Pretenţii. Sentința nr. 5450/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5450/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 16-10-2015 în dosarul nr. 5450/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5450
Ședința publică din 16 octombrie 2015
Președinte: C. L. D.
Grefier: B. – F. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. prin primar în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 30 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța, din oficiu, conform dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în temeiul art. 94 pct. 1 lit. k și art.107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Instanța estimează durata procesului la un termen de judecată de o zi, ținând cont de obiectul cauzei.
De asemenea, constată că pârâtul nu a formulat întâmpinare, iar în baza art. 255 și 258 Cod procedură civilă încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, fiind utile și concludente în soluționarea cauzei.
În baza art. 244 alin.1 Cod procedură civilă, declară încheiată cercetarea judecătorească și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. la data de 3
30.07.2015 reclamantul M. A. prin primar a chemat în judecată pârâții T. G. și T. G., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 1140,23 lei reprezentând chirie restantă și penalități de întârziere calculate la data de 19.02.2015 în conformitate cu contractul de închiriere teren garaj nr. 5160A/25.07.2008.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că, în conformitate cu prevederile art. 1411 și următoarele din Codul civil, art. 14 din Legea 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia prfecum și în conformitate cu Hotărârea nr. 66/1993, între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 5160A/25.07.2008, având ca obiect închirierea terenului situat în A., zona . teren identificată conform certificatului de urbanism nr. 934/95 în suprafață de 20,00 mp, constituită din amplasament – garaj fiind stabilită o chirie anuală de 1 euro/mp/an+TVA.
Conform HCLM nr. 362/17.12.2002, respectiv art. 4 și art. E3 din contractul de închiriere, pentru neplata la termen a chiriei, pârâții datorează penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere.
Reclamantul susține că, începând cu anul 2009, pârâții nu și-au achitat chiria pe care o datorau în conformitate cu clauzele contractului de închiriere nr. 5160A/25.07.2008 și cu toate că au fost somați prin adresa nr._/04.04.2013 pentru a achita debitul, aceștia nu și-au onorat obligațiile contractuale.
Pentru aceste motive, solicită admiterea acțiunii.
În drept, se invocă prevederile art. 61 din Legea nr. 114/1996, legea locuinței, art. 1270 Cod civil, precum și clauzele contractuale privind calculul și plata chiriei.
Pârâții deși legal citați, nu s-au prezentat la judecată și nu au formulat apărări prin întâmpinare.
Din probele administrate în cauză, respectiv: contract închiriere teren garaj nr. 5160 A/25.07.2008, contract de închiriere pentru folosință teren, somație, fișa de calcul, confirmare de primire, instanța reține în fapt următoarele:
Între părți s-a încheiat contractul de închiriere 5160A/25.07.2008, având ca obiect închirierea terenului situat în A., zona . teren identificată conform certificatului de urbanism nr. 934/95 în suprafață de 20,00 mp, constituită din amplasament – garaj ( fila 6 la dosar).
Conform dispozițiilor contractuale prevăzute la litera E3, neplata la termen a chiriei stipulate atrage calculul unor penalizări de 0,2% pe zi de întârziere.
Pârâții, deși au fost somați anterior introducerii acțiunii să plătească chiria restantă, nu au depus dovada plății.
Contractul este încheiat anterior intrării în vigoare a noului Cod civil, astfel că, în cauză, potrivit art. 102 din Legea nr.71/2011, Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa
Văzând incidența disp. art. 969 din Codul civil care consacră forța obligatorie a contractelor și art. 1073 din același cod, conform căruia, Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației, și în caz contrar are dreptul la dezdăunare, instanța constată că pârâții datorează reclamantei suma de1140,23 lei reprezentând chirie restantă și penalități de întârzâiere, astfel că va fi admisă acțiunea conform dispozitivului.
Reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A., cu sediul în A., B-d Revoluției nr.75, jud. A., în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. G., domiciliați în A., ., ap.2, . și, pe cale de consecință:
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1140,23 lei reprezentând chirie restantă și penalități de întârzâiere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din data de 16.10.2015.
Președinte Grefier
C. L. D. B. – F. S.
Red./dact CLD/MB
Ex.5/3 .
Se comunică:
M. A. - A., .
T. G. și T. G., domiciliați în A., ., ap.2, .
| ← Validare poprire. Sentința nr. 5433/2015. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 5442/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
