Revendicare imobiliară. Sentința nr. 65/2015. Judecătoria BAIA DE ARAMĂ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 65/2015 pronunțată de Judecătoria BAIA DE ARAMĂ la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 65/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BAIA DE A.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 65
Ședința publică de la 03 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. I. B.
Grefier O. C.
Pe rol judecarea cauzei civil privind pe reclamant T. I. P. PROCURATOR A.S.C.D.O.A. și pe pârât M. E., pârât R. A. F. M., pârât C. NICOLIȚA F. M., având ca obiect revendicare imobiliară .
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită din ziua dezbaterilor.
S-a luat act că, prin serviciul registratură pârâtul a depus la dosar concluzii scrise.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează despre lipsa părților și despre faptul că dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 24.02.2015 și au fost consemnate prin încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă cu prezenta sentință.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față;
P. cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia de A. la data de 16.10.2013 sub nr._, reclamantul T. I., în contradictoriu cu pârâții M. E., R. A. și C. Nicolița, a solicitat ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să fie obligați pârâții să-i lase în deplină proprietate și liniștită posesie, suprafața de 1600 mp situată în punctul ,, Vîrtitoare”, din vatra satului Stănești - oraș Baia de A., având următoarele vecinătăți ; R- Sampirescu N., A-B. P., M-zi- râul Brebina, M-noapte - pădure, teren în a cărui proprietate a intrat prin actul de schimb cu nr.1830/08.06.1977 întocmit în baza art. 23 din Legea nr.59/1974, încheiat între B. I. St. G. ( decedat) și reclamant, teren înscris în Cartea Funciară sub nr. 590/1977, pe numele reclamantului.
În motivare a arătat că, în fapt, reclamantul a dobândit acest teren în suprafață de 3460 mp de la numita B. I. Șt. G., autorul pârâților.
A menționat reclamantul că, prin acțiunea de partaj succesoral, mama pârâților M. E. ( fostă D. și fiica B. I.St. G.) au inclus în masa succesorală a defunctului D. G..
De asemenea, a menționat reclamantul că, actul de schimb a fost încheiat între B. I. Șt. G. și reclamant la data de 08.06.1977 în baza Legii nr. 59/1974, prin care reclamantul a dat în deplină proprietate și liniștită posesie, supraf. de 5000 mp, în punctul „ Gorganul” și a primit în schimb, suprafața de 3460 mp, în punctul ,, Săliște” zis ,, V.”, actul de schimb fiind vizat de Consiliul Popular al orașului Baia de A., iar prin decizia nr.396/07.10.1977 emisă de Consiliul Popular al județului M. a fost aprobat schimbul de terenuri, dispunându-se înscrierea acestor terenuri în Registrul de cadastru sub nr.590/1977.
A arătat reclamantul că, urmare a efectuării actului de schimb, reclamantul a intrat în posesia supraf. de 3460 mp, comportându-se ca proprietar de drepturi reale asupra terenului, ulterior, obținând autorizația pentru executare de lucrări în vederea construcției unei case compusă din un dormitor, o cameră de zi, bucătărie, cămară, autorizație eliberată sub nr.1432/01.08.1977 de către Consiliul Popular al orașului Baia de A., casa fiind construită pe terenul în suprafață de 3460 mp, obținut prin actul de schimb.
Precizează reclamantul prin cererea de chemare în judecată că, înțelege să facă dovada proprietății sale asupra terenului în supraf. de 3460 mp situat în pct. ,,Vîrtitoare” prin actul de schimb nr. 1830/08.06.1977, teren înscris în C.F. nr.590/1977, iar din acest teren, a fost inclusă supraf. de 1500 mp, în masa succesorală a defunctului D. G., teren proprietatea reclamantului, obținut prin actul de schimb, moștenitoarea M. E. ( fiostă D.) intrând în posesia acestei suprafețe în urma dezbaterii succesiunii după defunctul D. G..
Reclamantul a arătat că, terenul în supraf. de 1500 mp nu trebuia inclus în masa succesorală deoarece a fost înstrăinat de autorul defunct al moștenitoarei M. E., prin actul de schimb nr.1830/08.06.1977.
Totodată, a precizat reclamantul că, terenul în supraf. de 3460 mp, în care este inclusă supraf. de 1500 mp, a fost înscrisă în Cartea Funciară a județului M. în anul 1977 sub nr.590, potrivit deciziei nr. 396/07.10.1977, apreciind că titlul său are preferință celui pe care îl posedă pârâții, deoarece reclamantul a fost primul care a înscris terenul în Cartea Funciară.
A solicitat reclamantul ca instanța de judecată să procedeze la compararea titlurilor de proprietate pentru a stabili care este cel mai bine caracterizat urmând a fii aplicate disp. art. 480 Cod civil.
Concluzionează reclamantul că, de la data întocmirii actului de schimb nr.1830/08.06.1977, a intrat în posesia terenul în supraf. de 3460 mp, solicitând autorizația de construire, totodată, edificând o casă și constituind o gospodărie pe acest teren, exercitându-și astfel drepturile de titular al terenului, dând terenul spre folosință numitului B. V. prin convenție verbală.
A arătat reclamantul că, M. E. și M. N. au intrat cu forța pe acest teren în anul 1991, alungându-l pe B. V. de pe acest teren.
În drept au fost invocate disp. art.82, coroborat cu 112 și urm. Cod Procedură Civilă de la 1864, art. 274 din același cod, art. 480,481,1844,1895 și 1898 Cod Civil.
În dovedire a depus la dosar în copie: schița terenului, act de schimb nr.1830/08.06.1977, decizia nr.396/07.10.1977, autorizație pentru executare de lucrări nr.1432/34/01.08.1977, procură specială autentificată prin încheierea de autentificare nr. 690/25.06.2013, certificat de înscriere nr. 3/01.09.2003, statutul A.S.C.D.O.A., procura specială judiciară nr.54/15.01.2008, adresele nr._/22.06.2006, nr. 15 B/381/13.06.2006, răspuns la întâmpinare, certificat de înscriere a persoanei juridice fără scop patrimonial nr. 3 din 1.09.2003, în copie sentința civilă nr. 17 din 29.07.2003, capitolul II obiectiv de activitate, procura specială judiciară conformă cu originalul și două acte sub nr. 15 B/381 din 13.06.2006 și nr._ din 22.06.2006.
Pârâtul M. E. a formulat întâmpinare prin care a invocat excepția autorității lucrului judecat, excepția puterii lucrului judecat, iar dacă se va trece peste excepții, să se admită prescripția achizitivă și să se constate că pârâtul este proprietarul terenului și să fie respinsă cererea formulată de reclamant ca fiind netemeinică și nelegală și a depus la dosar copie după sentința civilă nr.315/03.07.2012 pronunțată de Judecătoria Baia de A. în dosar nr._, certificat de moștenitor nr.5/27.01.2014 și act de partaj voluntar autentificat sub nr. 293/31.01.2014.
Au fost ascultați martorii B. P., Bucianu A., S. M. T., S. P., declarațiile fiind consemnate și atașate la dosar.
LA termenul de judecată dina data de 29.04.2014, instanța a desemnat expert în cauză pe Bițica A. B., urmând ca acesta să precizeze dacă pârâtul M. E. ocupă vreo suprafață din totalul suprafeței de 3460 mp ce a făcut obiectul actului de schimb nr. 1830/1977 și să indice vecinii acestei suprafețe ; să identifice terenul în suprafață de 3460 mp situat în punctul numit „Săliște”, urmând să menționeze dacă terenul a făcut obiectul actului de schimb nr. 1830/08 iunie 1977 și să indice vecinii acestei suprafețe; să verifice și să indice dacă schimbul de teren în suprafață de 3460 mp a avut avizul Oficiului de Cadastru și Organizare Teritorială M. și eventual să indice inclusiv numărul de înregistrare la O.C.P.I. M.; să stabilească dacă terenul în litigiu a făcut obiectul sentinței civile nr. 315 pronunțată de Judecătoria Baia de A. la data de 03.07.2012 în d._, sentință rămasă irevocabilă prin decizia nr. 1377/R din data de 26.11.2012 pronunțată de Tribunalul M. în același dosar; să identifice prin punct, suprafață și vecinătăți terenul din cererea de chemare în judecată revendicat de către reclamant și să precizeze dacă terenul identificat și revendicat de reclamant se regăsește în vreun act invocat de acesta și aflat la dosarul cauzei, dacă da, în ce act și ce suprafață se regăsește; să precizeze dacă terenul identificat și revendicat de reclamant se regăsește în vreun act invocat de pârâți, dacă da, în ce act și ce suprafață se regăsește; să precizeze cine stăpânește suprafața de teren revendicată de reclamant; să precizeze dacă pârâții ocupă vreo suprafață din terenul revendicat de reclamant și dacă da, ce suprafață; să precizeze dacă pe terenul identificat există vreo construcție și dacă da, să precizeze ce fel de construcție și dacă terenul este împrejmuit și pe ce latură; să identifice pe schiță toate aspectele; să anexeze la dosar dovezile de înștiințare ale părților și să estimeze durata și costul expertizei, raportul de expertiză fiind depus la dosar la data de 11.12.2014.
Analizând înscrisurile aflate la dosar, instanța reține următoarele:
Reclamantul T. I., prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia de A. la data de 16.10.2014 sub nr._, reclamantul T. I., în contradictoriu cu pârâții M. E., R. A. și C. Nicolița, a solicitat ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să fie obligați pârâții să-i lase în deplină proprietate și liniștită posesie, suprafața de 1600 mp situată în punctul ,, Vîrtitoare”, din vatra satului Stănești - oraș Baia de A., având următoarele vecinătăți ; R- S. N., A-B. P., M-zi- râul Brebina, M-noapte – pădure.
Pârâtul M. E. prin întâmpinarea formulată a invocat excepția autorității lucrului judecat.
Potrivit disp. art. 248 alin. 1 Cod procedură civilă ,, Instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei.”
Cu privire la excepția autorității lucrului judecat, invocată de pârâtul M. E., instanța reține că, prin sentința civilă nr. 315/03.07.2012, pronunțată de Judecătoria Baia de A. în dosarul nr._, instanța a admis excepția prescripției achizitive, a admis în parte și în fond acțiunea civilă formulată de reclamantul S. T., în contradictoriu cu pârâții T. I., T. I., C. M. și T. S. și C. Nicolița,R. A., M. E., M. N., în calitate de moștenitori ai lui M. E..
P. aceiași sentință s-a luat act de renunțarea la judecarea cererii privind constatarea nulității absolute a testamentului, a fost respinsă cererea reconvențională formulată de T. I., a fost respinsă cererea reconvențională formulată de M. E. privind constatarea nulității absolute a actului de schimb, a deciziei, a actelor subsecvente și a avizului.
Totodată, instanța a admis cererea reconvențională, având ca obiect constatarea unui drept de proprietate și a constatat că M. E. a dobândit dreptul de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru suprafața de teren de 1500, situată în punctul „Vârtitoare”, cu vecinii: la N – DN 67 D, la S – Pârâul Brebina, la E – S. N. și la V- B. P..
Instanța reține că reclamantul T. I., prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia de A. la data de 16.10.2014 sub nr._, reclamantul T. I., în contradictoriu cu pârâții M. E., R. A. și C. Nicolița, a solicitat ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să fie obligați pârâții să-i lase în deplină proprietate și liniștită posesie, suprafața de 1600 mp situată în punctul ,, Vîrtitoare”, din vatra satului Stănești - oraș Baia de A., având următoarele vecinătăți ; R- S. N., A-B. P., M-zi- râul Brebina, M-noapte – pădure, teren care este același cu terenul ce a făcut obiectul cererii reconvenționale formulată de M. E. privind dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani precum și cererii reconvenționale formulată de T. I. în dosarul nr._, prin care T. I. solicita să fie obligată pârâta M. E. să-i lase în deplină proprietate și posesie terenul.
Potrivit dip. art.431 alin. 1 Cod procedură civilă,, Nimeni nu poate fi chemat în judecată de două ori în aceeași calitate, în temeiul aceleiași cauze și pentru același obiect.”
De asemenea, disp. art.432 C. statuează că ,, Excepția autorității de lucru judecat poate fi invocată de instanță sau de părți în orice stare a procesului, chiar înaintea instanței de recurs. Ca efect al admiterii excepției, părții i se poate crea în propria cale de atac o situație mai rea decât aceea din hotărârea atacată.”
Autoritatea de lucru judecat exprimă efectul negativ în virtutea căruia o nouă judecată asupra aceluiași pricini este împiedicată.
Pentru a verifica dacă există sau nu puterea lucrului judecat trebuie observată dacă, între hotărârea pronunțată anterior și cererea de chemare în judecată formulată de reclamant, există o triplă identitate de părți, obiect și cauză. Practica judiciară a stabilit în mod constant că există identitate de părți chiar dacă într-un proces o parte a figurat ca reclamant și cealaltă ca pârât iar în cel de-al doilea proces aceste calități sunt inversate.
În ceea ce privește părțile instanța reține că prin păți se are în vedere nu prezenta lor fizică ci prezența lor juridică, noțiunea de parte în proces trebuie interpretată în sens larg, prin extindere și cu privire la alte persoane care nu au luat parte la judecată, cu este cazul succesorilor universali și cu titlu universal, dar care în calitate de continuatori ai personalității autorului preiau toate drepturile și obligațiile existente la data decesului.
În ceea ce privesc obiectul și cauza, pentru a constata incidența puterii lucrului judecat, urmează să se aibă în vedere pretenția concretă revendicată respectiv temeiul juridic al dreptului valorificat prin cererea de chemare în judecată.
Astfel, având în vedere că, potrivit sentinței civile nr. 315/03.07.2012, pronunțată de Judecătoria Baia de A., în dosar nr._, a fost respinsă cererea reconvențională formulată de T. I., prin care T. I. solicita să fie obligată pârâta M. E. să-i lase în deplină proprietate și posesie terenul, care face obiectul și prezentei cauze, M. E. fiind autoarea pârâților din prezenta acuză, hotărâre care potrivit disp. art. 435 C. ,,este obligatorie și produce efecte numai între părți și succesorii acesteia”, instanța constată că este vorba despre aceiași cauză, aceleași părți și același obiect, motiv pentru care va admite excepția autorității lucrului judecat și va respinge acțiunea formulată de reclamantul T. I., în contradictoriu cu pârâții M. E., R. A. și C. Nicolița.
Potrivit disp. art. 453 Cod procedură civilă ,, (1) Partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată. (2) Când cererea a fost admisă numai în parte, judecătorii vor stabili măsura în care fiecare dintre părți poate fi obligată la plata cheltuielilor de judecată. Dacă este cazul, judecătorii vor putea dispune compensarea cheltuielilor de judecată.”
Având în vedere dispozițiile legale menționate, instanța va respinge cererea de cheltuieli de judecată formulată de reclamant și în raport de actele aflate la dosarul cauzei, va admite în parte cererea de cheltuieli de judecată formulată de pârâtul M. E., urmând a obliga reclamantul să plătească pârâtului M. E. suma de 1443 lei, reprezentând onorariu avocat în cuantum de 1400 lei și cheltuieli de transport în cuantum de 43 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția autorității lucrului judecat.
Respinge acțiunea formulată de reclamantul T. I., domiciliat în oraș Baia de A., ., cu domiciliul ales în oraș Motru, ., ., . Gorj, în contradictoriu cu pârâții M. E., R. A. și C. Nicolița ( fostă M.), domiciliați în oraș Baia de A., ..
Respinge cererea de cheltuieli de judecată formulată de reclamant.
Admite în parte cererea de cheltuieli de judecată formulată de pârâtul M. E. și obligă reclamantul să plătească pârâtului M. E. suma de 1443 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria Baia de A..
Pronunțată în ședință publică azi, 03.03.2015 la sediul Judecătoriei Baia de A..
Președinte, Grefier,
C. I. B. O. C.
Red. C.I.B.
Teh. O.C.
Ex. 6/pag.4/26.03.2015
O.P.2633 confidențial
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 83/2015. Judecătoria... → |
|---|
