Acţiune în constatare. Sentința nr. 890/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 890/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 205/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.890
Ședința publică de la 05 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamantul D. P. împotriva pîrîtului L. P. .
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantul prin reprezentare de avocat M. G. și martora S. F. ,lipsă fiind pîrîtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, a fost audiată sub prestare de jurămînt martora S. F. ,după care ,apreciindu-se cauza in stare de judecată s-a acordat cuvintul în fond.
Având cuvântul, avocat M. G. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 17.01.2013 reclamantul D. P. a chemat în judecată pe pîrîtul L. P., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 28.01.2008 cu privire la suprafața de 0,45 ha teren arabil extravilan situat în Băilești, jud. D. în tarlaua 26 . vecini la N- DE 579 ,E- L. C-tin ,S – C. E., V- Voda G. ,iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare .
A motivat că la 28.01.2008 a cumpărat de la pîrît terenul sus menționat, plătind integral prețul convenit de 1500 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pîrîtul să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare, însă acesta manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.5 alin.2 și art.6 Titlul X din Legea 247/2005 și art.1073 Cod civil.
A depus antecontract de vînzare cumpărare, certificatul de moștenitor nr. 17/08.02.2011 eliberat de BNP A. B. cu sediul în Băilești, acte de identitate pentru părti, act de partaj succesoral autentificat sub nr.183 din 17.02.2011 de BNP A. B. cu sediul în Băilești., certificatul fiscal nr._ din 08.11.2012 eliberat de Primăria mun.Băilești, titlu de proprietate nr. 1119-_/16.03.1994, chitanța nr._ din 04.02.2013 privind plata taxei judiciare de timbru .
În conformitate cu art.54 alin.1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.5406 din 23.01.2013 eliberat de OCPI D., care atestă că pentru terenul din convenție nu s-au găsit înscrise sarcini .
-2-
Părțile au fost legal citate, pîrîtul nu s-a prezentat și la cererea reclamantului a fost audiată martora S. F.
Coroborând probele administrate, instanța stabilește următoarele:
La 28.01.2008 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin care pîrîtul s-a obligat să vândă reclamantului cu prețul de 1500 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată suprafața de 0,45 ha teren arabil extravilan situat în Băilești, jud. D. în tarlaua 26 . vecini la N- DE 579 ,E- L. C-tin ,S – C. E., V- Voda G. .
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de autoarea L. I. P. în baza Legii 18/1991 prin titlul de proprietate nr. 1119-_/1994 eliberat de Comisia de Fond Funciar D., iar de către pîrît în baza certificatului de moștenitor nr. 17/08.02.2011 eliberat de BNP A. B. cu sediul în Băilești și a actului de partaj succesoral autentificat sub nr.183 din 17.02.2011 de BNP A. B. cu sediul în Băilești.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrît să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă acesta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță ,se reține că această condiție este îndeplinită, iar convenția părților îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ.
In soluționarea cauzei ,instanța are în vedere și dispozițiile art.259 alin. 6/1 din codul fiscal, respectiv Legea 571/2003, dispoziție ce sancționează cu nulitatea
absolută actele de înstrăinare a unui imobil în situația în care titularul dreptului de
proprietate asupra imobilului, nu are stinse orice creanțe fiscale locale cuvenite
bugetului local administrativ teritorial unde este amplasat imobilul sau al celui unde își
are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză.
Atestarea achitării obligațiilor bugetare se face conform acelorași dispoziții prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrațiilor
publice locale .
În acest sens, reclamantul a depus certificatul fiscal nr._ din 08.11.2012 eliberat de Primăria Băilești ,din care rezultă plata impozitului pentru terenul ce formează obiectul convenției .
Având în vedere dispozițiile legale analizate ,starea de fapt expusă, făcînd de
asemenea aplicarea art.1073 și 1077 c.civ., instanța urmează să admită acțiunea, să constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare, hotărîrea urmînd să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare.
În conformitate cu art.77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentînd Codul fiscal în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă, prezenta
hotărâre va fi înaintată de instanță organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat .
-3-
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. P. domiciliat în mun. Băilești, ., ., . împotriva pîrîtului L. P. domiciliat în mun. Băilești, ., jud. D. și în consecință;
Constată valabilitatea conventiei de vînzare cumpărare din 28.01.2008 prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît cu prețul de 1500 lei, achitat, suprafața de 0,45 ha teren arabil extravilan situat în Băilești, jud. D. în tarlaua 26 . vecini la N- DE 579 ,E- L. C-tin ,S – C. E., V- Voda G. .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare și în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă va fi înaintată conform art. 77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentând Codul fiscal, organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 05 martie 2013 .
Președinte,
F. B. Grefier,
A. B.
Red.jud.F.B.
Tehnored.AB.
Ex.4/06.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 411/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1327/2013.... → |
|---|
