Acţiune în constatare. Sentința nr. 2125/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2125/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 09-10-2013 în dosarul nr. 2105/183/2013
Dosar nr._ -actiune in constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința civilă nr.2125
Ședința publică de la 09 Octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
*****
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Z. A. în contradictoriu cu pârâtul P. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul reprezentat de avocat B. D., lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, care învederează că pârâtul a fost citat cu mențiunea prezentării la interogatoriu, instanța urmând să facă aplicarea dispozițiilor art.358 NCPC.cu privire la interogatoriu.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, avocat B. D., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 02.07.2013, sub nr._ / 2013, reclamantul Z. A. a chemat în judecată pe pârâtul P. G. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâtă la 10.04.2011, privind suprafetele de teren situate in extravilanul .,de:-0,24 ha, în tarlaua 99, .,31 ha,in tarlaua 99,.,16 ha ,in tarlaua 70,.,12 ha ,in tarlaua 70, .,12 ha, in tarlaua 64, .,12 ha, in tarlaua 112, .> 0,25 ha ,in tarlaua 71/3, . de proprietate nr. 1165-_/ 29.10.1996, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 10.04.2011 a cumpărat de la pârât suprafata totala de 1,32 ha, situată in extravilanul ., cu prețul de 3110 lei, achitat integral, convenind să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă aceasta refuză să se prezinte.
A solicitat proba cu actele depuse în dosar, cu interogatoriul pârâtei și proba testimonială cu martorul G. M., domiciliat în ..
În drept, a invocat dispozițiile art 1073,1077cod civil,art 5 Titlu X din Lg 247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „antecontract de vânzare -cumparare ” încheiat la 10.04.2011, actul de identitate al reclamantului, certificat fiscal nr.2606/17.06.2013 eliberat de Primaria . proprietate nr. 1165-_/ 29.10.1996, actul de identitate al reclamantului si pârâtului certificatul de sarcini nr._/17.06.2013 eliberat de OCPI D., dovada plății taxei de timbru,timbru judiciar, interogatoriu și a fost administrată proba testimonială cu martorul G. M. .
In cauză s-a dispus citarea pârâtului cu mențiunea prezentării la interogatoriu, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea dispozițiilor art.358 NCPC.cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele;
In baza legii 18/1996 ,pârâtului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de teren de 5 ha si 6500 m.p pe raza comunei N.,jud D. . eliberându-i-se titlul de proprietate nr 1165-_/ 29.10.1996,
La data de 10.04.2011, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârât, în calitate de vânzător,s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare suprafetele de teren situate in extravilanul .,de:-0,24 ha, în tarlaua 99, .,31 ha,in tarlaua 99,.,16 ha ,in tarlaua 70,.,12 ha ,in tarlaua 70,.,12 ha ,in tarlaua 64,.,12 ha,in tarlaua 112,.> 0,25 ha ,in tarlaua 71/3,. de proprietate nr.1165-_/ 29.10.1996,cu prețul de 3110 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii actului a stăruit pe lângă pârâta să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depoziția martorului G. M., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtului, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art. 1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare precizată formulată de reclamantul Z. A., cu domiciliul in N., nr 186 jud D. în contradictoriu cu pârâtul P. G., cu domiciliul în N., nr 847, jud.D. .
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între părți la data de 10.04.2011, privind suprafetele de teren situate in extravilanul .,de:-0,24 ha, în tarlaua 99, .,31 ha,in tarlaua 99, .,16 ha ,in tarlaua 70, .,12 ha ,in tarlaua 70, .,12 ha ,in tarlaua 64, .,12 ha, in tarlaua 112, .> 0,25 ha, in tarlaua 71/3, . de proprietate nr.1165-_/ 29.10.1996, cu prețul de 3110 lei.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 09.10.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB.
4ex./29.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2124/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1286/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
