Pretenţii. Sentința nr. 3945/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3945/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 3945/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3945
Ședința publică din 29.05.2013
Președinte: C. H.
Grefier: A. P.
S-a luat în examinare cererea formulată de către reclamanta Asociația de proprietari din A., ., județ A. în contradictoriu cu pârâții A. I.-F. și G. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat A. A. din Baroul A., în substituirea avocat C. C. din Baroul A., absenți fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța se declară competentă în soluționarea prezentei cereri conform dispozițiilor art.94 lit. c) din noul Cod de procedură civilă.
Reprezentantul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială de substituire și factura nr.0076 din 26.03.2013, în sumă de 300 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată la Judecătoria A., la data de 09.04.2013, reclamanta Asociația de Proprietari din A., ., județ A. a solicitat în contradictoriu cu pârâții A. I.-F. și G. M. să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 2.403,71 lei, din care suma de 1.587,43 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor august 2011-ianuarie 2013, iar suma de 816,29 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor august 2011-decembrie 2013; să se dispună obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii până la plata integrală a debitului, fără a depăși valoarea cheltuielilor comune, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că, în fapt, pârâții sunt proprietari tabulari ai imobilului situat în A., ., . A., înscris în CF.nr._-C1-U39 A., cu nr.top.684-986/1/2/120/1/1:684-686/1/2/138/1/1/XIV.
Reclamanta a mai arătat că pârâții aveau obligația de a achita cheltuielile ce le revin pentru apartamentul acestora, precum și pentru cotele părți de proprietate comună aferente acestuia, însă aceștia, deși au luat la cunoștință despre sumele datorate, nu le-au achitat, prejudiciind astfel asociația de proprietari.
D. listele de cheltuieli comune rezultă că pârâții datorează asociației suma de 2.403,71 lei, din care suma de 1.587,43 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor august 2011-ianuarie 2013, iar suma de 816,29 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor august 2011-decembrie 2013. Penalitățile de întârziere au fost calculate până la data de 20.03.2013, inclusiv. Totodată, potrivit art.49 din Legea nr.230/2007 și art. 78 din Statutul asociației, pârâții datorează penalități de 0,2% pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii și până la data plății efective.
Reclamanta arată că, deși i-a contactat pe pârâți pentru a achita suma datorată, aceștia nu au dat curs solicitării reclamantei.
În drept, s-au invocat dispozițiile art.48, 49, 50 din Legea nr.230/2007, art.78 din Statutul asociației, art. 274, 275 Cod procedură civilă.
Pârâții A. I.-F. și G. M., deși legal citați cu mențiunea că au obligația de a depune la dosar întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, nu au formulat întâmpinare.
D. actele depuse la dosar, respectiv: Statutul Asociației de P. (f.5-11); certificat de înregistrare fiscală (f.12); copie carte de identitate privind pe T. T. (f.13); listele de cheltuieli comune (f.15-32); document cumulativ restanțe (f.33); extras CF._-C1-U39 (f.34); tabel încunoștințare restanțieri în ce privește chemarea acestora în judecată (f.35), instanța deține în fapt următoarele:
Pârâții A. I.-F. și G. M. sunt proprietari tabulari ai imobilului situat în A., ., . A., înscris în CF. nr._-C1-U39 A., cu nr. top.684-986/1/2/120/1/1:684-686/1/2/138/1/1/XIV, după cum rezultă din extrasul de carte funciară_-C1-U39 (f.34), calitate în care nu au achitat cheltuielile comune de întreținere în perioada august 2011-ianuarie 2013.
Așa cum rezultă din listele de plată a cheltuielilor asociației și aferente perioadei menționate, aceștia figurează cu o datorie totală care se cifrează la suma de 2.403,71 lei, cotă de contribuție la cheltuielile comune de întreținere.
Pârâții nu au făcut dovada achitării acestei sume și nici nu au contestat modul de calcul depus la dosar.
Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 și art.65 pct.1 din statutul asociației, proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
În conformitate cu art.78 din statutul asociației, asociația poate percepe penalități de întârziere în cuantum de maxim 0,2% pentru fiecare zi întârziere.
Potrivit art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 ,,Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.’’
Pentru considerentele expuse și în temeiul textelor legale menționate, instanța admite acțiunea și va obliga pârâții, proprietari a apartamentului, să plătească reclamantei suma de 1587,43 lei, cu titlu de cotă parte cheltuieli comune de întreținere restante, aferente perioadei august 2011-ianuarie 2013 și la plata sumei de și a sumei de 816,29 lei, cu titlu de penalități de întârziere, pentru aceiași perioadă.
De asemenea, va obliga pârâții la plata penalităților de întârziere, începând cu luna martie 2013 până la plata debitului, însă fără a depăși cuantumul acestuia.
Văzând că s-au solicitat cheltuieli de judecată și că pârâții sunt cei căzuți în pretenții, potrivit art.1031 raportat la art.453 alin.2 din noul Cod de procedură civilă, va fi obligat să plătească reclamantei suma de 300 lei, reprezentând onorariul de avocat justificat prin chitanța nr.0076/26.03.2013 (fila 49).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta Asociația de P., ., mun. A., jud. A., C._, cu sediul în A., ., jud. A. și sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud. A. în contradictoriu cu pârâții A. I.-F. și G. M., cu domiciliul în A., ., ., având ca obiect pretenții și, în consecință:
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1587,43 lei, cu titlu de cotă parte cheltuieli comune de întreținere restante, aferente perioadei august 2011 – ianuarie 2013 și la plata sumei de și a sumei de 816,29 lei, cu titlu de penalități de întârziere, pentru aceiași perioadă.
Obligă pârâții la plata penalităților de penalități de întârziere, începând cu luna martie 2013 până la plata debitului, însă fără a depăși cuantumul acestuia.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în sumă de 300 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică din data de 29.05.2013.
Președinte, Grefier,
C. H. A. P.
Red.CH/..5/3 .
Se comunică: - reclamantei Asociația de P., ., mun. A., jud. A., C._, cu sediul în A., ., jud. A. și sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud. A.,
- pârâților: A. I.-F. și G. M., cu domiciliul în A., ., ..
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 3999/2013.... → |
|---|
