Fond funciar. Sentința nr. 52/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 52/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 14-01-2014 în dosarul nr. 52/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 52
Ședința publică din 14 ianuarie 2014
Președinte: F. V. B.
Grefier: C. B.
S-a luat în examinare plângerea formulată de petenta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, în contradictoriu cu intimatele Granași M. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Plângerea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care, în temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu dispozițiile art. 94 și art. 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să soluționeze prezenta cerere.
Nefiind formulate alte cereri ori probe de administrat și văzând că s-a solicitat judecarea în lipsă, instanța declară cercetarea procesului încheiată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că, prin plângerea înregistrată la această instanță sub nr._ /19.11.2013, petenta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, în contradictoriu cu intimatele Granași M. și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună reducerea suprafeței de 1,20 ha teren agricol din poziția 24 din anexa 2a la Legea nr. 1/2000, cu modificările ulterioare, în care este înscrisă numita Koromi K., la suprafața de 0,81 ha teren agricol și modificarea în parte a Hotărârii Comisiei județene nr. 1646/25.09.2007, care a modificat HCJ nr. 198/04.05.2005 și s-a dispus Comisiei locale Șiria radierea din anexele 39 și anexa 39/A a lucrărilor de fond funciar Șiria pentru înscrierea pozițiilor în anexele corespunzătoare reconstituirii dreptului de proprietate în natură.
În motivare, petenta a arătat că, în baza Legii nr. 169/1997 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, numita Koromi K. a depus cerere la C. locală pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria pentru reconstituirea suprafeței de 1,20 ha teren, în calitate de autor, cerere aprobată prin trecerea acesteia în anexa 39 poziția 106 la Legea nr.1 /2000 și ulterior în anexa 2a poziția 24 potrivit HCJ nr. 1646/25.09.2007.
Ca urmare a apariției Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist, C. locală de fond funciar Șiria a verificat dosarele administrative ale persoanelor înscrise în anexele de fond funciar ale căror suprafețe de teren nu au fost reconstituite și s-a constatat că suprafața de 1,20 ha înscrisă în favoarea defunctei Koromi K. s-a făcut prin nerespectarea art. III alin. 1 și alin. 2 din Legea nr. 169/1997, în sensul că nu s-a făcut dovada dreptului de proprietate pentru întreaga suprafață de 1,20 ha, ci doar pentru suprafața de 0,81 ha.
Din analiza dosarului administrativ reiese că numita Koromi K. a anexat la cererea de reconstituire a dreptului de proprietate copii ale contractului de vânzare-cumpărare nr. 3075/1937 a terenului în suprafață de 1028 stp (3698 mp) înscris în CF nr. 3851 Șiria, a contractului de vânzare-cumpărare nr. 677/1933 a terenului în suprafață de 1222 stp (4400 mp) înscris în CF nr. 228 Șiria nr. top. 3827/b, extrasul CF nr. 3851 Șiria nr. top. 9694/a cu suprafața de 3697 mp proprietar Koromi E. și extrasul CF nr. 228 Șiria nr. top. 5058 cu suprafața de 8417 mp, proprietar B. G. junior, înscris care nu atestă dreptul de proprietate al defunctei Koromi K..
Față de aceste documente, prin adresa nr. 6467/08.08/18.09.2013, petenta a solicitat intimatei Granași M., să depună acte de proprietate prin care să facă dovada că defuncta Koromi K. a avut în proprietate suprafața de 1,20 ha.
În urma acestei adrese, intimata a depus în copie extrasul CF nr. 3851 nr. top. 9694/a Șiria cu suprafața de 3698 mp teren, extrasul CF nr. 3118 nr. top. 3827/b cu suprafața de 4399 mp, cu drept de proprietate Koromi K., testamentul autentificat cu nr. 4037/12.05.1998 și certificatul de deces al defunctei Koromi K..
Din extrasele CF depuse de intimată la dosarul administrativ, reiese cu certitudine că autoarea Koromi K. a făcut dovada dreptului de proprietate doar pentru suprafața de 0,81 ha, iar pentru suprafața de 0,39 ha nu s-a dovedit dreptul de proprietate al autoarei asupra terenului solicitat.
Având în vedere aceste aspecte și dispozițiile legale ale art. 5 lit. l din HG nr. 890/2005 coroborat cu art. III alin. 1 și alin. 2 din Legea nr. 169/1997 cu modificările ulterioare, petenta apreciază că sunt lovite de nulitate absolută toate actele încheiate prin încălcarea prevederilor legii fondului funciar, iar menținerea întregii suprafețe ar constitui reconstituirea unei suprafețe în favoarea unei persoane care nu este îndreptățită la reconstituire, cum este cazul numitei Koromi K..
În drept, petenta a invocat art. 30, art. 151, art. 194 Cod procedură civilă, Legea nr. 18/1991 republicată cu modificările ulterioare, art. III din Legea nr. 169/1997 cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 1/2000 cu modificările ulterioare, art. 5 lit. l din HG nr. 890/2005 cu modificările ulterioare, iar în probațiune a administrat înscrisuri în copie, respectiv Hotărârea nr. 11/28.03.2005 a Comisiei locale pentru reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Șiria, Hotărârile nr. 198/04.05.2005, nr. 1645/27.09.2007 ale Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., Anexa nr. 39, Anexa 2a, cererea nr. 634/23.03.1998, contractele de vânzare-cumpărare nr. 3075/1937, nr. 677/1933, extrasele CF nr. 3851 Șiria, nr. 228 Șiria, nr. 3851 Șiria, nr. 3118 Șiria, adresa nr. 6467/08.08./18.09.2013, certificat de naștere, certificat de deces, testament autentificat sub nr. 4037/12.05.1998 de BNP F. P., carte de identitate.
Prin rezoluția din data de 21.11.2013, instanța a dispus comunicarea către intimate a acțiunii formulată de petentă și a înscrisurilor anexate acesteia, punându-li-se în vedere acestora, prin adresă scrisă, primită de intimate la data de 26.11.2013, respectiv 28.11.2013, că în termen de 10 de zile de la primire au obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
În cadrul procedurii prealabile intimata C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A. a formulat întâmpinare, prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii, apreciind că aceasta este întemeiată.
În susținerea întâmpinării, intimata a arătat că, analizând dosarul de fond funciar se constată că autoarea intimatei de ordin 1, Koromi E., a depus în dovedirea dreptului de proprietate asupra suprafeței solicitate cărțile funciare nr. 3851 Șiria, care evidențiază ca proprietar tabular pe Koromi E. asupra suprafeței de 3697 mp teren arabil cu titlu de cumpărare; CF nr. 228 Șiria care evidențiază ca proprietar tabular pe B. G. junior asupra suprafeței de 8417 mp teren arabil cu titlu de cumpărare și CF nr. 3118 Șiria din care rezultă că suprafața de 4399 mp teren arabil constituie proprietatea tabulară a autoarei Koromi E., precum și contractele de vânzare-cumpărare încheiate în anii 1933 și 1937, primul având ca obiect suprafața de 1222 stânjeni pătrați din CF nr. 228 Șiria nr. top. 3827/b, iar cel de-al doilea suprafața de 1028 stânjeni pătrați din CF nr. 3851 Șiria nr. top. 9694/a, în ambele contracte autoarea Koromi E. având calitatea de cumpărătoare.
Intimata apreciază că doar CF nr. 3851 Șiria și nr. 3118 Șiria probează dreptul de proprietate al autoarei Koromi E., însă numai pentru suprafața de 8096 mp teren arabil și nu pentru suprafața de 1,20 ha teren, cum în mod nelegal a fost înscrisă în anexa nr. 2a validată prin hotărârea adoptată de intimata de ordin 2 și a cărei modificare se solicită.
Totodată, intimata apreciază că nu poate fi considerată ca făcând dovada dreptului de proprietate asupra suprafeței solicitate CF nr. 228 Șiria, întrucât aceasta evidențiază ca proprietar tabular pe numitul B. G. junior și nu pe autoarea pârâtei Koromi E., aceasta manifestându-și voința în sensul de a solicita restituirea suprafeței de 1,20 ha teren în calitate de autor – proprietar și nu ca moștenitor al vreunei persoane, astfel cum rezultă din cererea de reconstituire a dreptului de proprietate.
Cu privire la contractele de vânzare-cumpărare antemenționate, intimata apreciază că acestea nu au forță probantă în dovedirea dreptului de proprietate asupra suprafeței solicitate, în raport de dispozițiile art. 11 alin. 1 din Legea nr. 18/1991.
Față de această stare de fapt, intimata consideră ca fiind întemeiată cererea petentei, în sensul reducerii suprafeței cuvenită autoarei Koromi E. de la 1,20 ha teren, la suprafața de 0,81 ha teren, cu modificarea corespunzătoare a Hotărârii nr. 1645/2007 a Comisiei județene de fond funciar A., în temeiul dispozițiilor art. III alin. 1 din Legea nr. 169/1997.
În drept, intimata și-a întemeiat întâmpinarea pe dispozițiile art. 205 Cod procedură civilă, art. III alin. 1 din Legea nr. 169/1997.
Intimata Granași M. nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a înfățișat în instanța.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
Prin cererea adresată Comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, înregistrată sub nr. 634/23.03.1998, defuncta Koromi K. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafața de 1,2 ha. În susținerea cererii aceasta a depus copii ale contractului de vânzare-cumpărare nr. 3075/1937 a terenului în suprafață de 1028 stp (3698 mp) înscris în CF nr. 3851 Șiria, a contractului de vânzare-cumpărare nr. 677/1933 a terenului în suprafață de 1222 stp (4400 mp) înscris în CF nr. 228 Șiria nr. top. 3827/b, extrasul CF nr. 3851 Șiria nr. top. 9694/a cu suprafața de 3697 mp proprietar Koromi E. și extrasul CF nr. 228 Șiria nr. top. 5058 cu suprafața de 8417 mp, proprietar B. G. junior.
Prin Hotărârea nr. 11/28.03.2005 a Comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, validată prin Hotărârea nr. 198/04.05.2005 a Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., cererea fost aprobată, numita Koromi K. fiind înscrisă în anexa 39 poziția 106 la Legea nr.1/2000. Ulterior defuncta Koromi K. a fost trecută în anexa 2a poziția 24 ca urmare a modificării celei din urmă hotărâri prin Hotărârea comisiei județene nr. 1646/25.09.2007.
Prin adresa nr. 6467/08.08/18.09.2013, petenta a solicitat intimatei Granași M., să depună acte de proprietate prin care să facă dovada că defuncta Koromi K., a cărei moștenitoare este conform testamentului autentificat sub nr. 4037/12.05.1998, a avut în proprietate suprafața de 1,20 ha.
În urma acestei adrese, intimata a depus în copie extrasul CF nr. 3851 nr. top. 9694/a Șiria cu suprafața de 3698 mp teren, extrasul CF nr. 3118 nr. top. 3827/b cu suprafața de 4399 mp, cu drept de proprietate Koromi K., testamentul autentificat cu nr. 4037/12.05.1998 și certificatul de deces al defunctei Koromi K..
Dintre actele depuse doar CF nr. 3851 Șiria și CF nr. 3118 Șiria probează dreptul de proprietate al autoarei Koromi E., însă numai pentru suprafața de 8096 mp teren arabil și nu pentru suprafața de 1,20 ha teren, cu care a fost înscrisă în anexa nr. 2a validată prin hotărârea adoptată de intimata de ordin 2 și a cărei modificare se solicită.
Extrasul CF nr. 228 Șiria cu privire la imobilul înscris sub nr. top. 5058, nu poate fi luat în considerare întrucât aceasta evidențiază ca proprietar tabular pe numitul B. G. junior și nu pe autoarea pârâtei, Koromi E.
În privința contractului de vânzare-cumpărare nr. 677/1933 a terenului în suprafață de 1222 stp (4400 mp) înscris în CF nr. 228 Șiria nr. top. 3827/b acesta face doar dovada că la data respectivă terenul s-a aflat în proprietatea autoarei intimatei nu și dovada că, la momentul în care s-a realizat cooperativizarea, se mai afla încă în proprietatea acesteia.
Potrivit art. III alin. 1 lit. a) din Legea nr. 169/1997 sunt lovite de nulitate absolută actele de reconstituire ale dreptului de proprietate în favoarea unor persoane care nu erau îndreptățite.
Întrucât autoarea intimatei se află în situația ante-menționată, reconstituindu-i-se dreptul de proprietate pentru o suprafață mai mare decât cea la care era îndreptățită, instanța în baza art. 54 din Legea 18/1991 va admite plângerea formulată și va dispune modificarea în parte a Hotărârii nr.1646/25.09.2007 a Comisiei Județene A. în sensul reducerii de la 1,20 ha la 0,81 ha a suprafeței înscrise la poziția 24 în Anexa 2a la Legea 1/2000 pentru reconstituire pe seama autoarei intimatei, Koromi K..
Văzând că nu au fost cerute cheltuieli de judecată.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite plângerea formulată de petenta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, cu sediul în Șiria, ., nr. 184, județul A., împotriva intimatelor Granași M., cu domiciliul în comuna Ghioroc, ., județul A., CNP_ și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., cu sediul în A., ., județul A..
Modifică în parte Hotărârea nr.1646/25.09.2007 a Comisiei Județene A. în sensul reduceri de la 1,20 ha la 0,81 ha a suprafeței înscrise la poziția 24 în Anexa 2a la Legea 1/2000 pentru reconstituire pe seama autoarei intimatei, Koromi K..
Fără cheltuieli de judecată
Prezenta hotărâre poate fi atacată numai cu apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se poate depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică azi 14.01.2014.
Președinte,Grefier ,
F. V. B. C. B.
FVB/CB/ 23.01.2014/ 5 ex. din care 3 ex. se .> - C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria-Șiria, ., nr. 184, județul A.
- Granași M.-comuna Ghioroc, ., județul A.
- C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A.-A., ., județul A.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 153/2013. Judecătoria ARAD | Sechestru asigurător. Sentința nr. 7691/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
