Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1278/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1278/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 10-03-2015 în dosarul nr. 1278/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1278
Ședința publică din 10 martie 2015
Președinte: S. S.
Grefier: A. S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta V. M., în contradictoriu cu pârâții S. G. și S. M. R., având ca obiect principal succesiune și ca obiect secundar partaj judiciar și rectificare carte funciară.
La apelul nominal lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
La a doua strigare a cauzei, efectuată în conformitate cu prevederile art.104 al.13 din Hotărârea nr.387/2005 a CSM, se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat S. R. din Baroul A., lipsă fiind pârâții.
În cauză s-a acordat ajutor public sub forma sub forma reducerii cu 50% a taxei judiciare de timbru, precum și sub forma eșalonării diferenței de taxă de timbru în cuantum de 3.940,79 lei, în 21 rate lunare, cu scadența la data de 20 a lunii pentru care se va efectua plata.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, se constată depuse la dosar, prin serviciul Registratură, la data de 10.03.2015, procesele verbale de recepție nr. 187/2015 și nr. 177/2015, precum și planurile de amplasament și delimitare a imobilului emise de OCPI A..
Reprezentantul reclamantei declară că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, declară încheiată cercetarea procesului și conform prevederilor art. 244 alin. 3 și art. 392 Noul Cod procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată constând în taxa judiciară de timbru și onorariu avocațial.
Conform prevederilor art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria A. la data de 06.05.2014 sub nr._, reclamanta V. M., în contradictoriu cu pârâții S. G. și S. R., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună:
- Constatarea faptului că din pârâții de ordin 1 și 2 sunt moștenitorii defunctei HUMPLIK I. R.;
- Constatarea faptului că din masa succesorală a defunctei HUMPLIK I. R., fac parte terenurile în suprafață de: 2,88 ha, identificat în Titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, . și 2,88 ha, identificat în Titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ./28;
- Stabilirea cotelor proprietate de 1/2 din terenurile menționate la pct.2 în favoarea reclamantei și a pârâților și împărțirea terenurilor în două loturi echivalente conform celor două titluri de proprietate emise, având aceeași suprafață egală de teren arabil în extravilanul localității Semlac și ieșirea din indiviziune astfel: lotul 1 format din T.P. nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ./2/45 pentru pârâți și lotul 2 format din T.P. nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ./28, în cotă de 1/2 pentru reclamantă.
- Obligarea O.C.P.I. A. la efectuarea cuvenitelor modificări, precum și la întabularea titlului de proprietate, pe numele defuncților/moștenitorilor de către reclamanți sau pârâți.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că este coproprietară asupra imobilului situat în extravilanul comunei Semlac, județul A., în suprafață de 5,76 ha compus din 2,88 ha, identificat în Titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, . respectiv în suprafață de 2,88 ha, identificat în Titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ./28.
A precizat că reclamanta deține o cotă de proprietate de ½, cealaltă cotă de ½ revenind pârâților, întrucât în Titlurile de Proprietate menționate, în urma defuncților Humplich I. și Cernai M., în temeiul prevederilor Legii nr. 18/1991, am dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor menționate împreună cu defuncta Humplich I. R..
Reclamanta a solicitat moștenitorilor defunctei Humplich I. R., respectiv familiei S. G. și S. R., pârâți în prezenta cauză, prin notificarea transmisă cu confirmare de primire, a da curs și a se prezenta la un mediator sau notar în vederea finalizării acțiunii de ieșire din indiviziune, pentru a nu avea cheltuieli suplimentare, însă, deși aceștia au semnat corespondența primită, nu au dat curs cererii reclamantei.
A precizat că solicită ieșirea din indiviziune conform celor două loturi, întrucât terenurile sunt identice, în suprafață de 2,88 ha fiecare parcelă, și identificate în 2 Titluri de Proprietate.
În drept, a invocat dispozițiile art. 194 Cod procedură civilă și art. 1143 Cod civil, iar în probațiune a depus, în copie, notificare, conformare de primire, procesul verbal nr. 15/26.09.2013, carte de identitate reclamantă, titlurile de proprietare, dovadă onorariu avocațial, a solicitat interogatoriul pârâților și efectuarea unei expertize tehnice topografice, dacă este cazul.
În temeiul dispozițiilor art. 411 alin. (2) Cod procedură civilă, a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Prin precizarea de acțiune depusă la dosar la data de 23.05.2014, reclamanta a solicitat îndreptarea erorii materiale strecurată la prenumele pârâtei de ordin 2 și anume S. „M. R.”, în loc de S. „R.”, cum a fost eronat trecut în acțiune. De asemenea, a precizat că pârâții sunt moștenitori legali, fiind copiii defunctei Humplich I. R., a anexat adresa nr. 477/21.05.2014, certificatul de deces al defunctei Humplich I. R., extras din registrul de naștere privind pârâții din prezenta cauză.
Pârâții nu s-au prezentat la dezbateri și nu au formulat întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și proba cu expertiza topografică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pe numele reclamantei V. I. M. și al defunctei Humplik I. R., decedată la data de 04.05.2010 (f.18), au fost emise titlurile de proprietate cu nr._/29.09.1995 pentru suprafața de 2,88 ha (f.9) și nr._/29.09.1995 pentru suprafața de 2,88 ha (f.10).
Pârâții S. G. și S. M. R. sunt moștenitorii legali ai defunctei Humplik I. R., în calitate de descendenți de gradul I (f.19-20), conform art.659 și următoarele cod civil de la 1864 (aplicabil în considerarea dispozițiilor art.91 din Legea nr.71/2011).
Starea de indiviziune dintre reclamanta V. I. M. și defuncta Humplik I. R. s-a născut în condițiile Legii nr.18/1991, ca urmare a formulării cererii de reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor care au aparținut autorilor acestora.
În vederea stabilirii cotelor de proprietate ce se cuvin părților, în baza devoluțiunii legale, la termenul de judecată din data de 03.11.2014 instanța a solicitat reprezentantului reclamantei lămuriri în legătură cu raportul de rudenie existent între reclamantă, defuncta Humplik R. și autorul comun.
Cu toate că aceste lămuriri nu au fost date nici la termenul de judecată menționat și nici ulterior, instanța reține că pârâții nu au contestat cota de proprietate de ½ părți pe care reclamanta o pretinde. Raportat și la împrejurarea că pârâții nu s-au prezentat la interogatoriu, deși au fost citați în acest sens pentru termenul de judecată din data de 03.11.2015, în temeiul dispozițiilor art.358 Cod procedură civilă va constata ca fiind întemeiate pretențiile reclamantei sub aspectul stabilirii în favoarea sa a cotei de ½ părți din dreptul de proprietate asupra terenurilor identificate în cele două titluri de proprietate menționate.
În aceste condiții instanța va reține că în mod eronat prin petitul doi al acțiunii reclamanta a indicat că în masa succesorală a defunctei Humplik I R. face parte întregul teren indicat în cele două titluri de proprietate, sens în care va constata că în masa succesorală a defunctei Humplik I. R. face parte doar cota de ½ parte din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995 și cota de ½ parte din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995Reclamanta pretinde că i se cuvine o cotă de ½ părți din terenurile asupra cărora s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate.
Reclamanta a solicitat ieșirea din indiviziune prin formarea a două loturi egale, corespunzător cotelor de proprietate: Lotul I format din titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ..118/2/45, aceasta urmând să fie atribuit pârâților și Lotul II format din titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, .,acesta urmând să fie atribuit reclamantei.
Având în vedere că prin cererea formulată se dă eficiență principiului partajării în natură a bunurilor aflate în indiviziune, iar loturile astfel formate corespund cotelor de proprietate, fără a fi necesară stabilirea unei sulte egalizatoare și reținând că pârâții nu au formulat nici un fel de opoziție, în baza art.983 al.2 Cod procedură civilă raportat la art.1143, art.670, art.676 și art.680 Cod civil, instanța va admite cererea de partaj astfel cum a fost formulată.
În cauză a fost efectuată de către domnul expert D. G. o expertiză topografică în baza căreia au fost identificate terenurile înscrise în cele două titluri de proprietate.
Prin procesele – verbale de recepție ale OCPI nr.187/2015 (f.88) și nr.177/2015 (f.94) expertiza tehnică menționată a fost declarată admisă, specificându-se faptul că în vederea finalizării acțiunii de față este necesar să se solicite o primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară prin deschiderea unei cărți funciare, conform art.79 din Ordinul nr.700/2014 al ANCPI.
În aceste condiții instanța va dispune către OCPI întabularea dreptului de proprietate al părților, astfel cum au fost stabilite prin prezenta hotărâre, după deschiderea cărților funciare aferente celor două imobile.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată instanța reține că reclamanta a achitat un onorariu avocațial de 1000 lei (f.11), onorariul expertului topograf de 1.500 lei și taxa judiciară de timbru de 1.900 lei (aferentă celor 10 rate scadente în perioada iunie 2014-martie 2015, conform eșalonării dispuse prin încheierea dată în camera de consiliu din data de 27.05.2014 în dosar n._ /a1).
Având în vedere specificul cererii de ieșire din indiviziune, aceasta profitând în egală măsură părților, raportat și la dispozițiile art.473 al.1 Cod procedură civilă, instanța va dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 2.200 lei cu titlu de cheltuieli parțiale de judecată.
Instanța constată că reclamanta a beneficiat de ajutor public judiciar sub forma reducerii cu 50% a taxei judiciare de timbru, fiind scutită astfel de plata sumei de sumei de 3.940,79 lei.
Conform art.1 din O.U.G.nr. 51/2008 ajutorul public judiciar reprezintă acea formă de asistență acordată de stat care are ca scop asigurarea dreptului la un proces echitabil și garantarea accesului egal la actul de justiție, pentru realizarea unor drepturi sau interese legitime pe cale judiciară.
Potrivit art.502 din O.U.G.nr.51/2008, în situația în care, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, beneficiarul ajutorului public dobândește bunuri sau drepturi de creanță a căror valoare, respectiv cuantum, depășește de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, acesta este obligat să restituie ajutorul public.
Prin ieșirea din indiviziune în modalitatea descrisă reclamanta dobândește în proprietate exclusivă bunuri suprafața de 2,88 ha, evaluată de aceasta în cadrul cererii introductive la suma de 47.332,88 lei.
Având în vedere că scopul pentru care s-a acordat ajutorul public judiciar a fost atins, iar valoarea bunurilor dobândite de reclamantă este de 12 de ori mai mare decât ajutorul public judiciar care i-a fost acordat, în temeiul art.502 din O.U.G.nr.51/2008 va obliga reclamanta la plata către stat a sumei de 3.940,79 lei, cu titlu de ajutor public judiciar avansat de stat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamanta V. I. M., cu domiciliul în localitatea Semlac nr. 368, jud. A., CNP_ și cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, . la Cabinet Individual de Avocat R. S., în contradictoriu cu pârâții S. G. și S. M. R., ambii cu domiciliul în localitatea Semlac, nr. 1385, jud. A., având ca succesiune și partaj.
Stabilește că reclamantei îi revine cota de ½ părți din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995 și cota de ½ părți din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995.
Constată că pârâții S. G. și S. M. R. sunt moștenitorii legali ai defunctei Humplik I. R., decedată la data de 04.05.2010, cu cota de ½ fiecare.
Constată că din masa succesorală a defunctei Humplik I. R. face parte cota de ½ parte din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995 și cota de ½ parte din terenul în suprafață de 2,88 ha înscris în titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995.
Dispune ieșirea din indiviziune asupra terenurilor menționate prin formarea a două loturi:
- Lotul I format din titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ..118/2/45
- Lotul II format din titlul de proprietate nr._ eliberat la data de 29.09.1995, ..159/28
și atribuirea în natură a lotului I către pârâți și a lotului II către reclamantă, fără plata vreunei sulte.
Dispune către OCPI întabularea dreptului de proprietate al părților după deschiderea cărților funciare.
Respinge în rest cererea
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2.200 lei cu titlu de cheltuieli parțiale de judecată.
Obligă reclamanta la plata către stat a sumei de 3.940,79 lei, cu titlu de ajutor public judiciar avansat de stat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică din 10 martie 2015.
Președinte, Grefier,
S. S. A. S. B.
Red./Tehnored./SS/ASB/08.04.2015/7 ex./5 . comunică cu:
- reclamanta V. I. M., cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, . la Cabinet Individual de Avocat R. S.;
- pârâtul S. G., cu domiciliul în localitatea Semlac, nr. 1385, jud. A.;
- pârâta S. M. R., cu domiciliul în localitatea Semlac, nr. 1385, jud. A..
La data rămânerii definitive și irevocabile, se comunică din oficiu:
- în temeiul art.50 2 O.U.G.nr.51/2008 1 ex. către Primăria comunei Semlac
- Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 1264/2015. Judecătoria ARAD | Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... → |
|---|
