Acţiune în constatare. Sentința nr. 1764/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1764/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 01-07-2013 în dosarul nr. 1263/183/2013
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.1764
Ședinta publică din 1 iulie 2013
Instanta constituita din:
Președinte-C. P. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii imobilului situat în mun. Băilesti, . împreuna cu terenul aferent in suprafata de 1000m.p, precum si suprafata totala de 2 ha si 8300 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta I. M. impotriva paratei M. M. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, au raspuns reclamanta asistată de avocat D. G. substituind pe avocat Tibreanu I., pârâta .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, s-a luat interogatoriu pârâtei la cererea reclamantei care a fost atasat la dosar ,dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat D. G. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 13.03.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta M. M. a chemat in judecata pe parata Motățăianu M. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 13.01.2013 si sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamanta in calitate de cumparator si parată in calitate de vanzator, cu pretul de 5000 RON, achitat integral de cumparator, pentru imobilul situat in mun . Băilesti, . compus din casă cu 3 camere si hol din cărămidă acoperită cu tiglă, pătul si magazine cu sopru din lemne ,acoperită cu tiglă, grajd anexă cu 2 camere, împreuna cu terenul aferent in suprafata de 1000 m.p curti constructii in T 273, P 71-13 cu vecinii: N –. petre, S –M. D., V – J. I., precum si urmatoarele suprafete situate in extravilanul mun. Băilesti:
-1500 m.p. in T 196, P 198, cu vecinii N – DE2620/1, E- R. V., S – Udriste M., V – T. S.
-8000 m.p. in T 237,P 3330/31, cu vecinii: N – DE 3359, E – DE 3327, S – J. I., V – DE 3373;
- 1ha si 1500 m.p. in T 238 P 3361/7 cu vecinii: N- M. I, E – DE 3325, S – E. F. ,V – DE 3315/3
- 1700 m.p - vii – in T 193, P 223 cu vecinii: N – DE 106, E- P. A. . S- DE 199, V – Vălin L.
- 5600 m.p. in T 272, P 30 cu vecinii N – Pirlogea L., E – De 3351/2, S – M. P., V – Cn 3378
In motivarea actiunii a aratat ca la 13.03.2013 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parată imobilul situat in mun .Băilesti,jud . D. pentru care a achitat pretul de 5000 Ron.
A mai precizat ca s-a inteles cu parata sa se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice insa aceasta refuza sa se prezinte.
In drept a invocat dispozitiile art.1669 C.civ .
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 13.01.2013,cartile de identitate ale partilor, titlurile de proprietate nr.5435-1384/ 13.07.2002,nr._/01.08.2009, sentinta civilă nr.545/2008 a Judecătoriei Băilesti, certificat fiscal nr.3/27.02.2012, certificat de sarcini nr._/01.03.2013, si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 5600 m.p teren pe raza mun Băilesti, jud.D., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr.5435-1384/ 13.07.2002 si pentru suprafata de 3 ha si 3600 m.p pe raza mun. Băilesti, eliberandu-i-se titlul de proprietate nr._/01.08.2009.
In baza sentinței civile nr. 545/17.04.2008 pronunțată de Judecătoria Băilesti în lotul pârâtei a fost atribuit imobilul casă de locuit cu 3 camere si hol, pătul si magazie cu sopru, grajd, anexă.
La data de13.01.2013, reclamanta si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantei imobilul situat in mun . Băilesti, . ,jud. D. compus din casă cu 3 camere si hol din cărămidă acoperită cu tiglă, pătul si magazine cu sopru din lemne ,acoperită cu tiglă, grajd anexă cu 2 camere, împreuna cu terenul aferent in suprafata de 1000 m.p curti constructii in T 273, P 71-13 cu vecinii: N –. petre, S –M. D., V – J. I., precum si urmatoarele suprafete situate in extravilanul mun. Băilesti:
-1500 m.p. in T 196, P 198, cu vecinii N – DE2620/1, E- R. V., S – Udriste M., V – T. S.
-8000 m.p. in T 237,P 3330/31, cu vecinii: N – DE 3359, E – DE 3327, S – J. I., V – DE 3373;
- 1ha si 1500 m.p. in T 238 P 3361/7 cu vecinii: N- M. I, E – DE 3325, S – E. F. ,V – DE 3315/3
- 1700 m.p - vii – in T 193, P 223 cu vecinii: N – DE 106, E- P. A. . S- DE 199, V – Vălin L.
- 5600 m.p. in T 272, P 30 cu vecinii N -Pirlogea L., E – De 3351/2, S – M. P., V – Cn 3378, pentru pretul de 5000 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia imobilelelor si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parată sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din interogatoriul pârâtei .
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1669 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulată de reclamanta I. M. domiciliata in mun.Băilesti, .,jud. D. impotriva paratei I. Mariaoara cu acelasi domiciliu .
Constata valabilitatea antecontractului de vanzare-cumparare incheiat la 13.01.2013 intre parti cu privire la imobilul situat in mun . Băilesti, . ,jud. D. compus din casă cu 3 camere si hol din cărămidă acoperită cu tiglă, pătul si magazine cu sopru din lemne ,acoperită cu tiglă, grajd anexă cu 2 camere, împreuna cu terenul aferent in suprafata de 1000 m.p curti constructii in T 273, P 71-13 cu vecinii: N –. petre, S –M. D., V – J. I., precum si urmatoarele suprafete situate in extravilanul mun. Băilesti:
-1500 m.p. in T 196, P 198, cu vecinii N – DE2620/1, E- R. V., S – Udriste M., V – T. S.
-8000 m.p. in T 237,P 3330/31, cu vecinii: N – DE 3359, E – DE 3327, S – J. I., V – DE 3373;
- 1ha si 1500 m.p. in T 238 P 3361/7 cu vecinii: N- M. I, E – DE 3325, S – E. F. ,V – DE 3315/3
- 1700 m.p - vii – in T 193, P 223 cu vecinii: N – DE 106, E- P. A. . S- DE 199, V – Vălin L.
- 5600 m.p. in T 272, P 30 cu vecinii N -Pirlogea L., E – De 3351/2, S – M. P., V – Cn 3378, .
Prezenta hotarare va tine loc de contract de vanzare-cumparare intre parati
Sentință cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Băilesti.
Pronuntata in sedinta publica, azi 01.07.2013.
Judecator, Grefier,
C. P. B. M.
Red.jud. CP
Tehnored. M.B.
Ex.4/26.07.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1286/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Fond funciar. Sentința nr. 1765/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
