Acţiune în constatare. Sentința nr. 1722/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1722/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1517/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDETUL D.
Sentinta civilă Nr. 1722
Ședința publică de la 20 iunie 2013
Completul compus din:
JUDECĂTOR - M. P.
Grefier - V. M.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. T. R. împotriva pârâtelor C. L. și P. M...
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. N.,lipsă fiind părțile,reclamantul fiind reprezentat de avocat B. D..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,care a învederat că pricina se află la primul termen de judecată și că pentru acest termen părțile și martorul au fost legal citați, pîrîtele și cu mențiunea prezentării la interogatoriu,după care instanța,în conformitate cu dispozițiile art.131 alin.1 c.pr.civ.constată că este competentă general,material și teritorial să soluționeze cauza,după care ;
Din oficiu,instanța în baza dispozițiilor art.238 alin.1 N.c.p.c.stabilește că durata necesară soluționării procesului este de două luni,după care,acordă cuvîntul apărătorului reclamantului cu privire la încuviințarea probelor solicitate prin cererea de chemare în judecată.
Avînd cuvîntul,avocat B. D. solicită să-i fie încuviințată proba cu actele depuse la dosarul cauzei și proba testimonială în cadrul căruia să fie ascultat martorul prezent M. N..
În conformitate cu dispozițiile art.258 alin.1 Ncpc instanța încuviințează probele solicitate, după care trece la ascultarea martorului prezent,depoziția acestuia fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemai fiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvîntul apărătorului reclamantului pe fondul cauzei.
Avînd cuvîntul,avocat B. D. pentru reclamant,a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare, iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la 15.04.2013,sub nr._ reclamantul S. T. R. a chemat în judecată pe pârâtele C. L. și P. M.,solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 17.05.2011 și să pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, cu privire la suprafața de 0,35 ha teren extravilan situat pe raza comunei Rast,jud.D.,in T 68, P 119,cu vecinii:N- De 128,E-J. A.., S- Cn 129,V- S. P.,conform titlului de proprietate nr.299-_ fin 8.09.1995.
În motivarea acțiunii,a arătat că prin convenția de vânzare cumpărare încheiată la data de 17.05.2011 a cumpărat de la pârâte suprafața de teren arabil extravilan sus menționată,cu prețul de 1000 lei achitat integral și a intrat în posesia acesteia .
A susținut că la data încheierii convenției s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic,însă ulterior pârâtele au refuzat să se mai prezinte,deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept a invocat dispozițiile art1073,1077 c.civ.,art.5 alin.2 din Titlul X al legii 247/ 2005.
În dovedirea cererii reclamantul a depus la dosar convenția de vânzare cumpărare, titlul
- 2 -
de proprietate nr.299-_ din 8.09.1995,sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale eliberată de Primăria . de deces privind pe C. G.,acte de stare civilă și de identitate pentru pîrîte,chitanță privind plata taxei judiciare de timbru, timbru judiciar,certificat fiscal nr.106 din 4.04. 2013 eliberat de Primăria . sarcini nr._/2013 eliberat de O.C.P.I. D.,încheierea nr.109 din 12.06.2013 eliberată de BNP G. G. cu sediul în Băilești.
In cauză, instanța a dispus citarea pîrîtelor cu mențiunea prezentării la interogatoriu,însă nu s-au prezentat și la solicitarea reclamantului a audiat pe martorul M. N. .
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 autorului pârâtelor C. St.G. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 9900 m.p.teren pe raza .-se titlul de proprietate nr.299-_ din 8.09.1995,pîrîtele fiind moștenitoarele acestuia în calitate de fiică și soție supraviețuitoare.
La data de 17.05.2011 reclamantul și pârâtele au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acestea din urmă s-au obligat să vândă reclamantului cu prețul de 1000 lei,achitat integral,suprafața de 0,35 ha teren extravilan situat pe raza comunei Rast,jud.D., in T 68, P 119,cu vecinii:N- De 128,E-J. A.., S- Cn 129,V- S. P.,conform titlului de proprietate nr.299-_ fin 8.09.1995 și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârâte să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă acestea nu s-au prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.358 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtelor conform art.1073 și 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul S. T. R.,domiciliat în com.Rast,.,împotriva pârâtelor Cplugăreanu L. și P. M.,ambele
domiciliate în com.Rast,..43, jud.D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare - cumpărare încheiat între reclamant și pîrîte la data de 17.05.2011, prin care pîrîtele s-au obligat să-i vândă reclamantului suprafața de 0,35 ha teren extravilan situat pe raza comunei Rast,jud.D., in T 68, P 119,cu vecinii:N- De 128,E-J. A..,S- Cn 129,V- S. P.,conform titlului de proprietate nr. 299-_ fin 8.09.1995.
Hotărârea ține loc de contract.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare,apel ce se va depune
-3 -
la Judecătoria Băilești .
Pronunțată în ședința publică din data de 20 iunie 2013.
Judecător,
M. P. Grefier,
Red.jud.MP V. M.
Tehnored.V.M.
Ex.5 /2.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1269/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 365/2013.... → |
|---|
