Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 12/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 12-11-2013 în dosarul nr. 11/182/2013
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
cod operator 4193
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică din 12 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE V. U.
Grefier G. I. N.
Pe rol este judecarea cauzei civile privind pe reclamantul L. G. în contradictoriu cu pârâta G. G., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată că dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 04.11.2013, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 260 alin 1 Cod procedură civilă a amânat pronunțarea pentru azi, 12.11.2013, când a pronunțat prezenta hotărâre judecătorească.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin acțiunea civilă formulată și înregistrată sub nr. de mai sus, reclamantul L. G. a solicitat în contradictoriu cu pârâta G. G.:
-să se constate că prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată din data de 01.09.2004 încheiat cu pârâta, reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului – teren în suprafață de 2363 mp înscris în CF nr. 55 Baia M., sub nr. topo 2885/4 și a imobilului teren în suprafață de 268 mp înscris în CF nr. 55 Baia M., sub nr. topo 2884/4;
-să se valideze contractul de vânzare-cumpărare sus-menționat, pronunțând o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare;
-să se dispună întabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor sus-menționate în CF, în favoarea reclamantului.
În motivare arată că imobilele din litigiu au aparținut defunctului Miszti I.. În calitate de frați au dobândit în părți egale dreptul de proprietate asupra imobilului de mai sus.
Aceștia nu au avut descendenți dar Miszti L. junior a avut un singur fiu pe defunctul Miszti L. C., decedat în 02.05.1989, tatăl pârâtei din prezenta cauză.
Prin contractul de vânzare cumpărare încheiat la 01.09.2004, reclamantul a cumpărat de la pârâtă cele două parcele din litigiu cu suma de 200 milioane lei vechi, preț achitat în totalitate, reclamantul intrând în posesia terenurilor.
Pentru clarificarea situației juridice a terenurilor din litigiu reclamantul a formulat prezenta cerere.
În drept au fost invocate prev. art. 1073, art. 1294, art. 1295 C. civ., Legea nr. 7/1996, art. 109 C. pr. civ.
În probațiune s-au depus înscrisuri.
Pârâta, legal citată nu s-a prezentat în instanță, nu a formulat întâmpinare.
Trecând la soluționarea cauzei instanța reține următoarele:
Prin acțiunea civilă formulată și înregistrată sub nr. de mai sus, reclamantul L. G. a solicitat în contradictoriu cu pârâta G. G. admiterea acțiunii cu toate capetele de cerere mai sus reținute de instanță.
Terenurile aflate în discuție sunt în natură curți, construcții și arabil, situate în intravilanul municipiului Baia M., construcțiile care nu sunt notate în CF 55 Baia M., acestea au aparținut stației de pompe nr. 2 al S.C. REMIN S.A., clădiri părăsite la data preluării imobilului de către reclamant.
Prin contractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 01.09.2004 reclamantul a cumpărat de la pârâți parcelele din litigiu pentru suma de 200 milioane de lei vechi, preț achitat în totalitate. De la data încheierii contractului, reclamantul a intrat în posesia terenului folosindu-l până în prezent, terenul este îngrădit pe toate laturile, fapt constatat de expertul tehnic în lucrarea de expertiză.
Expertul tehnic a concluzionat și faptul că terenul folosit este în sumă de 2678 mp mai mare cu 47 mp decât întinderea celor două numere topografice solicitate spre validare. Întrucât doar suprafața de 2631 mp s-a cumpărat, reclamantul solicită validarea doar pentru această suprafață de teren.
Prin expertiza topografică efectuată s-au identificat cele două numere topografice 2885/4 și 2884/4 cu o întindere de 2631 mp.
În ceea ce privește istoricul terenurilor în discuție acestea au aparținut proprietarilor tabulari Miszti L. junior, Miszti E. și Miszti I. – frați, care au dobândit în părți egale dreptul de proprietate asupra acestor imobile. Miszti I., Miszti E. și Miszti I. nu au avut descendenți. Miszti L. junior a avut un singur fiu, pe Miszti L. C., decedat la 02.05.1989, tatăl pârâtei din prezenta cauză.
Astfel, pârâta G. G. este singura moștenitoare după defuncții mai sus enumerați.
Pe topograful 2855/4 se află construcția casă veche edificată fără autorizație de construcție și neevidențiată în CF, construcție folosită exclusiv de către reclamant.
Față de dispozițiile art. 1073, 1294, 1295 C. civ., Legea nr. 7/1996, art. 109 C. pr. civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul L. G., domiciliat în Baia M., ./18 în contradictoriu cu pârâta G. G., domiciliată în Baia M., .. 1/55, și în consecință:
Constată că prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată din data de 01.09.2004 încheiat cu pârâta, reclamantul L. G. a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 2363 mp înscris în CF nr. 55 Baia M., nr. top 2885/4 și a imobilului teren în suprafață de 268 mp înscris în CF nr. 55 Baia M. sub nr. topo 2884/4.
Validează contractul de vânzare-cumpărare sus-menționat, prezenta hotărâre urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit de către reclamant asupra imobilelor sus-menționate în CF în favoarea reclamantului L. G..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de azi 12 Noiembrie 2013.
Președinte, Grefier,
V. U. G. I. N.
Red.V.U./dact.G.I.N.
5 ex./17.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 4/2013.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 5592/2013. Judecătoria BAIA MARE → |
|---|
