Acţiune în constatare. Sentința nr. 1636/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1636/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 12-06-2013 în dosarul nr. 671/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința civilă nr. 1636
Ședința publică de la 12 iunie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul S. C.
în contradictoriu cu pârâta S. V..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: avocat M. C., pentru reclamant, lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, avocat M. C., pentru reclamant depune la dosar certificatul de sarcini nr_/15.05.2013 emis de OCPI D..
Instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat M. C., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 13.02.2013, sub nr._, reclamantul S. C. a chemat în judecată pe pârâta S. V., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâtă, la 02.08.2011, privind suprafața de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul ., în tarlaua 30, . următoarele vecinătăți:N-De 17, E-Pipiasi I., S- Dj 35, V-S. M., conform titlului de proprietate nr. 2406-1957/12.06.2002 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 02.08.2011 a cumpărat de la pârâtă, suprafata totală de 0,50 ha, situată în extravilanul comunei Urzicuta, jud D., cu prețul de 1500 lei, achitat integral, convenind cu aceasta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă aceasta refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile, art.111 din c.pr.civ, art. 1669 din c. civ. si legea nr. 247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: imputernicicre avocațială, înscrisul denumit „contract de vânzare cumpărare” încheiat la 02.08.2011, CI pentru pârâtă, certificat de sarcini nr. 8913/01.02.2013, certificat fiscal nr. 6910/31.01.2013, eliberat de Primaria Plenița, jud. D., titlul de proprietate nr. 2406-1957/12.06.2002, certificat de sarcini nr._/15.05.2013 eliberat de OCPI D., dovada plății taxei de timbru, timbru judiciar, interogatoriu și a fost administrată proba testimonială cu martorul F. M. D..
In cauză s-a dispus citarea pârâtei, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea art. 225 C proc.civ. cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele;
În baza Legii 18/1991, pârâtei S. V., i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5000 mp situată pe raza ., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 2406-1957/12.06.2002.
La data de 02.08.2011, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare privind suprafața de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul ., în tarlaua 30, . următoarele vecinătăți:N-De 17, E-Pipiasi I., S- Dj 35, V-S. M., conform titlului de proprietate nr. 2406-1957/12.06.2002, cu prețul de 1500 lei achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului F. M. D., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtei, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtei conform conform art. 1073 și 1077 și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul S. C., domiciliat în ., în contradictoriu cu pârâtul S. V., cu domiciliul în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 02.08.2011 privind suprafața de teren de 0,50 ha, situată în extravilanul ., în tarlaua 30, . următoarele vecinătăți:N-De 17, E-Pipiasi I., S- Dj 35, V-S. M., conform titlului de proprietate nr. 2406-1957/12.06.2002, cu prețul de 1500 lei.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 12.06 .2013.
P., Grefier,
M. I. E. B.
Red.jud.M.I.
Tehnored EB .
Ex.4 / 12.07.2013.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2051/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 261/2013. Judecătoria... → |
|---|
