Acţiune în constatare. Sentința nr. 2100/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2100/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 1850/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2100
Ședința publică de la 3 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta B. A. împotriva pârâților U. M. L. și U. A. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martora F. E., lipsă fiind reclamanta, care a fost reprezentată de avocat Ț. I. și pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorei prezente, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamanta B. A. a chemat în judecată pe pârâții U. M. L. și U. A. A. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 21.05.2009 cu privire la suprafața de 1 ha și 6500 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 28, . vecini la N – U. I., E – HC 77 S – HC 76, V – DC 27, conform titlului de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 21.05.2009 a cumpărat de la pârâți printr-un înscris sub semnătură privată suprafața de teren sus menționată, a achitat integral prețul de 1500 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâții să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceștia au refuzat.
În drept a invocat prevederile art. 1669 Cod Civil.
A depus la dosar chitanța privind achitarea taxei de timbru, certificat fiscal nr. 7512 din 18.10.2011 emis de OCPI D., cartea de identitate a pârâtului U. M. L., buletinul său de identitate, cartea de identitate a pârâtului U. A. A., încheierea nr._ din 16.11.2011 privind verificările efectuate în evidențele succesorale privind pe defunctul U. G., certificatul de moștenitor nr. 154 din 30.06.2005 emis de BNP G. G., certificatul de calitate de moștenitor nr. 248 din 20 decembrie 2011 emis de BNP Cernobai C. E., titlul de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996, certificatul de atestare fiscală nr. 123 din 10.05.2013 emis de Primăria comunei Rast, înscrisul sub semnătură privată încheiat la 21.05.2009.
În cauză, s-a luat declarație martorei F. E..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, defunctului U. D. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 5 ha și 8100 mp teren situat pe raza comunei Rast, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996.
La data de 01.01.2002 a decedat U. D., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor a rămas U. G., fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 154 din 30.06.2005 emis de BNP G. G. cu sediul în Băilești.
La data de 18.01.2009 a decedat U. G., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca moștenitori au rămas pârâții U. M. L. și U. A. A., în calitate de fii, așa cum atestă certificatul de calitate de moștenitor nr. 248 din 20.12.2011 emis de BNP Cernobai C. E. cu sediul în C..
La data de 21.05.2009 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată cu privire la suprafața de 1 ha și 6500 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 28, . vecini la N – U. I., E – HC 77 S – HC 76, V – DC 27, conform titlului de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996, cu prețul de 1500 lei.
Din declarația martorei audiată în cauză rezultă că în anul 2009 între reclamantă și pârâți s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare cu privire la suprafața de 1 ha și 6500 mp teren, cu prețul de 1500 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâții au refuzat să se prezinte.
Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâților de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 21.05.2009 cu privire la suprafața de
1 ha și 6500 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 28, . vecini la N – U. I., E – HC 77 S – HC 76, V – DC 27, conform titlului de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996, cu prețul de 1500 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta B. A. domiciliată în . împotriva pârâților U. M. L. domiciliat în comuna Rast, .. 94, județul D. și U. A. A. domiciliat în C., ., .. 1, ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 21.05.2009 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâți, în calitate de vânzători cu privire la suprafața de 1 ha și 6500 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Rast, județul D. în tarlaua 28, . vecini la N – U. I., E – HC 77 S – HC 76, V – DC 27, conform titlului de proprietate nr. 821-_ din 27.08.1996.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 3 octombrie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.5/14.10.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 342/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2311/2013.... → |
|---|
