Acţiune în constatare. Sentința nr. 1606/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1606/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 10-06-2013 în dosarul nr. 2703/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 1606
Ședința publică de la 10 iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C.- judecator
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta S. S., în prezent decedată si continuată de reclamantii S. L. si L. S. N. împotriva pârâtei D. F. .
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au raspuns părtile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, care a invederat că in dimineata zilei de azi avocat B. A. apărătorul reclamantilor au depus prin registratură raport de expertiză extrajudiciar, concluzii scrise si a solicitat judecarea cauzei dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a retinut.o pentru solutionare .
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiune formulată la 23.08.2012 și înregistrată sub nr._ reclamanta S. S.,in prezent decedată a chemat în judecată pe pârâta D. F. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 01.10.2001cu privire la, suprafata de 0,12 ha teren intravilan in T 10,P 7,cu vecinii:N-Ps 285 ,E-Ps 285,S- E. M..,V- B. D. conform titlului de proprietate nr 461-_/ 1995 si suprafata de 0,85 ha teren extravilan in T 175 P32, care face parte dintr-o suprafată mai mare de 0,8788 ambele situate pe raza . hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
A motivat că la 01.10.2001 a cumpărat de la pârâtă printr-un înscris sub semnătură privată terenul sus menționat pentru care a achitat suma de 850 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că pârâta fiind o persoană în vârstă refuză să se prezinte la notar în vederea întocmirii contractului autentic de vânzare cumpărare .
În drept, a invocat dispozițiile art.1669 c. civ, leg.247/2005 și art.111. C.p.civ.
In dovedirea acțiunii a depus la dosar antecontractul de vânzare cumpărare din 01.10.2001, sentința civilă nr.1128/2003 a Jud. Băilesti ,decizia civilă nr .244/2005 si nr .2641/2005 a Trib D., actele de identitate ale părților, titlul de proprietate nr.461-_/1995,chitanța de pălată a taxei de timbru .
La 08.10.2012 cauza a fost suspendata conform dispozitiilor art. 155 ind.1 cod pr. civ pentru neîndeplinirea obligatiei de a depune certificatul fiscal si certificatul de sarcini iar la 30.01.2013 a fost repusă pe rol la cererea reclamantei care la aceesi dată a depus certificat fiscal nr. 96/16.01.2013, certificat de sarcini nr._/8.10.2012, chitanța privind achitarea taxei de timbru,
La 25.02.2013 apărătorul reclamantei a depus la dosar certificatul de deces al reclamantei, S. S., certificat de nastere, S. N., certificat de căsătorie, certificat de calitate nr. 46/20.02.2013,eliberat deBNP B. A.. si a solicitat iar instanța a incuviințat introducerea in cauză în calitate de reclamanti a mostenitorilor - S. L. si L. S. N. .
În cauză a fost audiat martorul N. T. F. iar pârâta, deși legal citată cu chemare la interogatoriu, nu s-a prezentat .
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin sentinta civila nr.1128/11.11.2003 parata a dobandit terenul ce a facut obiectul antecontractului de vanzare cumparare incheiat ulterior.
La data de 1.10.2004 reclamanta și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care aceasta din urmă s-a obligat să vîndă reclamantului suprafata de 0,97 ha teren,situat pe raza comunei Afumati dupa cum urmeaza: suprafata de 0,12 ha teren intravilan in T 10,P 7,cu vecinii:N-Ps 285 ,E-Ps 285,S- E. M..,V- B. D. conform titlului de proprietate nr 461-_/ 1995si suprafata de 0,85 ha teren extravilan in T 175 P32, cu vecinii:N-Canal Cn 1037 ,E-Tarineanu F.,S- De 1045.,V- M. A. conform raportului de expertiza extrajudiciara., cu prețul de 850 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamanta a stăruit pe lângă pârâta să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.225 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile de validitate ale vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073, 1077 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă, formulată de reclamanta S. S. in prezent decedată si continuată de reclamantii S. L., domiciliat în C., .. 2, ., . L. S. N. domiciliată în Bucuresti, ., sector 5, împotriva pârâtei D. F. domiciliată în C., .. 63 fostă . . 53, jud.D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamanta
și pîrîta la data de 1.10.2004 .
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru suprafata de 0,97 ha teren,situat pe raza comunei Afumati dupa cum urmeaza: suprafata de 0,12 ha teren intravilan in T 10,P 7,cu vecinii:N-Ps 285 ,E-Ps 285,S- E. M..,V- B. D. conform titlului de proprietate nr 461-_/ 1995si suprafata de 0,85 ha teren extravilan in T 175 P32, cu vecinii:N-Canal Cn 1037 ,E-Tarineanu F.,S- De 1045.,V- M. A. conform raportului de expertiza extrajudiciara
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 10.06.2013.
Președinte,
P. C. Grefier,
M. B.
Red.jud.C.P/. M.B.
Ex 5/12.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2311/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1181/2013. Judecătoria... → |
|---|
