Acţiune în constatare. Sentința nr. 1160/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1160/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 01-04-2013 în dosarul nr. 570/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 1160
Ședința publică de la 01 Aprilie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - P. C. - judecător
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Țacu M. împotriva pârâtei Cîntărașu E..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au avocat Ț. I. reperezentând reclamantul si martorul M. I., au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a audiat martorul M. I. declarația acestuia fiind consemnata si atașata la dosar după care instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond .
Având cuvântul, avocat Ț. I. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 29.01.2013 și înregistrată sub nr._ reclamantul Țacu M. a chemat în judecată pe pârâta Cîntărașu E. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 26.08.2011 cu privire la suprafața de 628 mp teren arabil situată în intravilanul . tarlaua 21, . la N- Dc 2652 pe distanta de 10.20 m pct 15-2, E-A. ion/Talpos G. pe dist. de 62,81 m pct 2-16, S-I. M. L. pe distanta de 10,44m pct 16-17, V –I. M. pct 17-15 V- R. Justiniana pe dist. de 57,88 m pct 19-14, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
A motivat că la 26.08.2011 a cumpărat de la pârâtă printr-un înscris sub semnătură privată terenul sus menționat pentru care a achitat integral suma de 5000 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pârâta ca în termen de o lună de zile să se prezinte la notar în vederea întocmirii contractului autentic de vânzare cumpărare, însă aceasta refuză să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 titlul X din legea 247/ 2005 și art.1073-1077. C.civ.
In dovedirea acțiunii a depus la dosar antecontractul de vânzare cumpărare din 26._, cărțile de identitate ale părților,titlul de proprietate nr. TDP 633-_/15.11.1995, certificat fiscal nr._/23.01.2013, certificat de sarcini nr.2964/15.01.2013 sentința civilă nr.3206/20.12.2012 a Jud . Băilești și chitanța privind achitarea taxei de timbru
În cauză a fost audiat martorul M. I. iar pârâta, deși legal citată cu chemare la interogatoriu, nu s-a prezentat .
Din probele administrate instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 numitului I. G. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 7ha și 7200 m.p. pe raza .-i-se titlul de proprietate nr. TDP 633-_/15.11.1995.
Prin sentinta civilă nr .3206/20.12.2012 pronunțată de Judecătoria Băilești în lotul pârâtei a fost atribuită suprafata de teren din litigiu .
La 26.08.2011, reclamantul și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare –
cumpărare, prin care pârâta i-a vândut reclamantului, pentru prețul de 5000 lei suprafața de 628 mp teren arabil situată în intravilanul . tarlaua 21, . la N- Dc 2652, E-A. I.,Talpos G., S-I. M. L., V –I. M. ,V- R. Justiniana cu pretul de 5000.lei achitat integral
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorei audiata in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare, formulată de reclamantul T. M., domiciliat în . pârâtei Cîntărașu E., domiciliată în com. Melinesti ,.>
Constată valabilitatea antecontractului de vînzare - cumpărare încheiată între părți la data de 26.08.2011, suprafața de 628 mp teren arabil situat în intravilanul . tarlaua 21, . la N- Dc 2652, E-A. I.,Talpos G., S-I. M. L., V –I. M. ,V- I. M. cu pretul de 5000.lei
Prezenta hotărâre va ține loc de contract de vânzare cumpărare între părți.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 01.04.2013.
Președinte,
P. C. Grefier,
M. B.
Red.jud. .P.C.
Tehnored M.B.
Ex.4/ 03.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2213/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1850/2013. Judecătoria... → |
|---|
