Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1733/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1733/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 14-04-2014 în dosarul nr. 1733/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1733
Ședința publică din data de 14 aprilie 2041
Președinte: R. A. C.
Grefier: P. S.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții J. I. și J. A. C. în contradictoriu cu pârâții M. A., prin primar, S. R., prin M. Finanțelor P., F. D., S. V. N. și S. R., D. O. E. și D. A. G., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reprezentanta reclamanților, av. P. Slavoica, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu 50 lei taxă judiciară de timbru.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, potrivit prevederilor art. 131 C.p.civ., instanța pune în discuția părților excepția necompetenței materiale a acesteia de a soluționa prezenta acțiune, în raport de dispozițiile art. 94 și 95 pct. 1 C.p.civ.
Reprezentanta reclamanților lasă la aprecierea instanței.
Instanța reține cauza spre soluționarea excepției.
JUDECĂTORIA
Deliberând, constată că, prin cererea înregistrată la această instanță, la data de 27.01.2014 sub număr de dosar_, reclamanții J. I. și J. A. C. în contradictoriu cu pârâții M. A., prin primar, F. D., S. V. N. și S. R., D. O. E. și D. A. G., au solicitat instanței ca prin sentința ce o va pronunța să se dispună rectificarea cărții funciare nr. 5122 Aradul Nou, cu nr.top 4327/1/140/21/4 în sesnul înscrierii în cartea funciară a suprafeței reale de 391 mp.
În motivare, reclamanții au arătat sunt proprietarii tabulari ai imobilului înscris în CF 5122 Aradul Nou cu nr.top 4327/1/140/21/4 compus din teren intravilan cu casă în suprafață de 248 mp. Au mai arătat că potrivit măsurătorilor efectuate, suprafața reală a imobilului este de 391 mp, fapt ce justifică modificarea de carte funciară prin schimbarea aspectelor tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esența dreptului înscris asupra acelui imobil.
În drept, reclamanții și-au întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 907 și următ. Cod civil, iar în probațiune, au depus la dosar, în copie: extrase CF, plan de situație.
Pârâtul M. A. a depus întâmpinare prin care a arătat că nu se opune, în principiu, admiterii acțiunii.
Pârâta F. D. a formulat întâmpinare prin care a arătat este de acord cu admiterea acțiunii.
Pârâții S. V. N. și S. R. au formulat întâmpinare prin care au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
Pârâții D. O. E. și D. A. G., prin întâmpinarea formulată, au arătat că nu se opun admiterii acțiunii.
La data de 11.02.2014 reclamanții au depus la dosar o precizare a acțiunii prin care au arătat că înțeleg să cheme în judecată în calitate d epârât și pe S. R. prin M. Finanțelor P.
Analizând excepția de necompetență materială invocată, prin prisma prevederilor legale, a susținerilor părților,
Conform art. 95 pct. 1 C.pr.civ., tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe, tribunalul fiind deci, instanță de drept comun.
În speță, se solicită modificarea suprafeței de teren aparținând reclamanților, cerere nepatrimonială atât timp cât nu se invocă încălcarea dreptului de proprietate de către pârâți.
Or, în această situație, instanța apreciază că, fiind vorba de o acțiune neevaluabilă în bani, chiar necontencioasă, competența de judecată aparține tribunalului, în temeiul art. 95 alin. 1 C.pr.civ.
D. plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară este dată în competența judecătoriei, prin art. 31 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, text ale cărui prevederi sunt aplicabile și cererilor de rectificare a unor înscrieri sau radieri adresate OCPI, ce pot fi dispuse în condițiile art. 33 alin. 1 din același act normativ.
A.. 2 al art. 33 din lege, conform căruia „Prevederile art. 31 se vor aplica în mod corespunzător„ nu poate fi interpretat în sensul că sunt în competența judecătoriei cererile de rectificare a unor înscrieri sau radieri ci, în sensul că și în cazul acestor cereri este aplicabilă procedura reglementată de art. 31, aceea a plângerii împotriva încheierii registratorului de carte funciară, privind cererea de rectificare a unei înscrieri sau radieri (ce poate fi atacată cu cerere de reexaminare, iar încheierea de respingere, cu plângere de competența judecătoriei, ș.a.m.d.).
Așadar, constatând că cererea dedusă judecății nu este dată prin legea specială judecătoriei, că nu se încadrează la niciunul din cazurile expres enumerate de art. 94 C.p.civ., văzând dispozițiile art. 95 alin. 1 C.p.civ. conform căruia tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date de lege în competența altor instanțe, în baza art. 132 alin. 3 C.p.civ va admite excepția necompetenței materiale și va declina competența în favoarea Tribunalului A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A., invocată de instanță din oficiu.
Declină în favoarea Tribunalul A. acțiunea civilă având ca obiect rectificare carte funciară formulată de reclamanții J. I. și J. A. C. cu domiciliul procesual ales la Cabinet avocat P. Slavoica din A., ..15, jud.A. în contradictoriu cu pârâții M. A., cu sediul în A., ., jud.A., S. R. prin M. Finanțelor P. cu sediul în București, sector 5, ., F. D. domiciliată în A., ., jud.A., S. V. și S. R. ambii cu domiciliul în A., ., jud.A., D. O. E. și D. A. G. ambii cu domiciliul în A., ., jud.A..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședința publică din 14.04.2014.
Președinte Grefier
R. A. C. P. S.
Red./dact/R./PS13.05.2014
11/9 ex se . I. și J. A. C. domiciliul procesual ales la Cabinet avocat P. Slavoica din A., ..15, jud.A.
M. A., cu sediul în A., ., jud.A.,
S. R. prin M. Finanțelor P. cu sediul în București, sector 5, .
F. D., domiciliată în A., ., jud.A.,
S. V., S. R., ambii cu domiciliul în A., ., jud.A.
D. O. E. și D. A. G. ambii cu domiciliul în A., ., jud.A.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... → |
|---|
