Acţiune în constatare. Sentința nr. 5070/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5070/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-10-2014 în dosarul nr. 5070/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5070
Ședința publică din data de 30 octombrie 2041
Președinte: E. D. B.
Grefier: G. M. P.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta . în contradictoriu cu pârâții S. R. prin . primarul comunei M. și C. A., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reprezentantul reclamantei, av. T. F., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu 8652 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după are, instanța, obligată fiind să-și verifice competența, având în vedere valoarea obiectului cererii – acțiune în realizarea dreptului de proprietate asupra unui teren în suprafață de 22.635 mp în intravilanul comunei M. la valoarea de 5 euro/mp conform grilei notariale, - așadar în valoare de 499.634 lei, văzând dispozițiile art. 94, 95 C.p.civ., invocă excepția de necompetență materială în soluționarea cauzei.
Reprezentantul reclamantei arată că lasă la aprecierea instanței soluționarea excepției.
Instanța reține cauza spre soluționarea excepției.
INSTANȚA
Deliberând, constată că, prin cererea înregistrată la această instanță, la data de 28.08.2014 sub număr de dosar_, reclamanta . a chemat în judecată pârâții S. R. prin . primarul comunei M. și C. A., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să se constate că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate, în baza art. 29 alin. 1 din Legea nr. 18/1991 republicată, asupra terenurilor aferente construcțiilor proprietatea acesteia, după cum urmează:
-teren intravilan în suprafață de_ mp, înscris în CF nr._-M., nr. cad._, proprietatea Statului R.,
-teren intravilan în suprafață de 1120 mp, înscris în CF nr._-M., nr. cad._, proprietatea Statului R.,
-teren intravilan în suprafață de 4086 mp, înscris în CF nr._-M., nr. top.1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, proprietatea Statului R..
Să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în baza art. 29 alin. 1 din Legea nr. 18/1991 republicată, în favoarea reclamantei, asupra terenurilor mai sus menționate.
Să se dispună rectificarea înscrierilor din CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, în sensul modificării suprafeței de la 4086 mp la 6361 mp.
Să se dispună efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară după rămânerea definitivă a sentinței.
În motivare, reclamanta a arătat că în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1838/04.04.2014 de BNP Veritas a dobândit construcțiile înscrise în CF nr._-M., nr. cad._, CF. nr._-M., nr. cad._ și CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, fiind transmis și dreptul de folosință asupra terenurilor proprietatea Statului R. aferente acestor imobile.
Construcțiile înscrise în cF nr._-M., nr. cad._, CF. nr._-M., nr. cad._ și CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, au fost înscrise inițial în CF nr. 5609 M., nr. top. 6/b/3/1/1/1/2 fiind înscrise în CF nr. 621-M., sub A-I-1, unde, conform înscrierilor de sub B.1 și B.3, dreptul asupra terenului s-a intabulat în favoarea Statului R., iar dreptul asupra construcțiilor, în favoarea CAP M..
Ulterior, imobilul înscris în CF nr. 621-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2 conform înscrierii de sub B.5, s-a dezmembrat în 3 parcele noi.
Construcțiile edificate pe .. Nou 1-6/b/3/1/1/1/2/2 au făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare, autentificat sub nr. 834/1998 la BNP I. B., încheiat între Societatea Agricolă „5 Iulie” M. și numita S. Theresia căsătorită cu S. W. Engelbert, acest imobil fiind transcris în CF nr. 777-M..
Ulterior, conform înscrierii de sub B.5 din CF nr. 777-M., construcțiile edificate pe imobilul cu nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/2 a făcut obeictul contractului de vânzare-cumpărare, autentificat sub nr. 418/2007 de BNP G. L., încheiat între numita S. Theresia și ..
. nou 1-6/b/3/1/1/1/2/3, înscrisă în CF nr. 321-M. sub A1-6, conform înscrierii de sub B.9 a fost transcrisă în CF nr. 821-M. cu starea de CF neschimbată, unde conform înscrierilor de sub B. 6-9, s-a dezmembrat în 7 parcele noi.
Parcelele nou formate cu nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, nr. cad. 160, în suprafață de 4086 mp, compus din teren intravilan cu trei magazii, casa pompe, două șoproane, depozit carburanți, un grajd, respectiv nr. top. 1-6/3/b/1/1/1/1/2/3/5/3, nr. cad 162, în suprafață de 1120 mp teren intravilan viran, au făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare, autentificat prin încheierea nr. 1400/20.096.2006 pronunțată de tribunalul A., în dosarul nr. 4388/200, încheiat între Societatea Agricolă „5 Iulie” și ..
În urma cererii adresate fostului notariat de Stat A., de către fosta Societate Agricolă „5 Iulie” M., activele care au aparținut CAP M., fără terenul aferent acestora, au trecut în proprietatea Societății Agricole „5 Iulie” M., cu titlu de preluare pe bază de protocol, conform art. 28 din Legea nr. 18/1991, conform mențiunii de sub B.4 din CF nr. 621-M..
În baza dispozițiilor legale mai suscitate, Societatea Agricolă 5 Iulie M. - asociație de tip privat, a luat ființă în termen e un an de la desființarea CAP-ului, astfel că mijloacele fixe și terenurile aferente și necesare exploatării acestora trec în proprietatea acesteia, în baza legii respectiv a dispozițiilor art. 28 alin . 1 din Legea nr. 18/1881 în forma inițială.
P. urmare terenurile aferente construcțiilor proprietatea reclamantei, evidențiate în CF nr._-M., nr. cad._, CF nr._-M., nr. cad._ și CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, trecîn proprietatea reclamantei ca și succesoare în drepturi a Societății Agricole „5 Iulie” M., în baza legii.
Referitor la capătul de cerere nr.3 al acțiunii, având ca obiect rectificarea înscrierilor din CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, în sensul modificării suprafeței de șa 4086 mp la 6361 mp, reclamanta arată că aceasta este consecința stării de fapt rezultate în urma efectuării măsurătorilor topografice de către ., când s-a constatat că suprafața efectiv folosită de reclamantă este de 6361 mp și nu de 4086 mp, astfel cum reiese din planul de amplasament și delimitare al imobilului.
Vecinii, pârâți în prezenta cauză cunosc starea de fapt reală, nu au contestat niciodată aceste limite, motiv pentru care au semnat procesul verbal de vecinătate.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 35 noul Cod d procedură civilă, art. 557, art. 9087 Noul Cod Civil, art. 29 din Legea nr. 18/1991 republicată, prevederile Legii nr. 71/1996 cu modificările și completările ulterioare, iar în probațiune a depus la dosar înscrisuri.
Pârâta C. R. a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că nu se opune admiterii capătului 3 din cerere, pentru care a fost împrocesuată, cunoscând starea de fapt reală și limitele faptice ale imobilelor.
Deși legal citat, pârâtul S. R. prin . primarul comunei M. nu a fost reprezentat în instanță și nu și-a exprimat poziția procesuală printr-o întâmpinare.
Analizând excepția de necompetență materială invocată, prin prisma prevederilor legale, a susținerilor părților, instanța reține următoarele:
P. cererea dedusă judecății se solicită să se constate că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate, în baza art. 29 alin. 1 din Legea nr. 18/1991 republicată, asupra terenurilor aferente construcțiilor proprietatea acesteia, constând în terenul intravilan în suprafață de_ mp, înscris în CF nr._-M., nr. cad._, proprietatea Statului R., terenul intravilan în suprafață de 1120 mp, înscris în CF nr._-M., nr. cad._, proprietatea Statului R. și terenul intravilan în suprafață de 4086 mp, înscris în CF nr._-M., nr. top.1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, proprietatea Statului R.; să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în baza art. 29 alin. 1 din Legea nr. 18/1991 republicată, în favoarea reclamantei, asupra terenurilor mai sus menționate și rectificarea înscrierilor din CF nr._-M., nr. top. 1-6/b/3/1/1/1/2/3/5/1, în sensul modificării suprafeței de la 4086 mp la 6361 mp.
Rezultă așadar că litigiul poartă asupra unei suprafețe totale de teren de 22.635 mp, valoarea suprafeței totale, estimată de reclamanți fiind 102.600 euro, adică 499.634 lei.
Potrivit art. 104 C.p-.civ., în “cererile având ca obiect un drept de proprietate sau alte drepturi reale asupra unui imobil, valoarea lor se determină în funcție de valoarea impozabilă, stabilită potrivit legislației fiscale. În cazul în care valoarea impozabilă nu este stabilită sunt aplicabile dispozițiile art. 98. (Competența se determină după valoarea obiectului cererii arătată în capătul principal de cerere.)”
Cum cererea dedusă judecății este una evaluabilă în bani, valoarea acesteia depășind limita de 200.000 lei până la care competența revine judecătoriei, potrivit dispozițiilor art. 94 alin. 1 lit j C.p.civ., și cum prin lege specială nu se atribuie judecătoriei competența de soluționare a cererilor în realizarea dreptului de proprietate și rectificare de carte funciară, instanța apreciază că tribunalul este competent să soluționeze cauza ca instanța de drept comun, conform dispozițiilor art. 95 pct. 1 C.p.civ., motiv pentru care în baza art. 132 alin. 3 C.p.civ își va declina competența în favoarea Secției civile a Tribunalului A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Declină competența de soluționare a cauzei formulate de reclamanta A. D. SRL cu sediul în comun a Hălmăgel, nr. 155, jud. arad, înregistrată la ORC A. sub nr. J_, având CUI_, cu sediul ales în A., .. 5-7, ., jud. A., în contradictoriu cu S. R. prin . în comuna M., ., jud. A. și C. A. cu domiciliul în orașul Gura Humorului, .. 32, ., ., în favoarea Tribunalului A. Secția Civilă.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică din data de 30.10.2014.
Președinte Grefier
E. D. B. G. M. P.
Red./dact. EDB./GMP/03.11.2014
5 ex./3 ex. se comunică cu:
A. D. SRL cu sediul ales în A., .. 5-7, ., jud. A.,
S. R. prin . în comuna M., ., jud. A.
C. A. cu domiciliul în orașul Gura Humorului, .. 32, ., .
Exp. 3 .>
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 20/2014. Judecătoria... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 4779/2014.... → |
|---|
