Rectificare carte funciară. Sentința nr. 3536/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3536/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 22-06-2015 în dosarul nr. 3814/55/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3536
Ședința publică din 22 iunie.2015
Președinte: M. C. F.
Grefier: D. M.
S-a luat în examinare, cererea formulată de reclamantul Orașul N. prin Primar în contradictoriu cu pârâtul C. L. I., având ca obiect principal „reziliere contract” iar ca obiect secundar „rectificare CF”.
La apelul nominal se prezintă reprezentatul reclamantului avocat N. D. A. din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este legal timbrată cu suma de 319 lei taxă judiciară de timbru.
S-a expus referatul cauzei, după care,
Instanța, verificându-și din oficiu competența potrivit dispozițiilor art. 131 al. 1 Cod procedură civilă, în baza art. 94, 107, 117 Cod procedură civilă, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cererea.
Reprezentantul reclamantului depune la dosar împuternicire avocațială și dovada onorariului avocațial în sumă de 1000 lei și arată că nu are alte cereri în probațiune; pe fond solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată expunând pe scurt motivele de admitere ale cererii de chemare în judecată solicitând instanței să constate că a intervenit rezilierea contractului de vânzare cumpărare, din Adeverința cu nr. 73/16.12.2014 emisă de Primăria Orașului N. rezultând că pe terenul care a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nu a fost edificată nicio construcție.
În temeiul art. 394 cod pr. civ. instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria A., la data de 18.03.2015 reclamantul Orașul N. prin Primar în contradictoriu cu pârâtul C. L. I., a solicitat rezilierea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 303/15.05.2007 de BNP S. R. A., ca urmare a nerespectării obligaților contractuale, rectificarea cărții funciare nr. 8707 N., parcela nr. top._/106/1, de sub B, constând în teren intravilan în suprafață de 719 mp și imobilul înscris în CF nr. 2201 N., parcela nr. top._/106/2 de sub B1 constând în teren intravilan, și revenirea la situația anterioară, obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată,
În motivare se arată că Orașul N., în calitate de proprietar, a încheiat la data de 15.05.2007 în urma licitației publice din data de 30.04.2007 cu pârâtul, C. L. I. contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 303 de BNP S. R. A. prin care acesta a cumpărat imobilul evidențiat în CF nr. 8707 N., parcela nr. top._/106/1, de sub B, constând în teren intravilan în suprafață de 719 mp. și imobilul înscris în CF nr. 2201 N., parcela nr. top._/106/2 de sub . obligațiile stabilite în contract și în caietul de sarcini care a stat la baza licitației publice.
Conform prevederilor contractuale și a caietului de sarcini, anexă la H.C.L. N. nr. 49/29.03.2007, pârâtul avea obligația ca în termen de 12 luni de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare să înceapă lucrările de construire pe terenurile achiziționate, demers ce nu s-a întâmplat nici până în prezent.
Consiliul Local al orașului N. a aprobat prin Hotărârea nr. 220 din data de 29.11.2011 demararea procedurii de reziliere a contractului de vânzare-cumpărare mai sus menționat ca urmare a nerespectării clauzelor contractuale de către pârât, acesta fiind notificat în acest sens.
În drept, invocă prevederile dispozițiile art. 1020, art.1021, art.969 a vechiului cod civil și art. 112 a vechiului cod de procedură civilă.
În probațiune reclamantul a depus la dosar înscrisuri: Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 303/15.05.2007 la BNP S. R. A., Caietul de sarcini anexă la H.C.L. N. nr. 49/29.03.2007, Hotărârea nr. 220/29.11.2011 a Consiliului local al orașului N., Adresa nr._/12.12.2011 emisă de Primăria Orașului N..
Pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Orașul N., în calitate de proprietar, a încheiat la data de 15.05.2007 în urma licitației publice din data de 30.04.2007 cu pârâtul, C. L. I. contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 303 de BNP S. R. A. prin care acesta a cumpărat imobilul evidențiat în CF nr. 8707 N., parcela nr. top._/106/1, de sub B, constând în teren intravilan în suprafață de 719 mp. și imobilul înscris în CF nr. 2201 N., parcela nr. top._/106/2 de sub . deși și-a asumat toate obligațiile stabilite în contract și în Caietul de sarcini care a stat la baza licitației publice Anexa la Hotărârea Consiliului Local nr. 49/29.03.2007, respectiv obligația de a demara construcția în termen de maxim 12luni, nu a făcut dovada îndeplinirii acestor obligații, astfel că în temeiul prevederilor art. 1549 alin. 1 Cod civil potrivit cărora „Dacă nu se cere executarea silită a obligațiilor contractuale, creditorul are dreptul la rezoluțiunea sau după caz la rezilierea contractului, precum și la daune interese dacă i se cuvin.” Instanța va dispune rezilierea contractului de vânzare – cumpărare autentificat nr. 303/15.05.2007 de Biroul Notarial Public S., ca urmare a nerespectării obligațiilor contractuale.
În temeiul prevederilor art. 33 din Legeanr. 7/1996 Republicată va dispune rectificarea cărții funciare nr. 8707 N. parcela nr. top._/106/1 sun B în CF NR. 2201 N., parcela nr. top._/106/2 se sub B1 constând în teren intravilan și revenirea la situația anterioară.
În temeiul prevederilor art.453 Cod procedură civilă va obliga pârâtul la plata sumei de 1319 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Orașul N. prin Primar cu sediul în oraș N. .. 24 având C._ în contradictoriu cu pârâtul C. L. I. domiciliat A. . scara A etaj 2 . având C.N.P._.
Dispune rezilierea contractului de vânzare – cumpărare autentificat nr. 303/15.05.2007 de Biroul Notarial Public S., ca urmare a nerespectării obligațiilor contractuale.
Dispune rectificarea cărții funciare nr. 8707 N. parcela nr. top._/106/1 sun B în CF NR. 2201 N., parcela nr. top._/106/2 se sub B1 constând în teren intravilan și revenirea la situația anterioară.
Obligă pârâtul la plata sumei de 1319 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 22.06.2015.
Președinte, Grefier,
M. C. F. D. M.
Red/dact/MCF/DM/14.07.2015/4 ex./2 .>
- Orașul N. prin Primar cu sediul în oraș N. .. 24
- pârâtul C. L. I. domiciliat A. . scara A etaj 2 .
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 3275/2015. Judecătoria ARAD | Suspendare provizorie. Încheierea nr. 3479/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
