Acţiune în constatare. Sentința nr. 1303/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1303/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 15-04-2013 în dosarul nr. 618/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentinta civilă Nr. . 1303
Ședința publică de la 15 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. M.- judecator
Grefier - M. B.
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul P. F.
împotriva pârâtului C. Ghe. N..
La apelul nominal făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile, reclamantul fiind reprezentat de avocat A. B..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședința, după care instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond .
Având cuvântul, avocat A. B. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 30.01.2013 și înregistrată sub nr._ reclamantul P. F. a chemat în judecată pe pârâtul C. Ghe. N. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 16.02.1998, cu privire la suprafața de 0,75 ha înscris în titlul de proprietate nr. 972-_/22.10.1999, situat în extravilanul . tarlaua 69, . la N – Cn 17, E - De 14, S – S. I., V –De 13, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
A motivat că la 16.02.1998 a cumpărat de la pârât printr-un înscris sub semnătură privată teren sus menționat pentru care a achitat integral suma de 500.000 rol și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pârâtul să se prezinte la notar în vederea întocmirii contractului autentic de vânzare cumpărare, însă acesta refuză să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 titlul X din legea 247/ 2005 și art. 111. C.p.civ.
In dovedirea acțiunii a depus la dosar ,,chitanța" 16.02.1998, acte de identitate pentru părti, titlul de proprietate nr. 972-_/22.10.1999, certificate de deces pentru C. Nicolita si C. G., certificat fiscal nr. 287/16.11.2012, certificat de sarcini nr._/05.12.2012, ANEXA 24, chitanța privind achitarea taxei de timbru, certificat de nastere, schita amplasament, încheierea nr 11 din 08.03.2013.
În cauză a fost audiat martorul Mitricuna N..
Pârâtul, deși legal citat cu chemare la interogatoriu, nu s-a prezentat .
Din probele administrate instanța reține următoarele:
In baza Legii 18/1991 numitei C. I. Nicolita i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 6200 m.p. pe raza . titlului de proprietate nr. 972-_/22.10.1999.
La 16.02.1998, reclamantul și pârâtul au încheiat un antecontract de vânzare – cumpărare, prin care pârâtul i-a vândut reclamantului, pentru prețul de 500.000 lei rol achitat integral suprafața de 0,75 ha situat în extravilanul . punctul "Fundului G.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instant retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratului conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul P. F., domiciliat în com. Rast, ., Jud.D., împotriva pârâtului C. GH. N., domiciliat in B., .. 70, jud.D..
Constată valabilitatea antecontractului de vînzare- cumpărare încheiat între reclamant si autoarea pârâtului la data de 16.02.1998, cu privire la suprafața de 0,75 ha înscris în titlul de proprietate nr. 972-_/22.10.1999, situat în extravilanul . tarlaua 69, . la N-Cn 17, E - De 17, S– rest proprietate vânzătoare, V –De 13.
Prezenta hotărâre va ține loc de contract între părți
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 15.04.2013.
Judecător
P. M. Grefier,
M. B.
Red.jud. P.M.
Tehnored MB
Ex.4/ 17.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1757/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 342/2013. Judecătoria... → |
|---|
