Pretenţii. Sentința nr. 4882/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4882/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 29-09-2015 în dosarul nr. 4882/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4882
Ședința publică din 29 septembrie 2015
Președinte: S. S.
Grefier: A. S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Direcția de D. și Asistență C. A., în contradictoriu cu pârâtul G. F. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal nu se prezintă niciuna din părți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 30 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța, din oficiu, conform dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în temeiul art. 94 pct. 1 lit. k și art.107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Văzând că nu sunt alte excepții de soluționat și probe de administrat, instanța declară încheiată faza cercetării judecătorești și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. la data de 27.05.2015, sub nr._, reclamanta Direcția de D. și Asistență C. A. a solicitat obligarea pârâtului G. F. G. la plata sumei de 262,68 lei cu titlu de cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2014 – decembrie 2014, actualizată până la data plății efective în funcție de rata inflației, precum și la plata dobânzii legale aferente aceleiași sume de la data scadenței până la data plății efective.
În motivare, reclamanta a arătat că la data de 05.07.2010 a încheiat cu pârâtul contractul de închiriere nr.3, având ca obiect folosința imobilului situat în A., ., mansardă, ., pârâtul având obligația, conform cap. III, pct. 2, al. 2 din contract, de a achita cheltuielile de întreținere.
A învederat că din data de 15.12.2014, datorită unor reparații ce se impuneau făcute la . . cu toți ceilalți locatari ai blocului au primit alte locuințe care sunt în proprietatea Primăriei Municipiului A., administrate de Direcția Patrimoniu.
Reclamanta a mai arătat că anterior promovării acțiunii, prin notificarea nr. 3771/18.02.2015, l-a somat pe pârât să-și achite cheltuielile restante până la acea dată.
În drept, reclamanta a invocat art. 1164, art. 1170, art. 1270, art. 1272 Cod civil, iar în probațiune a administrat înscrisuri în copie, respectiv contract de închiriere nr. 3/05.07.2010, fișa restanțe cheltuieli, proces verbal încheiat la data de 04.12.2014, somație, confirmare de primire și delegație.
Prin rezoluția din data de 28.05.2015, instanța a dispus comunicarea către pârât a acțiunii formulată de reclamantă, punându-i-se în vedere acestuia, prin adresă scrisă, că în termen de 25 de zile de la primire are obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a înfățișat în instanță.
Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Între reclamantă, în calitate de locator și pârât, în calitate de locatar, s-a încheiat contractul de închiriere nr.3/05.07.2010 având ca obiect închirierea apartamentului nr.47 situat în A., ., mansardă, în schimbul chiriei în sumă de 39,67 lei /lună, locuința respectivă având statutul de locuință socială conform Legii 114/1996.
Din înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă (filele 5-19) rezultă că pârâtul înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere. Astfel pârâtul nu și-a plătit cheltuielile de întreținere pentru perioada noiembrie 2014 - decembrie 2014, cuantumul sumelor datorate fiind de 262,68 lei.
Potrivit art. 102 din Legea 71/2011, legea aplicabilă prezentului litigiu este cea în vigoare la momentul încheierii contractului de închiriere, respectiv Codul civil de la 1864 și Legea 114/1996 în varianta în vigoare la acea dată.
Conform art. III pct. 2 alin. 2 și 3 din contract, pârâtul și-a asumat obligația achitării lunare a cheltuielilor de întreținere.
În temeiul art.969 cod civil de la 1864, reglementează principiul forței obligatorii a contractului, clauzele contractuale fiind obligatorii pentru ambele părți contractante.
Art.1084 Cod civil de la 1864 prevede dreptul creditorului de a obține repararea integrală a prejudiciului suferit prin neexecutarea la termen a contractului. În conformitate cu aceste prevederi legale debitorul este dator să plătească suma datorată actualizată cu rata inflației, chiar în lipsa unei clauze contractuale în acest sens, deoarece actualizarea nu reprezintă o sancțiune contractuală, ci echivalentul valoric al prestației creditorului la data efectuării plății efective (în acest sens este și Decizia nr. 1091/2011 a Secției Comerciale a C.S.J.).
În privința dobânzii legale, dreptul creditorului de a obține obligarea debitorului său la plata acesteia rezultă din prevederile art.1088 Cod civil de la 1864 și reprezintă prejudiciul suferit pentru executarea cu întârziere a obligației.
Față de cele de mai sus, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul la plata sumei de 262,68 lei, reprezentând cheltuieli comune de întreținere pentru perioada noiembrie – decembrie 2014, actualizată până la data plății efective în funcție de rata inflației și asupra căreia se va calcula dobânda legală de la data scadenței, până la data plății efective.
În temeiul art.453 al.1 Cod procedură civilă instanța va lua act că nu s-au cerut cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Direcția de D. și Asistență C. A., cu sediul în A., Calea Radnei, nr. 250, județul A., cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâtul G. F. G., cu domiciliul în A., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 262,68 lei cu titlu de cheltuieli comune aferente lunilor noiembrie – decembrie 2014 actualizată până la data plății cu rata inflației, precum și la plata dobânzii legale aferente aceleiași sume de la scadență până la data plății.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 29 septembrie 2015.
Președinte, Grefier,
S. S. A. S. B.
Red./Tehnored./S.S./A.S.B./ 29.10.2015/ 4 ex. din care 2 ex. se .> - reclamanta Direcția de D. și Asistență C. A. - A., Calea Radnei, nr. 250, județul A.;
- pârâtul G. F. G. - A., ., ..
| ← Cauţiune. Încheierea nr. 1654/2015. Judecătoria ARAD | Succesiune. Sentința nr. 2467/2012. Judecătoria ARAD → |
|---|
