Fond funciar. Sentința nr. 4243/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4243/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 24-05-2013 în dosarul nr. 7657/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4243/2013
Ședința publică de la 24 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. C.
Grefier M. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant R. F., pârât M. N. și pe pârât C. L. DE FOND FUNCIAR L. V., pârât C. J. BACĂU, având ca obiect fond funciar.
Dezbaterile în fond și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică de la data de 14.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 21.05.2013 și astăzi, 24.05.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 05.06.2012, sub nr._, astfel cum a fost formulată și precizată, reclamanta R. F. a chemat în judecată pe pârâții M. N., C. L. DE FOND FUNCIAR L. V. și C. J. BACĂU solicitând instanței corectarea erorilor materiale din TP nr._/13.04.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, și din actul de partaj voluntar autentificat sub nr._/12.06.1995 de către notariatul de Stat Județean Bacău, prin N. A. G. prin înscrierea la . numărului de . de 50 cum din eroare a fost trecut.
În susținerea cererii, a depus înscrisuri.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Pârâtele comisii au depus la dosar documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/13.04.1995.
La solicitarea instanței, OCPI Bacău a depus la dosar relațiile solicitate.
La termenul de judecată de la data de 21.09.2012, judecata cauzei a fost suspendată în temeiul Art. 155/1 C.proc.civ., fiind repusă pe rol la termenul de judecată de la data de 02.11.2012.
În cauză a fost administrată proba cu expertiză tehnică specialitatea topo-cadastru, raportul efectuat de către expert R. M. fiind atașat la filele 102-117 dosar.
Analizând și coroborând susținerile părților și înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Potrivit Art. 58 din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, C. Județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, iar potrivit Art. 27 alin.2 indice 2 din aceeași lege, dacă respectivele titluri au fost emise abuziv și au intrat în circuitul civil prin acte de vânzare-cumpărare sau în alt mod și nu mai pot fi revocate de comisiile care le-au emis, fostul proprietar se va adresa justiției pentru constatarea nulității absolute.
În fine, potrivit Art. 351 din Legea nr. 7/1996, în cazul în care situația juridică reală nu corespunde înscrierii din cartea funciară, se poate cere rectificarea acesteia numai de către titularul dreptului de proprietate, rectificare care se va face pe baza actului care a transmis dreptul de proprietate(Art. 22 din aceeași lege).
Din conținutul acestor dispoziții legale rezultă următoarele:
-dreptul de proprietate dobândit valabil dă dreptul titularului acestuia să-l înscrie în cartea funciară;
-deși nu se prevede expres, legile funciare permit îndreptarea erorilor strecurate cu prilejul întocmirii titlului, deoarece pe de o parte, dacă titularul poate cere anularea (cea mai gravă sancțiune civilă), cu atât mai mult poate cere îndreptarea unei erori care nu afectează existența și nici întinderea dreptului - ad majori, ad minus, fiind vorba despre o punere în concordanță între înscrisul doveditor și situația reală a imobilului, iar pe de altă parte orice proprietar trebuie să se poată bucura de toate drepturile secundare și accesorii dreptului de proprietate, deci și de dreptul la o intabulare care să corespundă situației reale a imobilului.
Din probatoriul administrat în cauză, respectiv documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/13.04.1995, depusă la dosar de către cele două comisii și relațiile și înscrisurile depuse la dosar de către OCPI Bacău, rezultă că reclamantei și autoarei pârâtului persoană fizică li s-a reconstituit dreptul de proprietate și pentru teren în suprafață de 3600 mp, având nr. de parcelă 724/1, fiind eronat înscris în TP emis nr. . de nr. .>, cum este corect.
Fată de considerentele expuse mai sus, instanța consideră că se pot îndrepta erorile strecurate cu prilejul emiterii titlului și încheierii contractului de partaj voluntar, că aceste îndreptări nu vizează stabilirea sau întinderea dreptului (și deci nu are un termen limită prevăzut de lege, rectificarea putând fi cerută oricând, ca drept accesoriu dreptului de proprietate), aceste elemente excluzând și o posibilă intenție de fraudare; pentru aceste motive va admite cererea de corectare a erorilor materiale strecurate în TP nr._/13.04.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău (în sensul că pe verso-ul acestuia la lit. A Suprafața primită în extravilan, nr. crt. 1, la teren în suprafața de 3600 mp, P724/1, având ca vecinătăți: N- Soc. Speranța; E – CCN130; S – P. E.; V – Hortiprod, se va înscrie nr. . corect, în loc de nr. . eroare s-a înscris) și în actul de partaj voluntar autentificat sub nr._/12.06.1995 de către Notariatul de Stat Județean Bacău, prin N. A. G. (în sensul că în cuprinsul acestuia se va opera corectările corespunzătoare a erorii strecurate în TP nr._/13.04.1995 și îndreptate prin prezenta hotărâre conform celor de mai sus).
Va dispune trimiterea către Camera Notarilor Publici Bacău a unei copii a prezentei hotărâri la rămânerea irevocabilă a acesteia.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta R. F. domiciliată în loc. L. V., jud. Bacău cu sediul ales pentru comunicare la I. E. din loc. Bacău, ..13, ., jud. Bacău, în contradictoriu cu pârâții M. N. din Bacău, ..22, jud. Bacău, C. L. de fond funciar L. V., jud. Bacău și C. județeană Bacău, astfel cum a fost formulată și precizată.
Rectifică TP nr._/13.04.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul că pe verso-ul acestuia la lit. A Suprafața primită în extravilan, nr. crt. 1, la teren în suprafața de 3600 mp, P 724/1, având ca vecinătăți: N- Soc. Speranța; E – CCN130; S – P. E.; V – Hortiprod, se va înscrie nr. . corect, în loc de nr. . eroare s-a înscris.
Rectifică actul de partaj voluntar autentificat sub nr._/12.06.1995 de către Notariatul de Stat Județean Bacău, prin N. A. G., în sensul că în cuprinsul acestuia se va opera corectările corespunzătoare a erorii strecurate în TP nr._/13.04.1995 și îndreptate prin prezenta hotărâre conform celor de mai sus.
La rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, dispune trimiterea unei copii a acesteia către Camera Notarilor Publici Bacău.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 24.05.2013.
Președinte, D. C. | ||
Grefier, M. T. |
Red. D.C. 21 Iunie 2013/Tehnored. M.T. 27 Iunie 2013 6 ex.
| ← Evacuare. Sentința nr. 6473/2013. Judecătoria BACĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 895/2013.... → |
|---|
