Pretenţii. Sentința nr. 719/2016. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 719/2016 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 05-02-2016 în dosarul nr. 719/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 719
Ședința publică din 5 februarie 2016
Președinte: C. L. D.
Grefier: C. R. N.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari B. 210 .>în contradictoriu cu pârâta D. A. pentru pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentanta reclamantei av. D. Savulov din Baroul A., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, instanța, din oficiu, conform dispozițiilor art. 131 al. 1 Cod procedură civilă verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 94 pct. 1, lit. c și 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Potrivit art. 238 Cod procedură civilă, instanța pune în discuție estimarea duratei procesului.
Reprezentanta reclamantei estimează durata procesuală la 1 lună.
Având în vedere obiectul cauzei și probele propuse, în baza art. 238 Cod procedură civilă, instanța estimează durata procesului la 1 termen de judecată, iar conform art. 255 și 258 Cod procedură civilă încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părți.
În baza art. 244 alin. 1 Cod procedura civila constată încheiată cercetarea judecătorească, și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 23.10.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari B. 210 .>în contradictoriu cu pârâta D. A. a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 2533,82 lei din care 243,59 lei cu titlu de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune pentru perioada august 2015, 2290,23 lei cu titlu de fond de reparații la acoperiș, precum și cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietară al apartamentului nr. 80 și nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada menționată și nici sumele adunate pentru fondul de reparații necesare la repararea acoperișului, acumulând datorii.
S-a mai arătat că în data de 11.03.2015, Adunarea Generală a hotărât strângerea lunară a sumei de_ lei, repartizată pe cote de părți comune indivize care revin fiecărui apartament până la totalul sumei de_ lei în scopul reparării/înlocuirii acoperișului, iar în data de 25.06.2015 Adunarea Generală a hotărât acționarea în judecată a proprietarilor restanțieri la fondul de reparații.
În drept s-au invocat prevederile art. 12 al. 1 lit. b, art. 45 din Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, art. 46, din Legea 230/2007.
În probațiune au fost depuse înscrisurile invocate.
Pârâta deși i s-a comunicat cererea de chemare în judecată și înscrisurile probatorii cu adresa din data de 26 octombrie 2015, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță.
Analizând acțiunea prin prisma probelor de la dosar și-a dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr.80 situat în A., .-210, iar potrivit anexei la lista de cheltuieli pe luna august 2015( fila 5 la dosar) și procesului verbal nr.8/11.03.2015, emis de Adunarea Generală a Asociației de P. bl.210, . la dosar), datorează reclamantei suma de 2533,82 lei din care 243,59 lei cu titlu de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune pentru perioada august 2015, 2290,23 lei cu titlu de fond de reparații la acoperiș.
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâta nu a invocat nici o cauză legală de stingere, nu a formulat întâmpinare.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Având în vedere aceste dispoziții legale, instanța reține faptul că pârâta, în calitate de proprietară a apartamentului nr. 80 din condominiu are obligația de a achita cota de contribuție ce-i revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, după cum au fost stabilite prin procesul verbal invocat.
Față de considerentele expuse, apreciind acțiunea întemeiată, instanța o va admite și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 2.533,82 lei, cu titlu de pretenții ((243,59 lei, reprezentând cheltuieli comune pentru luna august 2015 și 2.290,23 lei reprezentând fond de reparații la acoperiș)
În baza art. 453 Cod procedură civilă, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei, cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu apărător.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de Proprietari B. 210 . sediul ales la Cabinetele asociate ,, AV. Dr. D. Savulov, AV. A. Ș.” cu sediul profesional în A., . nr.5-7, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâta D. A., cu domiciliul în A., .-210, .. A., pe cale de consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2.533,82 lei, cu titlu de pretenții((243,59 lei, reprezentând cheltuieli comune pentru luna august 2015 și 2.290,23 lei reprezentând fond de reparații la acoperiș) și suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică azi, 05 februarie 2016.
Președinte: Grefier:
C. L. D. C. R. N.
RED- CLD/CRN/23.02.2016/4 ex. din care 2 ex. se . . B. 210 . la Cabinetele asociate ,, AV. Dr. D. Savulov, AV. A. Ș.” din A., . nr. 5-7, ., jud. A.
- D. A. - A., .-210, .. A.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 932/2016. Judecătoria ARAD | Contestaţie la executare. Sentința nr. 881/2016. Judecătoria ARAD → |
|---|
