Fond funciar. Sentința nr. 3240/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3240/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 2545/180/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3240/2013
Ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. C.
Grefier M. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant P. C. DĂMIENEȘTI și pe pârât C. L. DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE DĂMIENEȘTI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE BACĂU, pârât S. A., având ca obiect fond funciar
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 02.04.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi și care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, la solicitarea reprezentantului reclamantei de a depune concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de 09.04.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 13.02.2013, sub nr._, reclamantul P. C. DĂMIENEȘTI a chemat în judecată pe pârâții C. L. DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE DĂMIENEȘTI, C. JUDEȚEANĂ DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE BACĂU și S. A., solicitând instanței modificarea TP nr._/24.08.1993 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul corectării nr. topografic al parcelei atribuite în mod greșit suprafeței de teren de 8300 mp, . 44/5 în loc de nr. de parcelă 44/3.
În motivare, a arătat că în mod eronat s-a înscris parcelă 44/3 în loc de 44/5.
În susținerea cererii, a depus înscrisuri.
În drept cererea nu a fost întemeiată.
Pârâta C. locală Dămienești a depus întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea cererii.
Deși legal citați, ceilalți pârâți nu au depus întâmpinare.
C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacău și OCPI Bacău au depus la dosar documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/24.08.1993.
Analizând și coroborând susținerile părților și înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Potrivit Art. 58 din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, C. Județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, iar potrivit Art. 27 alin.2 indice 2 din aceeași lege, dacă respectivele titluri au fost emise abuziv și au intrat în circuitul civil prin acte de vânzare-cumpărare sau în alt mod și nu mai pot fi revocate de comisiile care le-au emis, fostul proprietar se va adresa justiției pentru constatarea nulității absolute.
În fine, potrivit Art. 351 din Legea nr. 7/1996, în cazul în care situația juridică reală nu corespunde înscrierii din cartea funciară, se poate cere rectificarea acesteia numai de către titularul dreptului de proprietate, rectificare care se va face pe baza actului care a transmis dreptul de proprietate(Art. 22 din aceeași lege).
Din conținutul acestor dispoziții legale rezultă următoarele:
-dreptul de proprietate dobândit valabil dă dreptul titularului acestuia să-l înscrie în cartea funciară;
-deși nu se prevede expres, legile funciare permit îndreptarea erorilor strecurate cu prilejul întocmirii titlului, deoarece pe de o parte, dacă titularul poate cere anularea (cea mai gravă sancțiune civilă), cu atât mai mult poate cere îndreptarea unei erori care nu afectează existența și nici întinderea dreptului - ad majori, ad minus, fiind vorba despre o punere în concordanță între înscrisul doveditor și situația reală a imobilului, iar pe de altă parte orice proprietar trebuie să se poată bucura de toate drepturile secundare și accesorii dreptului de proprietate, deci și de dreptul la o intabulare care să corespundă situației reale a imobilului.
Din documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/24.08.1993, depusă la dosar, rezultă că pe numele autorului pârâtei S. A. s-a reconstituit dreptul de proprietate și pentru teren în suprafață de 8300 mp situat în ./3, fiind eronat înscris în TP emis nr. de parcelă 44/3 în loc de 44/5, cum era corect.
Fată de considerentele expuse mai sus și având în vedere documentația depusă la dosar de către cele două comisii de aplicare a legilor fondului funciar și OCPI Bacău și înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă, instanța consideră că se poate îndrepta eroarea strecurată cu prilejul emiterii titlului, că această îndreptare nu vizează stabilirea sau întinderea dreptului (și deci nu are un termen limită prevăzut de lege, rectificarea putând fi cerută oricând, ca drept accesoriu dreptului de proprietate), aceste elemente excluzând și o posibilă intenție de fraudare; pentru aceste motive va admite cererea de modificare, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de . teren de 8300 mp se va înscrie nr. de parcelă 44/5 în loc de 44/3, cum din eroare s-a înscris.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamant P. C. Dămienești cu sediul în ., în contradictoriu cu pârâții C. L. de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenurilor Dămienești, ., C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Bacău, cu sediul în Bacău, .-4, jud.Bacău și S. A. domiciliată în loc. Bacău, ., ., jud. Bacău.
Modifică TP nr._/24.08.1993 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de . teren de 8300 mp se va înscrie nr. de parcelă 44/5 în loc de 44/3, cum din eroare s-a înscris.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 09.04.2013.
Președinte, D. C. | ||
Grefier, M. T. |
Red. D.C. 17 Martie 2013/Tehnored. M.T. 24 Martie 2013 4 ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 5793/2013. Judecătoria BACĂU | Pretenţii. Sentința nr. 3631/2013. Judecătoria BACĂU → |
|---|
