Acţiune în constatare. Sentința nr. 1608/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1608/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 10-06-2013 în dosarul nr. 460/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTIJUDETUL
Sentința civilă Nr. 1608
Ședința publică de la 10 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE -P. C.-judecător
Grefier -M. B.
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 0,80 ha teren arabil si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulate de reclamantul Sgaiba C. impotriva pârâtiilor B. M., M. Viluța, B. I., B. Lucreția .
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul prin avocat Musuroi C. si martorul F. M. D., lipsa fiind reclamantul si pârâtii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, aparatorul reclamantului a depus la dosar în timpul dezbterilor dovada citarii prin publicitate a paratei B. L., a fost audiat martorul prezent declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avand cuvantul, avocat Musuroi C. pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 24.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul Sgaiba C. a chemat in judecata pe paratii B. M., M. Viluța, B. I., B. Lucreția, solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 01.09.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 1600 lei, achitat integral de comparator, pentru suprafata de suprafata de 0,80 ha teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Plenita in T 41,P 57,cu vecinii:N-R. A. ,E-DE227,S- D. A..,V-
DE 226,conform titlului de proprietate nr. 1079-_/ 1997.
In motivarea actiunii a aratat ca la 01.09.2011 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parati terenul susmentionat pentru care a achitat pretul de 1600 lei si a intrat in posesia acestuia .
A mai precizat ca a convenit cu paratii sa se prezinte la notar pentru a incheia actele de vanzare cumparare in forma autentica, dar desi a apelat la aceastia de mai multe ori au refuzat invocand diverse motive.
In drept a invocat dispozitiile art. 111,274 C.p.civ, art.969,1073, 1079C.civ si art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 01.09.2011, titlul de proprietate nr. 1079-_/ 1997, cartile de identitate ale partilor, certificat fiscal nr._/04.09.2012, certificat de mostenitor nr. 224/25.09.2012, adeverinta nr. eliberata de Primaria comunei Plenita, certificat de sarcini nr. 6158/25.01.2013, chitanța de plată a taxei de timbru
Paratii desi legal citati la interogatoriu nu s-au prezentat .
In cauză afost audiat martorul F. M. D. legal citata a formulat intampinare prin care a invederat ca este de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 paratilor B. L. si B. I., precum si autorului paratilor, B. A., li s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 5200 m.p.teren pe raza .-se titlul de proprietate nr.1079-_/ 1997.
La data de 01.09.2011 reclamantul și pârâtii au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acestia din urmă s-au obligat să vîndă reclamantului suprafata de 0,80 ha teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Plenita in T 41,P 57,cu vecinii:N-R. A. ,E-DE227,S- D. A..,V- DE 226,conform titlului de proprietate nr1079-_/ 1997., cu prețul de 4800 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârâti să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.225 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile de validitate ale vânzării conform art. 1179 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1669 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul Sgaiba C. cu domiciliul in ., împotriva pârâtilor B. Milut, Meita Viluta, B. I. domiciliati în com. Plenita .. D. si B. L. domiciliata in orasul C., ., . jud.Brasov
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamant
și pîrîti la data de 01.09.2011 .
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru suprafața de 0,80 ha teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Plenita in T 41,P 57,cu vecinii:N-R. A. ,E-DE227,S- D. A..,V- DE 226,conform titlului de proprietate nr1079-_/ 1997.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 10.06.2013.
Președinte, P. C. | ||
Grefier, M. B. |
Red. Jud. CP
Tehnored. MB
7EX/11.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2021/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2050/2013. Judecătoria... → |
|---|
