Partaj judiciar. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria BAIA MARE

Comentarii

0

Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 8818/182/2011

ROMÂNIA

TRIBUNALUL MARAMUREȘ

JUDECĂTORIA BAIA M.

SECȚIA CIVILĂ

Dosar nr._ cod operator 4193

SENTINȚA CIVILĂ Nr._

Ședința publică din 27 Noiembrie 2013

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE D. Ș.

Grefier F. S.

Pe rol este soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții A. I. și A. A., în contradictoriu cu pârâtele M. F. S. și P. C. V., având ca obiect partaj judiciar.

Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 25 noiembrie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, în temeiul art. 396 C.pr.civ., având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 27 noiembrie 2013, când în urma deliberării a pronunțat prezenta hotărâre.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia M. la data de 28.07.2011, sub nr._, reclamanții A. I. și A. A. au chemat în judecată pe pârâtele M. F. S. și P. C. Veronia, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună următoarele:

- înscrierea dreptului de proprietate asupra terenului situat în Tăuții de Sus, . – 20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p. în cartea funciară nr. 360 Tăuții de Sus, nr. top. 588/15, în favoarea numitei C. R., născută Gavran în cota de 1/2 a parte, cu titlu de drept moștenire și în cotă de 1/2 a parte în favoarea numitei Gaje F. născută Gavran, cu titlu de drept moștenire, în baza certificatului de moștenitor nr. 3834 din 16 decembrie 1953 eliberat în succesiunea defunctului Gavran I., decedat la data de 03 decembrie 1952, cu ultimul domiciliu în Tăuții de Sus;

- sistarea stării de indiviziune purtând asupra terenului situat în Tăuții de Sus, . – 20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p. înscris în CF nr. 360 Tăuții de Sus, nr. top. 588/15 în care se află coproprietarele C. R., născută Gavran și Gaje F. născută Gavran conform cotei de 1/2 a parte ce revine fiecărei coproprietare, atribuind în lotul și proprietatea exclusivă a coproprietarei C. R., născută Gavran, . suprafață de 2.877 m.p. identificată prin nr. top. 588/15/1 și în lotul și proprietatea exclusivă a coproprietarei Gaje F. născută Gavran . suprafață de 2.878 m.p. identificată prin nr. top. 588/15/2, potrivit planului de amplasament și delimitare materializat în anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de ing. P. C. G.;

- înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară asupra terenului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.877 m.p. identificat cu nr. top. 588/15/1, în favoarea numitei C. R. născută Gavran, cu titlul de drept partaj, în baza planului de amplasament și delimitare materializat în anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de ing. P. C. G., plan ce se va aviza după rămânerea irevocabilă a hotărârii judecătorești;

- completarea certificatului de moștenitor nr. 269 din 26 februarie 1993 eliberat în succesiunea defunctei C. R. născută Gavran, decedată la data de 30.06.1984, cu ultimul domiciliu în Baia Sprie, ., județul Maramureș, în sensul că: masa succesorală se compune din cota de 1/1 a parte din imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în suprafață de 2.877 m.p. identificat sub aspect topografic cu nr. top. 588/15/1, în baza planului de amplasament și delimitare materializat în anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de ing. P. C. G. ;

- înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului în natură teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, ce compune masa succesorală rămasă după defuncta C. R. născută Gavran, stabilită în baza certificatului de moștenitor nr. 269 din 26 februarie 1993 în favoarea unicului moștenitor, C. D., în calitate de descendent gradul I, cu titlu de drept moștenire;

- constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra casei de locuit și anexei gospodărești constând în una bucătărie de vară de către defunctul C. D. și înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului în natură casă de locuit și anexă gospodărească situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, edificate pe .. 588/15/1 în suprafață de 2.877 m.p., în favoarea defunctului C. D., cu titlul de drept accesiune imobiliară;

- completarea certificatului de moștenitor nr. 26 din 23 ianuarie 1996 eliberat în succesiunea defunctului C. D., decedat la data de 25.09.1994, cu ultimul domiciliu în Baia Sprie, ., județul Maramureș, în sensul că: masa succesorală se compune din cota de 1/1 a parte din imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.877 m.p. identificat sub aspect topografic cu nr. top. 588/15/1;

- înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.877 m.p. identificat cu nr. topografic 588/15/1, ce compune masa succesorală rămasă după defunctul C. D., stabilită în baza certificatului de moștenitor nr. 26 din 23 ianuarie 1996 în favoarea unicei moștenitoare, C. R., în calitate de soție supraviețuitoare – moștenitoare legală și testamentară, cu titlu de drept moștenire;

- înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.877 m.p. identificat prin nr. top. 588/15/1, în baza contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., în favoarea reclamantului A. I. și soției A. T., cu titlul de drept întreținere ;

- completarea certificatului de moștenitor nr. 29 din 13.03.2009 eliberat în succesiunea defunctei A. T., decedată la data de 12.12.2008, cu ultimul domiciliu în Baia M., ./39, județul Maramureș,, în sensul că: masa succesorală se compune din cota de 1/2 a parte din imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.877 m.p. identificat sub aspect topografic cu nr. top. 588/15/1;

- înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra cotei de 1/2 a parte din imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.877 identificat prin nr. top. 588/15/1 m.p. ce compune masa succesorală rămasă după defuncta A. T., stabilită în baza certificatului de moștenitor nr. 29 din 13 martie 2009 în favoarea moștenitorilor: reclamantul A. I., în calitate de soț supraviețuitor –în cotă de 2/8 a parte din masa succesorală, reclamanta A. A. și pârâta P. C. V. născută A., în calitate de descendente gradul I, în cotă de 3/8 a parte fiecare din masa succesorală, cu titlu de drept moștenire;

-constatarea dobândirii dreptului de proprietate de către reclamantul A. I. și soția A. T. asupra imobilului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. identificat sub aspect topografic cu CF 360 Tăuții de Sus, parte din nr. top. 588/15, în baza contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., intervenit între C. R., pe de o parte, în calitate de întreținută, și reclamantul A. I. și soția A. T., pe de altă parte, în calitate de întreținători, cu titlul de drept întreținere.

În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat instanței că pârâta de rândul 1 M. F. S. născută Gaje este descendent de gradul II al numitei Gaje F. născută Gavran. Din căsătoria numitei Gavran F. cu numitul Gaje I. a rezultat un singur descendent numitul Gaje I.. Gaje F. născută Gavran a decedat la data de 01.06.1986 și Gaje I. la data de 04.03.1977. Gaje I. s-a căsătorit cu Gaje F. din căsătoria lor, rezultând o singură fiică, numita Gaje S. F. căsătorită M., pârâta de rândul 1. Gaje F. a decedat la data de 16.11.1991 iar Gaje I. a decedat la data de 01.07.2011.

Gavran R. a fost căsătorită cu C. I.. C. R. născută Gavran a decedat la data de 30 iunie 1984 și C. I. a decedat la data de 30.03.1956. C. D., fiul născut din căsătoria numitei C. R. născută Gavran cu C. I., a decedat la data de 25.09.1994. C. D. s-a căsătorit cu C. R., fără a rezulat descedenți din căsătoria celor doi. C. R. soția defunctului C. D. a decedat la data de 08 mai 2007. C. R. a fost mama defunctei A. T., ( rezultată dintr-o căsătorie anterioară) care era unica moștenitoare a defunctei C. R..

Reclamanta A. A. și pârâta de rândul 2 P. C. V. sunt descendente gradul I, rezultate din căsătoria reclamantului A. I. cu numita A. T..

În CF 360 Tăuții de Sus este înscris imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, . – 20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p. identificat nr. top. 588/15 având ca proprietar tabular pe numitul Gavran I.. Gavran I. a decedat la data de 03 decembrie 1952.

Prin certificatul de moștenitor nr. 3834 din 16.12.1953 s-a stabilit masa succesorală rămasă după defunctul Gavran I., decedat la data de 03.12.1952, moștenitorii defunctului, cota parte cuvenită fiecărui moștenitor din masa succesorală și s-a sistat starea de indiviziune rezultată din succesiunea defunctului. În masa succesorală rămasă după defunctul Gavran I. s-a inclus și cota de 1/1 a parte din imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, . – 20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p. identificat cu CF 360 Tăuții de Sus nr. top. 588/15, imobil care în urma partajului intervenit între moștenitorii defunctului a fost inclus în cota de 1/2 a parte în lotul și proprietatea exclusivă a moștenitoarei Gavran R. căsătorită C., fiica defunctului și în cota de 1/2 a parte în lotul și proprietatea exclusivă a moștenitoarei Gavran F. căsătorită Gaje, fiica defunctului.

Cele două parcele de teren rezultate din partajarea în mod egal a nr.top. 588/15 s-au delimitat prin gard încă de la data dezbaterii moștenirii după defunctul Gavran I. și s-au aflat în posesia și folosința fiecărei coproprietare până la data decesului fiecăreia. Amplasamentul gardului care delimitează fiecare parcelă de teren nu s-a modificat din anul 1953 și până în prezent.

Certificatul de moștenitor eliberat în succesiunea defunctului Gavran I. nu s-a înscris în cartea funciară.

C. R. născută Gavran, fiica defunctului Gavran I. a fost căsătorită cu numitul Chiuzbăzian I.. C. I. a decedat la data de 30.03.1956. C. R. a decedat la data de 30.06.1984. Din căsătoria numitei C. R. cu numitul C. I. au rezultat patru copii: Chiuzbăia D., C. L., C. M. căsătorită M. și C. M. căsătorită T..

Prin certificatul de moștenitor nr. 269 din 26.02.1993 s-a stabilit masa succesorală rămasă după defuncta C. R. născută Gavran, decedată la data de 30.06.1984, moștenitorii defunctei, cota parte cuvenită fiecărui moștenitor. În masa succesorală rămasă după defuncta C. R. născută Gavran s-a inclus cota de 1/1 a parte din imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.800 m.p. identificat sub aspect topografic cu CF 360 Tăuții de Sus parte din nr. top. 588/15. Unicul moștenitor al defunctei care a acceptat succesiunea a fost numitul C. D. culegând întreaga masa succesorală rămasă după defuncta C. R..

Imobilul ce a intrat în componența masei succesorale rămase după defuncta C. R. nu s-a identificat în certificatul de moștenitor sub aspect topografic.

C. D. a edificat una casă de locuit și anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară pe terenul dobândit cu titlu de drept moștenire după defuncta C. R.. Imobilul în natură construcții a fost edificat de C. D. anterior încheierii căsătoriei cu numita C. R. astfel încât construcțiile au caracter de bun propriu al defunctului C. D. potrivit prevederilor art. 31 lit. a din Codul familiei.

Din căsătoria numitului C. D. cu C. R. nu au rezultat copii.

Prin certificatul de moștenitor nr. 26 din 23.01.1996 eliberat în succesiunea defunctului C. D. s-a stabilit masa succesorală rămasă după defunct, moștenitorii defunctului și cota parte cuvenită moștenitorilor din masa succesorală. În masa succesorală rămasă după defunctul C. D. s-a inclus imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. fără a fi identificat sub aspect topogafic. Unica moștenitore a defunctului este soția supraviețuioare C. R. care culege întreaga masă succesorală rămasă după C. D..

În baza contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., intervenit între C. R., pe de o parte, în calitate de întreținută, și reclamantul A. I. și soția A. T., pe de altă parte, în calitate de întreținători, prima a înstrăinat secunzilor imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. dobândit cu titlu de drept moștenire după defunctul C. D. în schimbul asigurării întreținerii de către întreținători. Imobilul nu s-a identificat sub aspect topografic la data încheierii contractului de întreținere astfel încât nu s-a operat înscrierea în cartea funciară.Întreținătorii și-au îndeplinit obligația de întreținere a numitei C. R.. C. R. a fost mama întreținătoarei A. T. și a decedat la data de 08 mai 2007. Unica moștenitoare a defunctei C. R. a fost A. T. în calitate de descendent gr adul I.

Prin certificatul de moștenitor nr. 29 din 13.03.2009 s-a stabilit masa succesorală rămasă după defuncta A. T., decedată la data de 12.12.2008, moștenitorii defunctei și cota parte ce revine moștenitorilor din masa succesorală. În masa succesorală rămasă după defuncta A. T. s-a inclus cota de 1/2 a parte din imobilul imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. neidentificat sub aspect topografic.

Moștenitorii defunctei sunt: reclamantul A. I. în calitate de soț supraviețuitor, reclamanta A. A. în calitate de descendent gradul I – fiică și pârâta de rândul 2 în calitate de descendent gradul I fiică.

La data stabilirii masei succesorale rămase după antecesorii părților, masa succesorală s-a stabilit fără a se realiza identificarea topografică a imobilelor ce compun masa succesorală, astfel încât reclamanții sunt interesați în completarea certificatului de moștenitor eliberat în succesiunea antecesorilor cu datele de carte funciară, conform raportului de expertiză în specialitatea topografie raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de ing. P. C. G. în cauză.

Acțiunea a fost legal timbrată.

Pârâta M. F. S. prin întâmpinarea formulată la data de 16.08.2011, arată că nu se opune acțiunii formulate de reclamanți.

La dosar au fost depuse în probațiune înscrisuri.

În cauză a fost întocmit un raport de expertiză de către expertul P. C. G..

Au fost audiați sub prestare de jurământ martorii P. Letiția și P. G., declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosar.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

I CU PRIVIRE LA CEREREA DE RENUNTARE LA CAPĂTUL DE CEREREPRIN CONTATATREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ÎN BAZA CONTRACTULUI DE ÎNTREȚINERE

Prin înscrisul depus la fila 47 dosar, pentru termenul din data de 18 ianuarie 2012 reclamanții au arătat că înțeleg să renunțe la judecata capătului de cerere din acțiunea formulată privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate de către reclamantul A. I. și soția A. T., asupra imobilului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. identificat sub aspect topografic cu CF 360 Tăuții de Sus, parte din nr. top. 588/15, în baza contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., intervenit între C. R., pe de o parte, în calitate de întreținută, și reclamantul A. I. și soția A. T., pe de altă parte, în calitate de întreținători, cu titlul de drept întreținere.

II. CU PRIVIRE LA FONDUL ACȚIUNII FORMULATE

În temeiul dispozițiilor art.246 Cod proc. civ., ținând cont de principiul disponibilității ce guvernează procesul civil instanța urmează să ia act de cererea de renunțare de către reclamanți la judecata respectivului capătului de cerere din acțiunea formulată potrivit dispozitivului.

Din analiza conținutului cărții funciare 360 Tăuții de Sus, instanța constată că potrivit operațiunilor evidențiate, sub B 1, a fost înscris dreptul de proprietate asupra terenului identificate prin nr. topo 528/15 în favoarea numitului Găvran I. în baza Hotărârii de împroprietărire nr. 115/924/922 R.A. a .>

Numitul Găvran I. a decedat la data de 03 decembrie 1952, așa cum rezultă din înscrisul de la fila 12 dosar.

Prin Certificatul de moștenitor nr. 3834 din 16.12.1953(fila 12 dosar) s-a stabilit masa succesorală rămasă după defunctul Găvran I., decedat la data de 03.12.1952, moștenitorii defunctului, cota parte cuvenită fiecărui moștenitor din masa succesorală și s-a sistat starea de indiviziune rezultată din succesiunea defunctului. În masa succesorală rămasă după defunctul Găvran I. s-a inclus și cota de 1/1 parte din imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, .–20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p., înscris în CF 360 Tăuții de Sus, identificat prin nr. top. 588/15.

Imobilul respectiv ca urmare partajului intervenit între moștenitorii defunctului prin Actul de partaj nr. 679 din data de 16 decembrie 1953 a fost moștenit de Găvran R. căsătorită C., respectiv de Găvran F. căsătorită Gaje, fiicele defunctului fiecare cu o cotă parte de 1/2 din respectivul teren respectiv .

În baza principiului continuității (relativității) înscrierilor de carte funciară, principiu ce asigură protecția securității statice a circuitului juridic civil, apărând drepturile titularilor înscriși în cartea funciară, care nu le pot pierde, în principiu decât în temeiul unor acte juridice ce le sunt opozabile și a certificatului de moștenitor nr. 3834 din 16 decembrie 1953 eliberat în succesiunea defunctului Găvran I., decedat la data de 03 decembrie 1952, instanța va dispune înscrierea în C.F. nr.360 Tăuții de Sus, a dreptului de proprietate asupra imobilului, cu datele de identificare de mai sus, în favoarea numitei C. R., născută Găvran, în cota de 1/2, și în favoarea numitei Gaje F., născută Găvran, în aceeași cotă de 1/2, cu titlu de drept moștenire.

Odată stabilită, existența stării de coproprietate, componența masei de împărțit și persoanele între care aceasta există precum și cotele ce se cuvin fiecărui copărtaș instanța urmează să analizeze în continuare cererea de partaj .

Instanța reține că potrivit art.728 cod civil nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune, oricare dintre coproprietari putând cere sistarea stării de indiviziune, solicitând partajul oricând, acest drept fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv.

Partajul este operațiunea juridică prin care se pune capăt stării de coproprietate, în sensul că bunul stabilit în comun pe cote părți este împărțit materialmente între copărtași, fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate sau asupra bunului ce formează obiectul coproprietății.

Prin urmare, pe calea acestui partaj judiciar, instanța este ținută de a hotărî modalitățile concrete de partajare, adică de a stabili fie atribuirea bunului în proprietatea exclusivă a unuia dintre coproprietari, fie de a forma loturi și de a le atribui în natură fiecărui coproprietar, fie, în ultimă analiză, de a dispune vânzarea bunului și de a împărți echivalentul bănesc între copărtași. Principala modalitate de realizare a partajului este partajul în natură prin formarea de loturi și atribuirea acestora coproprietarilor. Această modalitate se impune pentru a da eficacitate dreptului de coproprietate al persoanei asupra unui bun imobil, drept care îi permite să se bucure de folosirea efectivă a bunului.

Având în vedere prevederile art.741 Cod civil potrivit căruia la alcătuirea loturilor fiecare dintre acestea trebuie să cuprindă, pe cât posibil, aceeași cantitate de bunuri imobile, de drepturi și de creanțe, precum și prevederile art.736 al.1 Cod civil potrivit cărora fiecare copărtaș poate avea în natură partea sa de mobile sau imobile ce compun masa partajabilă, instanța va proceda la alcătuirea loturilor astfel încât aceste prevederi să fie respectate având în vedere și precizările depuse de părți.

De altfel,conform art. 673⁹ Cod procedură civilă, instanța va ține seama de opțiunea, posesia părților și de eventualele îmbunătățiri efectuate de acestea pentru stabilirea loturilor.

Pentru cele reținute mai sus va dispune sistarea stării de coproprietate existentă între coproprietarii mai sus menționați asupra imobilului constând în teren situat în Tăuții de Sus, .–20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p., înscris în CF 360 Tăuții de Sus, identificat prin nr. top. 588/15

În prealabil, atribuirii către coproprietari a terenurilor, instanța în acord cu propunerea făcută de P. C. G. prin Planul de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit în cauză va dispune dezmembrarea imobilului constând în teren situat în Tăuții de Sus, .–20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p., înscris în CF 360 Tăuții de Sus, identificat prin nr. top. 588/15 în 2 (două) nr. topografice noi: nr. topo 588/15/1 în suprafață de 2.877 m.p. și nr. topo 588/15/2 în suprafață de 2.877 m.p.

Va atribui în proprietatea exclusivă a numitei C. R., născută Găvran, și fără plata vreunei sulte, . suprafață de 2.877 m.p. înscrisă identificată prin nr. top. 588/15/1, înscrisă în C.F. nr.360 Tăuții de Sus, respectiv în proprietatea exclusivă a numitei Gaje F. născută Găvran, și fără plata vreunei sulte, . suprafață de 2.878 m.p. înscrisă identificată prin nr. top. 588/15/2, înscrisă în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

În baza aceluiași principiu al continuității (relativității) înscrierilor de carte funciară va dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, a dreptului de proprietate în favoarea numitei C. R., născută Gavran, asupra terenului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.877 m.p. respectiv a dreptului de proprietate în favoarea numitei Gaje F. născută Găvran, asupra terenului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.878 m.p. identificat prin nr. top. 588/15/2, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu titlul de drept partaj.

C. R., născută Găvran, fiica defunctului Găvran I. a decedat la data de 30.06.1984.Aceasta a fost căsătorită cu numitul Chiuzbăzian I., decedat la data de 30.03.1956 iar din căsătoria acestora au rezultat patru copii: C. D., C. L., C. M. căsătorită M. și C. M. căsătorită T..

Prin Certificatul de moștenitor nr. 269 din 26.02.1993 (fila nr. 13 dosar) s-a stabilit masa succesorală rămasă după defuncta C. R. născută Găvran, decedată la data de 30.06.1984, moștenitorii defunctei, cota parte cuvenită fiecărui moștenitor. În masa succesorală rămasă după defuncta C. R. născută Găvran s-a inclus cota de 1/1 a parte din imobilul în natură teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.800 m.p. identificat sub aspect topografic cu CF 360 Tăuții de Sus parte din nr. top. 588/15. Unicul moștenitor al defunctei C. R. care a acceptat succesiunea a fost numitul C. D. fiind astfel cel care a și cules întreaga masa succesorală rămasă după aceasta.

Imobilul ce a intrat în componența masei succesorale rămase după defuncta C. R. nu a fost însă identificat în certificatul de moștenitor sub aspect topografic.

Astfel cum rezultă din depoziția martorului P. G. ( fila 72 dosar) martor vecin cu părțile din litigiu C. D. a edificat una casă de locuit și anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară pe terenul dobândit cu titlu de drept moștenire după defuncta C. R., după anul 1962 martorul personal ajutând la edificarea construcției.

În consecință, din coroborarea probelor administrate se reține că respectivele construcții astfel edificate au fost ridicate fără autorizație de construire respectiv de extindere construcție. De asemenea, se reține că imobilul construcție, astfel cum a fost edificat, nu prezintă risc major de periclitare a construcției, iar faptul că nu ar exista autorizație de construire sau contract de construire poate avea consecințe pe planul raporturilor de natură administrativă, conform Legii nr. 50/1990 cu modificările și completările ulterioare 1, antrenând o răspundere contravențională, iar nu inadmisibilitatea acțiunii în constatarea dobândirii dreptului de proprietate, prin accesiune, astfel cum s-a stabilit și în practica I.C.C.J. Secția civilă și de proprietate intelectuală, prin Decizia nr. 3668 din 6 mai 2005.

Numitul C. D. fiind proprietar terenului în cauză devin incidente, cu privire la construcția pe care acesta a edificat-o pe respectivul teren, regulile accesiunii, privită ca prelungire legală a dreptului proprietarului lucrului considerat principal asupra a tot ce se unește ca accesoriu cu acest lucru, prelungire justificată de caracterul exclusiv și absolut al dreptului de proprietate. Astfel, potrivit art.482 raportat la art.480 din Codul civil, pământul este considerat lucru principal și proprietatea asupra lui dă dreptul și asupra a tot ce se unește ca accesoriu cu acesta într-un mod natural sau artificial, proprietatea pământului cuprinzând în sine proprietatea suprafeței și a subfeței lui, așa cum dispune art.489 din Codul civil.

Un astfel de accesoriu îl reprezintă și construcțiile, proprietarul terenului dobândind prin intermediul accesiunii, ca urmare a exercitării atributelor dreptului său absolut, și proprietatea construcțiilor aflate pe acel teren. Or, așa cum rezultă din probele administrate în cauză și analizate anterior, Numitul C. D. a edificat pe terenul proprietatea acestuia construcția identificată prin raportul de expertiză, devenind așadar, ca efect al accesiunii, și proprietar asupra construcțiilor anterior menționat,e motiv pentru care instanța va constata că acesta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în natură casă de locuit și anexă gospodărească, constând în una bucătărie de vară situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, edificate pe .. 588/15/1 în suprafață de 2.877 m.p., înscrisă în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, prin accesiune imobiliară.

Din căsătoria numitului C. D. cu C. R. nu au rezultat copii, declarația martorei P. Letiția ,care a declarat că soții C. au avut 3 copii, fiind în contradicție totală cu înscrisurile depuse la dosar și în principal cu certificatul de moștenitor eliberat ca urmare a dezbaterii succesiunii acestui defunct.

Prin Certificatul de moștenitor nr. 26 din 23.01.1996, (fila 14 dosar) eliberat în succesiunea defunctului C. D. s-a stabilit masa succesorală rămasă după defunct, moștenitorii defunctului și cota parte cuvenită moștenitorilor din masa succesorală. În masa succesorală rămasă după defunctul C. D. s-a inclus imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p., fără a fi identificat sub aspect topografic. Unica moștenitoare a defunctului a fost soția supraviețuitoare numita C. R., care a cules întreaga masă succesorală rămasă după acesta.

În baza Contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., intervenit între C. R., pe de o parte, în calitate de întreținută, și reclamantul A. I. și soția A. T., pe de altă parte, în calitate de întreținători, prima a înstrăinat secunzilor imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. dobândit cu titlu de drept moștenire după defunctul C. D., în schimbul asigurării întreținerii de către întreținători.Imobilul nu s-a identificat sub aspect topografic la data încheierii contractului de întreținere astfel încât nu s-a operat înscrierea în cartea funciară. Întreținătorii și-au îndeplinit obligația de întreținere a numitei C. R., care a fost mama întreținătoarei A. T. și a decedat la data de 08 mai 2007.

Prin Certificatul de moștenitor nr. 29 din 13.03.2009 s-a stabilit masa succesorală rămasă după defuncta A. T., decedată la data de 12.12.2008, moștenitorii defunctei și cota parte ce revine moștenitorilor din masa succesorală. În masa succesorală rămasă după defuncta A. T. s-a inclus cota de 1/2 parte din imobilul situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p., neidentificat însă sub aspect topografic.

Moștenitorii acestei defuncte acolo menționați, au fost reclamantul A. I., în calitate de soț supraviețuitor–în cotă de 2/8 parte din masa succesorală, reclamanta A. A. și pârâta P. C. V., în calitate de descendente de gradul I, în cotă de 3/8 parte fiecare din masa succesorală.

La data stabilirii masei succesorale rămase după antecesorii părților, nu s-a realizat identificarea topografică a imobilelor, astfel încât reclamanții au justificat și cererea de completare a certificatelor de moștenitor eliberate în succesiunea antecesorilor mai sus menționați, cu datele de carte funciară, conform raportului de expertiză în specialitatea topografie raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de ing. P. C. G., motiv pentru care și capele de cerere ce vizează completarea certificatele de moștenitor mai sus menționate, vor fi admise potrivit dispozitivului.

Totodată instanța va proceda la înscrierea succesivă a dreptului de proprietate în cartea funciară a antecesorilor reclamanților, potrivit dispozitivului, iar în final la înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate asupra cotei de 1/2 a parte imobil constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, ce compune masa succesorală rămasă după defuncta A. T., stabilită în baza Certificatului de moștenitor nr. 29 din 13 martie 2009, în favoarea reclamantului A. I., în calitate de soț supraviețuitor–în cotă de 2/8 parte din masa succesorală, a reclamantei A. A. și pârâtei P. C. V., în calitate de descendente de gradul I, în cotă de 3/8 parte fiecare din masa succesorală, cu titlu de drept moștenire.

Potrivit prevederilor art. 274 Cod proc. civ., partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuieli de judecată, la baza obligației de restituire stând tocmai culpa procesuală a părții care a căzut în pretenții.

Instanța reține că, în cauză, părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată motiv pentru care va lua act de acest fapt prin dispozitiv.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE :

În temeiul dispozițiilor art.246 Cod proc. civ. ia act de cererea de renunțare la judecata capătului de cerere din acțiunea formulată de reclamanții A. I. și A. A., privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate de către reclamantul A. I. și soția A. T., asupra imobilului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în natură casă de locuit cu anexe gospodărești constând în una bucătărie de vară cu teren în suprafață de 2.800 m.p. identificat sub aspect topografic cu CF 360 Tăuții de Sus, parte din nr. top. 588/15, în baza contractului de întreținere autentificat sub nr. 2172 din 23 februarie 1996 de notar public D. V., intervenit între C. R., pe de o parte, în calitate de întreținută, și reclamantul A. I. și soția A. T., pe de altă parte, în calitate de întreținători, cu titlul de drept întreținere.

Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții A. I. și A. A., ambii cu domiciliul în Baia Sprie, ./39, județul Maramureș în contradictoriu cu pârâții M. F. S., domiciliată în Tăuții de Sus, ., jud. Maramureș și P. C. V., domiciliată în Târgu Lăpuș, ., ., .>județul Maramureș, având ca obiect partaj judiciar și prestație tabulară.

Constată existentă starea de coproprietate asupra imobilului, constând în teren, în suprafață totală de 5.755 m.p., înscris în C.F. nr.360 Tăuții de Sus, identificat prin nr. top. 588/15, între numita C. R., născută Găvran, și numita Gaje F., născută Gavran, în baza Certificatului de moștenitor nr. 3834 din 16 decembrie 1953 eliberat în succesiunea defunctului Găvran I., decedat la data de 03 decembrie 1952, în cota de 1/2 pentru fiecare din acestea.

Dispune, în baza certificatului de moștenitor nr. 3834 din 16 decembrie 1953 eliberat în succesiunea defunctului Găvran I., decedat la data de 03 decembrie 1952, înscrierea în C.F. nr.360 Tăuții de Sus, a dreptului de proprietate asupra imobilului, cu datele de identificare de mai sus, în favoarea numitei C. R., născută Găvran, în cota de 1/2, și în favoarea numitei Gaje F., născută Găvran, în aceeași cotă de 1/2, cu titlu de drept moștenire.

Dispune sistarea stării de indiviziune existentă între persoanele de mai sus, cu privire la imobilul anterior menționat.

Dispune dezmembrarea a imobilului constând în teren situat în Tăuții de Sus, .–20, județul Maramureș, în suprafață de 5.755 m.p., înscris în CF 360 Tăuții de Sus, identificat prin nr. top. 588/15 în 2 (două) nr. topografice noi: nr. topo 588/15/1 în suprafață de 2.877 m.p. și nr. topo 588/15/2 în suprafață de 2.877 m.p.

Atribuie în proprietatea exclusivă a numitei C. R., născută Găvran, și fără plata vreunei sulte, . suprafață de 2.877 m.p. înscrisă identificată prin nr. top. 588/15/1, înscrisă în C.F. nr.360 Tăuții de Sus, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Atribuie în proprietatea exclusivă a numitei Gaje F. născută Gavran, și fără plata vreunei sulte, . suprafață de 2.878 m.p. înscrisă identificată prin nr. top. 588/15/2, înscrisă în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, a dreptului de proprietate în favoarea numitei C. R., născută Gavran, asupra terenului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.877 m.p. identificat prin nr. top. 588/15/1,, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre,cu titlul de drept partaj.

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate în favoarea numitei Gaje F. născută Gavran, asupra terenului situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.878 m.p. identificat prin nr. top. 588/15/2, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu titlul de drept partaj.

Dispune completarea Certificatului de moștenitor nr. 269 din data de 26 februarie 1993, eliberat de notariatul de Stat Județean Maramureș în dosar nr. 45/1993 în succesiunea defunctei C. R. născută Gavran, decedată la data de 30.06.1984, în sensul că masa succesorală rămasă după această defunctă se compune bunul imobil, constând în teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G..

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate asupra imobilului în natură teren situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., ce compune masa succesorală rămasă după defuncta C. R. în favoarea numitului C. D., în calitate de descendent gradul I, cu titlu de drept moștenire.

Constată că defunctul C. D., decedat la data de 25.09.1994 a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în natură casă de locuit și anexă gospodărească, constând în una bucătărie de vară situat în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, edificate pe .. 588/15/1 în suprafață de 2.877 m.p., înscrisă în C.F. nr.360, Tăuții de Sus, prin accesiune imobiliară.

Dispune completarea Certificatului de moștenitor nr. 26 din 23 ianuarie 1996, eliberat de BNP V. D.-M. BAL, în dosar nr. 28/1996 în succesiunea defunctului C. D., decedat la data de 25.09.1994, în sensul că masa succesorală rămasă după această defunctă se compune din bunul imobil, constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare, materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G. situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș.

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate asupra imobilului constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G. situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș în favoarea unicei moștenitoare, C. R., în calitate de soție supraviețuitoare – moștenitoare legală și testamentară, cu titlu de drept moștenire.

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate asupra imobilului constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G. situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, în favoarea reclamantului A. I. și soției A. T., cu titlul de drept întreținere.

Dispune completarea Certificatului de moștenitor nr. 29 din 13.03.2009 eliberat de BNP C. C. R.–RAKOZI F. R. în succesiunea defunctei A. T., decedată la data de 12.12.2008, în sensul că masa succesorală rămasă după această defunctă se compune din bunul imobil constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș.

Dispune înscrierea în C.F. nr.360, Tăuții de Sus a dreptului de proprietate asupra cotei de 1/2 a parte imobil constând în casă de locuit și anexă gospodărească (bucătărie de vară) și teren, în suprafață de 2.877 m.p., identificat prin nr. top. 588/15/1, potrivit Planului de amplasament și delimitare materializat în Anexa grafică nr. 2 la completarea raportului de expertiză tehnică în specialitatea geodezie – topografie – cadastru întocmit de expert P. C. G., situate în Tăuții de Sus, ., județul Maramureș, ce compune masa succesorală rămasă după defuncta A. T., stabilită în baza Certificatului de moștenitor nr. 29 din 13 martie 2009, în favoarea reclamantului A. I., în calitate de soț supraviețuitor–în cotă de 2/8 parte din masa succesorală, a reclamantei A. A. și pârâtei P. C. V., în calitate de descendente de gradul I, în cotă de 3/8 parte fiecare din masa succesorală, cu titlu de drept moștenire;

Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27 noiembrie 2013.

PREȘEDINTE, GREFIER,

D. Ș. F. S.

Red. D.Ș./dact. F.S.

6 ex / 13 Decembrie 2013

← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2419/2013....		Plângere contravenţională. Sentința nr. 16/2013.... →

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2 C.p.c./ art.679 NCPC. Încheierea nr. 12/2013. Judecătoria BAIA MARE Revendicare mobiliară. Sentința nr. 1962/2013. Judecătoria BAIA MARE Pretenţii. Sentința nr. 3434/2013. Judecătoria BAIA MARE Plângere contravenţională. Sentința nr. 2419/2013. Judecătoria BAIA MARE Plângere contravenţională. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria BAIA MARE Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 5665/2013. Judecătoria BAIA MARE Plângere contravenţională. Sentința nr. 4754/2013. Judecătoria BAIA MARE Plângere contravenţională. Sentința nr. 8642/2013. Judecătoria BAIA MARE