Acţiune în constatare. Sentința nr. 2185/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2185/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 17-10-2013 în dosarul nr. 2242/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2185
Ședința publică de la 17 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul C. I. C. împotriva pârâtului B. G..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantul asistat de avocat P. D. și martora D. A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință care a învederat că pârâtul nu a depus întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată potrivit art. 208 NCPC, după care instanța a pus în discuție admisibilitatea probei cu martora D. A., solicitată de reclamant în cererea de chemare în judecată.
Avocat P. D. pentru reclamant a solicitat încuviințarea probei cu martora D. A. care este prezentă la acest termen de judecată și audierea acesteia, după care s-a luat declarație martorei prezente.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat P. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul C. I. C. a chemat în judecată pe pârâtul B. G. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 10.03.2013 cu privire la suprafața de 0,40 ha teren arabil extravilan situată pe raza municipiului Băilești, județul D. în tarlaua 209, . ca vecini la N – De 3187, E – G. C., S – Cn 3194, V – Primărie, conform titlului de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 10.03.2013 printr-un înscris sub semnătura privată a cumpărat de la pârât suprafața de teren sus menționată, cu prețul de 1500 lei achitat integral.
A mai arătat că a convenit cu pârâtul ca în termen de două luni să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar până în prezent pârâtul nu și-a îndeplinit obligația asumată.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 10.03.2013, cărțile de identitate ale părților, cartea de identitate a numitei I. F., procura specială autentificată sub nr. 1651 la 23.05.2006 de BNP D. F., certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr._ din 11.06.2013 emis de Primăria Municipiului Băilești, titlul de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997, certificatul de moștenitor nr. 310 din 5.12.2001 emis de BNP B. A., chitanța privind achitarea taxei de timbru, certificatul de sarcini nr._ din 12.07.2013 emis de OCPI D..
În cauză, s-a luat declarație martorei D. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtului B. F. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2,84 ha teren situat pe raza municipiului Băilești, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997.
La data de 24.12.1998 a decedat B. F., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor acceptant a rămas pârâtul B. G., în calitate de fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 310 din 5.12.2001 emis de BNP B. A., cu sediul în Băilești.
La data de 10.03.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, prin mandatar I. F., s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță” cu privire la suprafața de 0,40 ha teren arabil extravilan situată pe raza municipiului Băilești, județul D. în tarlaua 209, . ca vecini la N – De 3187, E – G. C., S – Cn 3194, V – Primărie, conform titlului de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997, cu prețul de 1500 lei.
Din declarația martorei audiată în cauză rezultă că în luna martie 2013, reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața de 0,40 ha teren, cu prețul de 1500 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâtul a refuzat spunând că nu îl mai interesează perfectarea actelor.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 10.03.2013 cu privire la suprafața de 0,40 ha teren arabil extravilan situată pe raza municipiului Băilești, județul D. în tarlaua 209, . ca vecini la N – De 3187, E – G. C., S – Cn 3194, V – Primărie, conform titlului de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997, cu prețul de 1500 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul C. I. C. domiciliat în municipiul Băilești, ., județul D. împotriva pârâtului B. G., domiciliat în municipiul Reșița, .. 27 B, județul C. S..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 10.03.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător, prin mandatar I. F., cu privire la suprafața de 0,40 ha teren arabil extravilan situată pe raza municipiului Băilești, județul D. în tarlaua 209, . ca vecini la N – De 3187, E – G. C., S – Cn 3194, V – Primărie, conform titlului de proprietate nr. 4393-_ din 12.11.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 17 octombrie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/8.11.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1361/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2618/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
