Pretenţii. Sentința nr. 901/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 901/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 25-02-2014 în dosarul nr. 891/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator de date cu caracter personal 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._/55/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR. 901/2014
Ședința publică din 25 februarie 2014
Instanța constituită din:
Președinte: C. L. D.
Grefier: R. L. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari F. S. . cu pârâtul I. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentanta reclamantei, av. S. L. M., din Baroul A. și pârâtul I. L., având CI . nr._, CNP_.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru și-a timbrului judiciar în conformitate cu dispozițiile art.50 alineat 2 din Legea nr.230/2007.
Grefierul expune referatul cauzei.
Reprezentanta reclamantei depune împuternicirea avocațială.
Pârâtul depune chitanța nr. 22/24.02.2014.
Reprezentanta reclamantei învederează că nu mai susține acțiunea.
Pârâtul nu se opune.
Văzând poziția părților, instanța acordă cuvântul pe fond raportat la efectuarea plății.
Reprezentanta reclamantei solicită instanței să ia act de faptul că s-a achitat suma reprezentând cheltuielile restante și solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, sens în care depune chitanța . nr. 43//28.01.2014.
Pârâtul solicită instanței să ia act de faptul că a plătit suma restantă.
Văzând actele și lucrările dosarului instanța reține cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra acțiunii civile, instanța constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată la data de 08.11.2013 pe rolul Judecătoriei A., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI F. S. . cu pârâtul I. L. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 2410 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2012 până în august 2013.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că, pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr. 18, din blocul 28, situat în loc. A., . mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna decembrie 2012 și până în prezent.
În temeiul art. 46 din Legea 230/2007 - „toii proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației ele proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari."
Pârâtul, la data depunerii cererii de chemare în judecată, era restant la plata cheltuielilor de întreținere cu peste 9 luni.
Conform art. 49 al. 2 din Legea 230/2007 - „(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară ele plată, este de maximum 2(1 de zile calendaristice.""
Conform art. 50 din Legea 230/2007 - „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit."
Pentru aceste motive reclamanta a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost ea formulată.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007 și Codul de procedură civilă.
În probațiune, a depus copiile listelor de cheltuieli ( filele 3-12).
Pârâtul nu a formulat întâmpinare însă s-a prezentat în instanță la termenul din 28.01.2014 și a recunoscut creanța, solicitând un termen pentru a face dovada achitării sumei, astfel că, la termenul din 25.02.2014 a depus la dosarul cauzei chitanța nr. 22/24.02.2014, reprezentând achitarea sumei de 2410,27 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma prevederilor legale și a înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 18, din blocul 28, situat în loc. A., . data înregistrării acțiunii era restant față de reclamantă cu suma de 2410 lei pentru cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna decembrie 2012 și până la data de 08.11.2013.
Dispoziții legale incidente:
Art. 46 și art.48 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora:
Art. 46:
Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
ART. 48:
(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu
ART. 1469 din Noul Cod Civil, conform căruia:
(1) Obligația se stinge prin plată atunci când prestația datorată este executată de bunăvoie.
(2) Plata constă în remiterea unei sume de bani sau, după caz, în executarea oricărei alte prestații care constituie obiectul însuși al obligației.
Art. 1522(5) din noul cod civil, conform căruia, Cererea de chemare în judecată formulată de creditor, fără ca anterior debitorul să fi fost pus în întârziere, conferă debitorului dreptul de a executa obligația într-un termen rezonabil, calculat de la data când cererea i-a fost comunicată. Dacă obligația este executată în acest termen, cheltuielile de judecată rămân în sarcina creditorului.
Aprecierile în drept:
Pârâtul a recunoscut datoria față de reclamantă la primul termen de judecată iar la data de 24.02.2014 a achitat în întregime datoria conform chitanței liberatorii nr.2/2014 emisă de reclamantă, depusă la fila 32 din dosar.
Astfel, fiind făcută dovada plății în condițiile art.1499 și art.1500 alineat 1 din noul cod civil, instanța constată că acțiunea exercitată de reclamantă a devenit fără obiect, iar pe cale de consecință va fi respinsă conform dispozitivului.
În ceea ce privește acordarea cheltuielilor de judecată, instanța reține incidența dispozițiilor art.454, pârâtul recunoscând la primul termen pretențiile reclamantei, astfel că, în baza art. 1522(5) din noul cod civil cheltuielile de judecată rămân în sarcina creditorului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea având ca obiect pretenții civile, exercitată de reclamanta Asociația de Proprietari F. S., B.28, cu sediul ales în . V., nr.9, jud. A., în contradictoriu cu pârâtul I. L., domiciliat în A., ., ..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din data de 25.02.2014.
Președinte Grefier
C. L. D. R. L. B.
Red. CLD./Tehnored/RLB/25.03.2014 / 4 ex. / 2 . 2 . - . F. S. BL. 28 – V., ..Av. S. L., nr. 9
Pârât - I. L. - A., ., .>
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 1708/2014.... | Validare poprire. Sentința nr. 927/2014. Judecătoria ARAD → |
|---|
