Acţiune în constatare. Sentința nr. 1609/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1609/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 10-06-2013 în dosarul nr. 565/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTIJUDETUL D.
Sentinta Civilă Nr. 1609
Ședința publică de la 10 Iunie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE- P. C. – judecător
Grefier - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta P. J. M. și pe pârâtii C. I., C. E. si B. C. I., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părtile, reclamanta fiind reprezentată de avocat Tibreanu I..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, avocat Tibreanu I. pentru reclamant a depus anexa 24 după I. M., act de identitate C. I., certificat de nastere si căsătorie privind pe B. C.,chitanță de plată impozit, dupa care, instanta constatând cauza în stare de judecata, a acordat cuvântul pe fond.
Avocat Tibreanu I. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii .
INSTANȚA,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 29.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta P. J. M. a chemat in judecata pe pârâtii C. I., C. E. si B. C. I. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 15.02.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 4000 lei, achitat integral de comparator, pentru suprafata de 300 mp teren arabil intravilan,situat pe raza mun. B. in T 273,P 55/8/1 si suprafata de 358 mp.curti constructii din suprafata de 1000 m.p.situata în
T 273 P58-8,cu vecinii:N-P. C.tin, E-..Viilor.,V- C. I.
In motivarea actiunii a aratat ca la 15.02.2011 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parata terenul susmentionat pentru care a achitat pretul de 4000 lei si a intrat in posesia acestuia .
A mai precizat ca a convenit cu parâtii ca in termen de 2 săptămâni sa se prezinte la notar pentru a incheia actele de vanzare cumparare in forma autentica, dar au refuzat
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077C.civ si art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 15.02.2011, titlul de proprietate nr. 3521-9558/ 1997, cartea de identitate a parateiBivolan C., certificat de deces privind pe I. M. ,certificat de nastere si act de identitate privind pe C. E., raport de expertiză intocmit de expert Mustăța F. certificat fiscal nr._/10.05.2013, certificat de casatorie, certificat de nastere, I. C. I., anexa 24, certificat de sarcini nr-._/19.07.2011, si chitanța de platăa taxei de timbru .
In cauză a fost audiat martorul G. I. iar pârâtii desi legal citati cu chemare la interogatoriu nu s-au prezentat .
Parata legal citata a formulat întâmpinare prin care a invederat ca este de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 paratilor C. I. si C. E., precum si autoarei C. M., li s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha și 2900 m.p.teren pe raza mun. B.,eliberîndu-li-se titlul de proprietate nr.3521-9558/ 1997.
La data de 15.02.2011 reclamantul și pârâtii au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acestia din urmă s-au obligat să vîndă reclamantului suprafata de 300 mp teren intravilan,situat pe raza mun. B. in T 273,P 55/8/1 si suprafata de 358 mp. Situata in T 273 P58-8,cu vecinii:N-Gheorghisan I. ,E-..Viilor.,V- Cimitirul Eternitatii,conform titlului de proprietate 3521-9558/ 1997, cu prețul de 4000 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârâti să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
Potrivit art.225 c.pr.civ.dacă partea,fără motive temeinice,refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează,instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art.2 alin.1din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile de validitate ale vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă,urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului conform art.1073 c.civ. și art.5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea formulată de reclamanta P. J. M. cu domiciliul in mun.B. .. D., împotriva pârâtilor C. I. domiciliat in mun.B. . jud. D., C. E. domiciliata in mun.B. . jud. D. si B. C. I. domiciliata in mun.B. . jud.D..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamant
și pîrîti la data de 15.02.2011 .
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru. suprafata de 300 mp teren intravilan,situat pe raza mun. B. in T 273,P 55/8/1 si suprafata de 358 mp. Situata in T 273 P58-8,cu vecinii:N-Gheorghisan I., E-..Viilor.,V- Cimitirul Eternitatii,conform titlului de proprietate 3521-9558/ 1997.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședința publică din data de 10.06.2013.
P., Grefier,
C. P. B. M.
red.jud. CP
tehnored, MB
6ex/11.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1683/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2464/2013.... → |
|---|
