Acţiune în constatare. Sentința nr. 883/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 883/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 04-03-2013 în dosarul nr. 213/183/2013
Dosar nr._ /2012 - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.883
Ședinta publică din 04 martie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 1700 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul Talposi M. impotriva paratuluiTrană M.
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul P. B., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat D. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat D. D. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 17.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul Talposi M. a chemat in judecata pe pârâtul T. M. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 01.12.2012 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 1000 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de teren de 1700 m.p
situat in extravilanul . 107,. vecinatati:
N-DE 572, E-Rodi Sevastița, S-DE 573, V- T. I.
In motivarea actiunii a aratat ca la 01.12.2012 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 1000 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1669, 1279 alin.3 C.civ.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 01.12.2012, actele de identitate ale partilor titlul de proprietate nr .214-_/23.03.1994, sentința civilă nr.173/2009 a Judecătoriei Băilesti, certificat fiscal nr.1/09.01.2013, certificat de sarcini nr.3084/16.01.2013 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul P. B., iar paratul desi legal citat cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin sentinta civila nr. 173 din 05.02.2009 pronuntata de Judecatoria B. in lotul pârâtului din prezenta cauza i-a fost atribuită si suprafata de de teren din litigiu.
La data de 01.12.2012, reclamantul si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-au obligat sa vanda reclamantului suprafata de teren de1700 m.p
situat in extravilanul . 107,. vecinatati; N-DE 572,E-Rodi Sevastița, S-DE 573, V- T. I. pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
Paratul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar desi legal citat aceasta nu s-a prezentat.
Potrivit art.225 C.p.civ daca partea fara motive temeinice refuza sa raspunda la interogatoriu, sau nu se infatiseaza, instanta poate socoti aceste imprejurari, ca o marturisire deplina sau numai ca un inceput de dovada in folosul partii potrivnice.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza nejustificat sa incheie contractul promis cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de validitate sunt indeplinite.
Cum in speta sunt indeplinite conditiile prevazute de art.1179 C.civ si art.1669 alin.1 C.civ si este dovedit refuzul paratilor de a incheia contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, instanta va admite actiunea si va constata valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 01.12.2012 cu privire la suprafata de 1700 m.p situat in extravilanul ., in tarlaua 107,. vecinatati; N-DE 572,E-Rodi Sevastița, S-DE 573, V- T. I. cu pretul de 1000 lei, achitat integral, iar hotararea va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul Talposi M. domiciliat in .,jud.D. impotriva paratului T. M. domiciliată in ., jud.D..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 01.12.2012 intre parti cu privire la suprafata de teren de 1700 m.p situat in extravilanul . 107,. vecinatati; N-DE 572,E-Rodi Sevastița, S-DE 573, V- T. I. pentru pretul de 1000 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de teren de 1700 m.p situat in extravilanul . 107,. vecinatati; N-DE 572,E-Rodi Sevastița, S-DE 573, V- T. I.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 04 martie 2013
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.4/13.03.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2327/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1923/2013. Judecătoria... → |
|---|
