentința nr. 336/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
