Pretenţii. Sentința nr. 5775/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5775/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 1094/182/2013
ROMÂNIA Cod operator 4123 TRIBUNALUL MARAMUREȘ Secția civilă JUDECĂTORIA BAIA M.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5775
Ședința publică din 22 Mai 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. Ș.
Grefier: M. T.
Pe rol este soluționarea cererii formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 6, în contradictoriu cu pârâtul T. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care se constată că dezbaterile cauzei pe fond au avut loc în ședința publică din 15 mai 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, în temeiul art. 146 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea pentru data de azi, când în urma deliberării a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia M., în data de 28.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta, Asociația de proprietari nr. 6, a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul T. V., obligarea acestuia la plata sumei de 558,11 lei, reprezentând cota de întreținere neachitată.
În motivarea în fapt a cererii sale, reclamanta arată că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 17 din blocul nr. 6, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din iunie 2012 și până în prezent, cuantumul total al acestuia ridicându-se la nivelul sumei de 558,11 lei. Asociația de proprietari nu calculează penalități.
În drept invocă dispozițiile art. 52, 54,55 și 56 din Acordul de asociere, art. 21 din Statutul Asociației de proprietari, art. 67 din H.G. nr. 400/02.07.2003 și art. 59 din Legea nr. 230/06.07.2007 privind funcționarea asociațiilor de proprietari.
În probațiune a depus înscrisuri.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul T. V. este membru al Asociației de P. reclamante, care este recunoscută ca atare în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari așa cum rezulta din înscrisurile de la dosar, iar potrivit susținerilor reclamantei coroborate cu listele de plata aferente perioadei iunie 2012-decembrie 2012, paratul nu a achitat cheltuielile de întreținere.
Conform Statutului Asociației de P. depus la dosarul cauzei la filele 15-21, printre atribuțiile asociației de proprietari se numără și „încasarea cotelor de contribuție de la proprietari.
În perioada iunie 2012 - ianuarie 2013, reclamanta a calculat pentru apartamentul nr. 17 situat în Baia M., .. nr.6, aflat în proprietatea pârâtului, cote de întreținere în valoare de 558,11 lei, fără a fi calculate și penalități de întârziere, întrucât statutul asociației nu prevede o atare posibilitate.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La art. 3 din același act normativ au fost definite cheltuielile asociație și cota de contribuție astfel: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Cuantumul datoriilor pârâtului către asociație rezultă din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv din lista de plată, în temeiul cărora instanța apreciază faptul că reclamanta a făcut dovada existenței creanței reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție datorate de pârât.
În consecință, având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezultă existența unui drept de creanță în favoarea reclamantei în cuantum de 558,11 lei reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere comune aferente apartamentului nr. 17, din . în Baia M., .. 6/17, jud. Maramureș proprietatea acestuia, restante la data formulării cererii, astfel cum au fost calculate de reclamantă.
Instanța reține faptul că pârâtul deși legal citat nu a înțeles să conteste că are datorii către asociația de proprietari,faptul mai mult acesta nu s-a prezent în vederea administrării probei cu interogatoriu, motiv pentru care, va face aplicarea dispozițiilor art. 225 C.proc.civ., urmând ca cererea reclamantei să fie admisă vădindu-se întemeiată iar pârâtul să fie obligat la plata sumei pretinse de reclamantă cu titlu de contribuție comună la cheltuielile asociației
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 6 cu sediul în Baia M., ., nr. 8, jud. Maramureș, în contradictoriu cu pârâtul T. V., domiciliat în Baia M., .. 6/17, jud. Maramureș având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 558,11 lei reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere comune aferente apartamentului nr. 17, din . în Baia M., .. 6/17, jud. Maramureș proprietatea acestuia, restante la data formulării cererii, astfel cum au fost calculate de reclamantă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de azi, 22 mai 2013.
Președinte, Grefier,
D. Ș. M. T.
-în concediu semnează Grefierul Șef-
Red. D.Ș.
Dact. M.T.
4 ex./06 august 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2935/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6845/2013.... → |
|---|
