Pretenţii. Sentința nr. 5442/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5442/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 16-10-2015 în dosarul nr. 5442/2015
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal 3208
JUDECĂTORIA A.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5442
Ședința publică din 16 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. L. D.
Grefier: B.-F. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CALEA ROMANILOR NR. 18 . în contradictoriu cu pârâtul N. A. M. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat I. N. din Baroul A., lipsă fiind pârâtul N. A. M..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
În temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța, din oficiu, conform dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în temeiul art. 94 și art.107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Instanța, în baza art. 238 Cod procedură civilă pune în discuție estimarea duratei procesului.
Reprezentanta reclamantei estimează durata procesului la o zi.
Instanța, ținând cont de obiectul cauzei, înscrisurile depuse și poziția reprezentantei reclamantei, în baza art. 238 Cod procedură civilă, estimează durata procesului la o zi.
Instanța arată că la data de 18 august s-a depus o precizare, din partea reclamantei, prin care s-au restrâns pretențiile, deoarece pârâtul a mai achitat din debit.
În baza art. 255 și 258 Cod procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, fiind utile și concludente în soluționarea acesteia.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța, în baza art. 244 Cod alin. 1 Cod procedură civilă, constată încheiată cercetarea judecătorească și deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită obligarea pârâtului la plata sumei restante, în cuantum de 1.087 lei și la plata dobânzii penalizatoare solicitată. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
În deliberare asupra cererii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. la data de 23.06.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. CALEA ROMANILOR NR. 18 . în contradictoriu cu pârâtul N. A. M. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 2.166 lei plus dobânda penalizatoare aferentă, reprezentând cheltuieli restante, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 actualizată, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Toții proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise, conta de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari” .
Reclamanta a mai invocat și dispozițiile art. 49 alin. 2 din aceeași lege, care arată că „ Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maxim 20 de zile calendaristice.
De asemenea, reclamanta a mai arătat că din luna noiembrie 2014, pârâtul nu a achitat nicio sumă de bani din cota sa de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, acumulându-se un debit de 2.166 lei, debit la care, conform prevederilor legale, se vor aplica penalitățile de întârziere.
Pentru aceste motive reclamanta a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost ea formulată.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007 coroborată cu prevederile Noului Cod de procedură civilă.
În probațiune reclamanta a depus copia listelor de cheltuieli și copia Statutului de organizare și funcționare a Asociației de proprietari.
Prin întâmpinare pârâtul a solicitat admiterea în parte a acțiunii, în sensul obligării sale la plata sumei de 1087 lei cu titlu de cheltuieli restante.
În motivarea întâmpinării pârâtul a arătat că la data de 23.06.2015 înregistra datorii în sumă de 2.166 lei reprezentând cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, acesta achitând ulterior la data de 15.07.2015 suma de 1079 lei din totalul datorat, urmând ca în termen de 1 lună de zile să achite și restul sumei restante.
Pârâtul a precizat că î n luna decembrie 2014 a rămas fără loc de muncă, salariul brut ce în realiza la . fiind de 1.300 lei, pe ultima lună neprimind salariul iar până în data de 02.03.2015 nu a reușit să își găsească un loc de muncă, de la această dată fiind angajat la . SRL.
A mai arătat că este căsătorit și are un copil minor în întreținere, soția dânsului nerealizând venituri iar faptul că are de achitat două credite a îngreunat situația sa financiară.
Cu privire la plata dobânzii penalizatoare, pârâtul a arătat că acest capăt de cerere este inadmisibil raportat la dispozițiile exprese privind cuprinsul cererii de chemare în judecată, prevăzute de art. 194 lit. Cod procedură civilă, reclamanta înțelegând să solicite plata dobânzilor penalizatoare fără a le cuantifica și fără a indica modalitatea de calcul a acestora și de a timbra corespunzător.
Prin răspunsul la întâmpinare reclamanta a înțeles să își restrângă pretențiile față de pârât la suma restantă de 1087 lei.
Referitor la dobânda penalizatoare, a arătat că s-a raportat la dobânda legală de 0,1% iar raportat la prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunile asociației de proprietari sunt scutite de taxă de timbru.
Față de aceste considerente, reclamanta a solicitat instanței să oblige pârâtul la plata sumei de 1087 lei plus penalități de 0,1% calculate la suma precizată, cu începere de la data de 01.01.2015 și până la zi.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
La data înregistrării acțiunii, pârâtul – în calitate de proprietar al apartamentului nr. 4 din imobilul situat în A., Calea Romanilor, nr.18, .>jud. A., potrivit listelor lunare de cheltuieli comune întocmite de reprezentantul reclamantei, figura cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care fac parte, respective, cu suma de 2.166 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei: noiembrie 2014 până la data introducerii acțiunii.
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâtul nu a invocat nici o cauză legală de stingere până la data formulării acțiunii, recunoscând totodată datoria.
Ulterior înregistrării acțiunii, conform chitanțelor depuse la dosar la filele 33 și 34, pârâtul a achitat suma de 1.079 lei, iar reclamanta și-a restrâns pretențiile la suma de 1087 lei reprezentând cheltuieli restante, precum și penalități de întârzâiere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea efectivă la zi.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 49
Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Având în vedere faptul că pârâtul a recunoscut pretențiile principale, văzând și disp. art. 24 din statutul reclamantei privitor la penalitățile de întârzâiere, instanța va admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta Asociația de proprietari Calea Romanilor nr.18, ., jud. A., cu sediul ales în A., ., . contradictoriu cu pârâtul N. A. M. și, pe cale de consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1087 lei reprezentând cheltuieli restante, precum și penalități de întârzâiere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea efectivă la zi.
Penalitățile de întârzâiere sunt prevăzute la art. 24 din statutul asociației astfel că și capătul de cerere accesoriu exercitat de reclamantă este întemeiat.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată instanța reține incidența disp. art. 453 Cod procedură civilă și art. 1523 (4) Cod civil, față de disp. art. 49 din Legea nr.230/2007, pârâtul fiind de drept în întârzâiere, astfel că va fi obligat să plătească cheltuieli de judecată în sumă de 400 lei reprezentând onorar apărător, conform dispozitivului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta Asociația de proprietari Calea Romanilor nr.18, ., jud. A., cu sediul ales în A., ., . contradictoriu cu pârâtul N. A. M.,domiciliat în A., Calea Romanilor, nr.18, .. A, .. A. și, pe cale de consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1087 lei reprezentând cheltuieli restante, precum și penalități de întârzâiere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere până la achitarea efectivă la zi.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din data de 16.10.2015.
Președinte, Grefier,
C. L. D. B.-F. S.
Red. CLD/RLB
4 ex. /2 .
Se comunică cu:
- reclamanta Asociația de proprietari Calea Romanilor, nr.18, ., jud. A., cu sediul ales în A., ., .> - pârâtul N. A. M., domiciliat în A., Calea Romanilor, nr.18, .. A, ..
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5450/2015. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 5955/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
