Acţiune în constatare. Sentința nr. 2516/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2516/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 05-12-2013 în dosarul nr. 2251/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2516
Ședința publică de la 5 decembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta C. A. împotriva pârâtului M. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit reclamanta, care a fost reprezentată de avocat D. Ț. I., pârâtul și martora Țacu Ansela.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantei a depus la dosar precizare de acțiune și interogatoriu pentru a fi luat pârâtului, după care a învederat că renunță la audierea martorei lipsă care nu s-a putut prezenta la acest termen pentru a fi audiată.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat D. Ț. I., având cuvântul pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamanta C. A. a chemat în judecată pe pârâtul M. C. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.04.2013 cu privire la suprafața de 7500 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., județul D. în tarlaua 232, . vecini la N – Pș 802, E- B. V., S – DC 990, V- F. I., conform titlului de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 12.04.2013 a cumpărat de la pârât suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 750 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de o lună să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior acesta a refuzat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit „antecontract de vânzare cumpărare” încheiat la 12.04.2013, certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr._ din 01.07.2013 emis Primăria Comunei P., certificatul de moștenitor nr. 161 din 27 iunie 2013 emis de BNP B. A., titlul de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994, cartea de identitate a pârâtului, cartea de identitate a reclamantei, chitanța privind achitarea taxei de timbru, certificatul de sarcini nr._ din 12.07.2013 emis de OCPI D..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtului M. Ș. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 4800 mp teren situat pe raza comunei P., județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994.
La data de 27.06.1992 a decedat M. Ș., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor acceptant a rămas pârâtul M. C., fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 161 din 27.06.2013 emis de BNP B. A. cu sediul în Băilești.
La data de 12.04.2013 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vânzare cumpărare” cu privire la suprafața de 7500 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., județul D. în tarlaua 232, . vecini la N – Pș 802, E- B. V., S – DC 990, V- F. I., conform titlului de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994, cu prețul de 750 lei.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.04.2013 cu privire la suprafața de 7500 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., județul D. în tarlaua 232, . vecini la N – Pș 802, E- B. V., S – DC 990, V- F. I., conform titlului de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994, cu prețul de 750 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta C. A. domiciliată în . împotriva pârâtului M. C. domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 12.04.2013 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător cu privire la suprafața de 7500 mp teren arabil extravilan situată pe raza comunei P., județul D. în tarlaua 232, . vecini la N – Pș 802, E- B. V., S – DC 990, V- F. I., conform titlului de proprietate nr. 696-_ din 26.04.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 5 decembrie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/16.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 841/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1269/2013. Judecătoria... → |
|---|
