Acţiune în constatare. Sentința nr. 1444/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1444/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 09-05-2013 în dosarul nr. 1027/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1444
Ședința publică de la 9 mai 2013
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. C. împotriva pârâților B. I. și B. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul F. M. D., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat M. C. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificat de atestare fiscală nr. 8612 din 8.05.2013 emis de Primăria comunei Plenița, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Având cuvântul pentru reclamant, avocat M. C. a solicitat admiterea acțiunii, să se constate că pârâții sunt moștenitorii defunctului B. D., fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul S. C. a chemat în judecată pe pârâții B. I. și B. E., solicitând să se constate că pârâții sunt moștenitorii defunctului B. D., în calitate de fii, să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 1.08.2010 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, . D., în tarlaua 44, . vecini la N – P. St. C-tin, E – De 241/2, S – G. F. P., V – De 238, înscris în titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la 1.08.2010 a cumpărat de la pârâți în vederea comasării, suprafața de teren sus menționată, cu prețul de 2000 lei achitat integral și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că pârâții s-au obligat ca în termen de 2 luni să obțină actele de moștenitori în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceștia nu și-au îndeplinit obligația asumată și au refuzat să se prezinte la notar.
În drept, a invocat dispozițiile art. 111 și art. 274 C.pr. civ., art. 1073, 1077, 1079 și art. 969 cod civil și art. 5 din Titlul X al Legii 247/ 2005 .
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 1.08.2010, titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994, schiță parcelară, certificat de deces privind pe B. D., cerere și sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe B. D., cărțile de identitate ale pârâților, certificat de deces privind pe B. L., certificatul de naștere al pârâtului B. I., certificatul de căsătorie al pârâtei B. E., certificatul de căsătorie al autorului, chitanță privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar, certificat de sarcini nr._ din 06.03.2013 emis de OCPI D. și certificat de atestare fiscală nr. 8612 din 8.05.2013 emis de Primăria comunei Plenița.
În cauză, s-a luat declarație martorului F. M. D..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, defunctului B. D., ai cărui moștenitori sunt pârâții B. I. și B. E., i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 9600 mp teren situat pe raza comunei Plenița, . D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994.
La data de 8.04.2010 a decedat B. D., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori au rămas pârâții B. I., fiu și B. E., fiică, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind nr. 5436 din 30.06.2010 emisă de Primăria Plenița.
La data de 1.08.2010 între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță” cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, . D., în tarlaua 44, . vecini la N – P. St. C-tin, E – De 241/2, S – G. F. P., V – De 238, înscris în titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994, cu prețul de 2000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna august 2010, reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața de teren de 1 ha, cu prețul de 2000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâții au refuzat.
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.
Potrivit art.225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâților de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 1.08.2010 cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, . D., în tarlaua 44, . vecini la N – P. St. C-tin, E – De 241/2, S – G. F. P., V – De 238, înscris în titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994, cu prețul de 2000 lei, achitat integral.
De asemenea va constata că pârâții B. I. și B. E. sunt moștenitorii defunctului B. D..
Având în vedere dispoz. art.1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul S. C., domiciliat în . împotriva pârâților B. I. și B. E., ambii domiciliați în comuna Plenița, . D..
Constată că pârâții B. I. și B. E. sunt moștenitorii defunctului B. D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 1.08.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, . D., în tarlaua 44, . vecini la N – P. St. C-tin, E – De 241/2, S – G. F. P., V – De 238, înscris în titlul de proprietate nr. 288-_ din 23.03.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 9 mai 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.5/27.05.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 335/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2236/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
