Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1556/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1556/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 26-03-2015 în dosarul nr. 1556/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1556
Ședința publică din data de 26 martie 2015
Președinte: E. D. B.
Grefier: G. M. P.
S-a luat în examinare, acțiunea civilă formulată de reclamanții T. S. și T. L. în contradictoriu cu pârâții T. Nicușor și T. L., având ca obiect rezoluțiune contract.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reclamanta asistată de av. O. S., lipsă fiind reclamantul și martora F. I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru conform art. 29 al. 1 lit. c) din OUG. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei, după care, față de lipsa martorei F. I., despre care cunoaște că este plecată la muncă în străinătate pe o perioadă mai îndelungată de timp, fără a se cunoaște data revenirii în țară, reprezentanta reclamanților solicită înlocuirea acesteia cu martora D. D. prezentă în sală și indicată în cererea de chemare în judecată. Totodată, învederează că martora D. D. este cumnata reclamantei, însă dat fiind că raportul juridic dedus judecății se poartă între părinți și copii, apreciază că, în temeiul art. 316 C.pr. civ., instanța poate să încuviințeze audierea acesteia.
Având în vedere imposibilitatea prezentării martorei Făgădan I., citată cu mandat de aducere, apreciind întemeiată cererea de înlocuire a acesteia, instanța o încuviințează și în temeiul art. 321 C.pr. civ. procedează la audierea martorei prezente - D. D., cele declarate fiind consemnate într-un proces verbal atașat la dosar.
Reprezentanta reclamanților solicită acordarea cuvântului pe fond, nemaiavând alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamanților solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și motivată cu consecința rezoluțiunii contractului de întreținere, restabilirea situației anterioare și efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, fără cheltuieli de judecată.
JUDECATA
Deliberând asupra cauzei, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 17.06.2014 sub nr._, reclamanții T. S. și T. L. au solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța în contradictoriu cu pârâții T. Nicușor și T. L. să se dispună rezilierea contractului de întreținere autentificat sub nr. 793 la data de 25.04.2012 de BNP C. A. G., privind imobilul situat în loc. Secusigiu, nr. 237, jud. A., compus din casă și teren în suprafață de 2880 m.p. înscris în CF_ Secusigiu, cu nr. top 380-381 și nr. cad. C1 top 380-381, pentru neîndeplinirea culpabilă a obligațiilor asumate; să se dispună restabilirea situației anterioare, prin reînscrierea dreptului de proprietate – nuda proprietate – în cartea funciară a imobilului; să se dispună îndrumarea OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților și înscrierea dreptului reclamanților asupra imobilului mai sus identificat. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanții au încheiat cu pârâții contractul de întreținere autentificat sub nr. 793 la data de 25.04.2012 de BNP C. A. G., privind imobilul situat în loc. Secusigiu, nr. 237, jud. A..
Obligațiile de întreținere au fost detaliate în contract și cu referire la componentele prestației de întreținere, reclamanții susțin de la data încheierii actului autentic și până în acest moment, pârâții nu și-au îndeplinit niciuna din obligațiile asumate, în sensul că nu le-au asigurat hrana zilnică, îmbrăcăminte, încălțăminte, nu s-au preocupat de menajul necesar, deși locuiau la casă, aveau grădină destul de mare, necesare fiind tot felul de lucrări, întrucât din grădină se asigura hrana întregii familii.
Reclamanții mai arată că au veniturile necesare pentru a se întreține, că au o gospodărie frumoasă, animale, păsări, astfel încât, pârâții deși aveau obligația de a-i întreține, indiferent de condiția lor materială, au mizat tocmai pe această situație, negăsind de cuviință să presteze niciuna din obligațiile asumate. Mai mult, reclamanții susțin că le-au crescut copiii, fără a primi nimic în schimb, fără un cuvânt de mulțumire.
Pârâții au o atitudine ireverențioasă față de reclamanți, în special nora acestora care îi înjură, îi amenință frecvent cu cuțitul, că îi otrăvește, provoacă tot felul de certuri, astfel încât aceștia de simt în pericol în propria lor casă deși, la mutarea acestora s-au înțeles să o folosească astfel: pârâții și fiicele lor, casa mare compusă din 4 camere și bucătărie, iar reclamanții, anexa reconstruită, compusă din bucătărie, cameră și baie, la care au acces și pârâții.
Se mai arată că starea conflictuală din familie este cunoscută chiar și de Poliția din A. a cărui sprijin a fost solicitat de pârâtă cu ocazia provocării unui scandal tot de către aceasta.
După sărbătorile din anul 2014, reclamanții arată că le-a propus pârâților, pentru evitarea oricăror conflicte și pentru siguranța acestora, să le cumpere o casă mai mică în loc. Satu – M. întrucât în această localitate casele sunt mai ieftine, însă au fost refuzați motivând că nu au bani, pârâta solicitându-i pârâtului să îi dea afară pentru că sunt nebuni.
Cum în schimbul predării imobilului, reclamanții arată că au primit din partea pârâților un tratament umilitor, cu ignorarea tuturor nevoilor acestora, apreciază că este evidentă neîndeplinirea culpabilă a obligațiilor asumate, ceea ce impune desființarea contractului, cu atât mai mult cu cât le este amenințată sănătate și integritatea.
În drept, reclamanții au invocat dispozițiile art. 2254-2263 NCC, iar în probațiune au depus la dosar contractul de întreținere, extras CF, certificatul de atestare fiscală.
Deși legal citați, pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu au depus la dosar întâmpinare.
În cauză au fost audiate martorele Horț F. și Doce D., cele declarate de acestea fiind consemnate în procese verbale atașate la dosar.
Analizând probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale și a susținerilor părților, instanța reține în fapt următoarele:
Părțile au încheiat contractul de întreținere, autentificat sub nr. 793/25.04.2012 la BNP C. și R., prin care reclamanții au transmis pârâților, în schimbul întreținerii viagere, imobilul situat în localitatea Secusigiu nr. 237 jud. A., înscris în CF nr._ Secusigiu top. 380-381, casă și teren.
De la încheierea acestuia pârâții au locuit împreună cu reclamanții, în imobilul astfel dobândit, până în vara anului trecut când au plecat la muncă în Anglia, pe o durată nedeterminată.
Relațiile dintre părți au fost tensionate pe perioada conviețuirii, în mod special cu pârâta, reclamanții s-au întreținut singuri, din venituri proprii, au lucrat în gospodărie fiind încă în putere și, mai mult au crescut copii pârâților, astfel cum declară martorii.
Mai mult, rezultă cu evidență că, din vara anului trecut, pârâții nu mai prestează sub nicio formă întreținere, fiind plecați din țară.
Ori, potrivit art. 2257 al. 2 C.civ., „debitorul este obligat în special să asigure creditorului hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, menaj, precum și folosința unei locuințe corespunzătoare. Întreținerea cuprinde, de asemenea, îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală.”
Art. 2263 al. 2 și 3 C.civ., prevede că, „atunci când comportamentul celeilalte părți face imposibilă executarea contractului în condiții conforme bunelor moravuri, cel interesat poate cere rezoluțiunea.
(3) În cazul prevăzut la alin. (2), precum și atunci când se întemeiază pe neexecutarea fără justificare a obligației de întreținere, rezoluțiunea nu poate fi pronunțată decât de instanță.”
Ori, reținând starea de fapt, mai sus expusă, având în vedere prevederile sus invocate, instanța constată neexecutarea contractului de întreținere, imputabilă pârâților, astfel că, găsind întemeiată acțiunea urmează a o admite și a dispune rezoluțiunea contractului de întreținere în discuție, repstabilirea situației anterioare încheierii acestuia prin rectificarea cărții funciare prin radierea dreptului de proprietate al pârâților, reînscrierea dreptului de proprietate al reclamanților, concomitent cu radierea dreptului de uzufruct și a dreptului de ipotecă legală înscrise în favoarea reclamanților, în temeiul art. 908 al. 1 pct. 3 C.civ.
Văzând că nu s-a făcut dovada cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții T. S., CNP._ și T. L., CNP._, ambii cu domiciliul în loc. Secusigiu, nr. 237, județul A. în contradictoriu cu pârâții T. Nicușor L., CNP._ și T. L., CNP._, ambii la adresele din loc. Secusigiu, nr. 237, județul A. și loc. Secusigiu, nr. 238, județul A..
Dispune rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat de părți, autentificat sub nr. 793/25.04.2012 la BNP C. și R., prin care reclamanții au transmis pârâților, în schimbul întreținerii viagere, imobilul situat în localitatea Secusigiu nr. 237 jud. A., înscris în CF nr._ Secusigiu top. 380-381, casă și teren.
Dispune restabilirea situației anterioare, rectificarea cărții funciare prin radierea dreptului de proprietate al pârâților, reînscrierea dreptului de proprietate al reclamanților, concomitent cu radierea dreptului de uzufruct și a dreptului de ipotecă legală înscrise în favoarea reclamanților.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 26.03.2015.
Președinte Grefier
E. D. B. G. M. P.
Red./tehn.EDB/GMP/01.04.2015
8 ex./6 ex. se comunică cu:
T. S., și T. L., ambii cu domiciliul în loc. Secusigiu, nr. 237, județul A.
T. Nicușor L. și T. L., ambii la adresele din loc. Secusigiu, nr. 237, județul A. și loc. Secusigiu, nr. 238, județul A..
Exp. 6 .>
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 1604/2015.... | Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 1826/2015.... → |
|---|
